РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе: судьи Комкова М.А., при секретаре Головачевой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1354/10 по иску Барышевой Н.М. к ООО «Бизнес-Диалог» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Барышева Н.М. обратилась в суд с иском к ООО «Бизнес-Диалог» о признании права собственности на машино-место №, находящееся по адресу: <адрес> В обоснование заявления ссылается на следующие обстоятельства: между ООО «Агентство «ПРИВАТ» и Барышевой Натальей Михайловной 11 апреля 2006 г. был заключен Договор инвестирования в строительство нежилого помещения № Г Пр-Б-Д/1//42 по которому истец выступил соинвестором строительства нежилого помещения условным номером № по адресу <адрес>. По данному Договору ООО «Агентство «Приват» выступал Поверенным ООО «Бизнес-Диалог». Данный Договор был согласован генеральным инвестором строительства ЗАО «НПП «ТЕМА» в лице ООО «ТЕМА-ИНВЕСТ».
По данному Договору Истец выполнил свои обязательства, а именно произвел оплату согласно п.п.2.1, 2.2. Договора в полном размере.
Помещение сдано в эксплуатацию. Ключи истица получила, договора с эксплуатирующими организациями заключила, но до сих пор ответчик не выполнили условия п.3.1.1. Договора о предоставления документов, подтверждающих ее права на машино-место.
В связи с тем, что ответчик уклоняется от регистрации права собственности, мотивируя это денежными претензиями, которые у него возникли с ООО «Агентство «Приват», а Гражданский кодекс РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускает его действия следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки.
В судебное заседание истица Барышева Н.М. не явилась, извещена.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - о рассмотрение дела извещен, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений по предъявленному иску не представил.
Представитель 3-го лица ООО «Агентство «Приват» в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений по предъявленному иску не представил.
Представитель 3-го лица ЗАО «НПП «Тема» в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений по предъявленному иску не представил.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений по предъявленному иску не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Право на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, между ООО «Агентство «ПРИВАТ» и Барышевой Натальей Михайловной 11 апреля 2006 г. был заключен Договор инвестирования в строительство нежилого помещения № Г Пр-Б-Д/1//42 по которому истица выступила соинвестором строительства нежилого помещения условным номером № по адресу <адрес>. По данному Договору ООО «Агентство «Приват» выступал Поверенным ООО «Бизнес-Диалог». Данный Договор был согласован генеральным инвестором строительства ЗАО «НПП «ТЕМА» в лице ООО «ТЕМА-ИНВЕСТ». По данному Договору Истец выполнил свои обязательства, а именно произвел оплату согласно п.п.2.1, 2.2. Договора в полном размере.
Согласно Протоколу предварительного распределения площади общего пользования и машино-мест подземной автостоянке на строящемся объекте, заключенному 25 февраля 2005 года между Правительством Москвы и ЗАО «НПП «Тема», в жилом доме по адресу: <адрес>, машино-место № было распределено ЗАО «НПП «Тема».
При таких обстоятельствах, поскольку свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, проинвестированное ей машиноместо (помещение) должно быть оформлено в ее собственность, автостоянка, в которой находится спорное машиноместо была завершена строительством и введена в эксплуатацию в законном порядке, истица приобрела право собственности на результат инвестиций в виде спорного машиноместа, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 88, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Барышевой Натальей Михайловной право собственности на нежилое помещение - машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО «Бизнес Диалог» пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: