РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего: судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Иониной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -1581/10 по иску Тагиевой Аллы Алексеевны Гаршиной Сабины Руслановны, Кузьмичевой Алисы Андреевны к Кузьмичеву Андрею Георгиевичу об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратились в суд с иском к ответчику об обязании устранить препятствий в пользовании квартирой. В обоснование исковых требований представитель истиц в судебном заседании пояснил, что Тагиева А.А. является членом ЖСК «Нефтяник-3». Ею бл выплачен паевой взнос за <адрес>. Собственниками квартиры по решению Черемушкинского районного суда г. Москвы от 27.01.2009 года являются Гаршина С.Р. и Кузьмичев А.Г. по 1/2 доле каждый. Пользователями квартиры являются Кузьмичев А.Г., Гаршина С.Р. ее дочь Кузьмичева А.А., Гаршина М.В. Кузьмичев А.Г. истиц в квартиру не пускает, дубликаты ключей от квартиры не предоставляет, привел квартиру в антисанитарное состояние, бесхозяйно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. В результате действий Кузьмичева А.Г. истицы не имеют возможности пользоваться жилым помещением. Истицы просят суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой.
Тагиева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Истицы Гаршина С.Р., Кузьмичева А.А. в суд явились, требования поддержали, пояснили, что Кузьмичев А.Г. не пускает их в квартиру, ключи не дает, попасть в квартиру не могут. Представители Кузьмичева А.Г. требуют написания расписки в получении ключей и отсутствии претензий по квартире, но они такую расписку дать не могут, т.к. претензий по квартире много, неизвестно, тот ли ключ им предоставляют. Написав расписку, они будут лишены возможности пользоваться квартирой, если окажется, что ключ к двери не подходит.
Ответчик Кузьмичев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика Кузьмичева А.Г. в судебном заседании пояснила, что иск не признает. Гаршина С.Р. меняла замки в квартиру и не пускала в нее Кузьмичева А.Г. В настоящее время Кузьмичев А.Г. проживает в квартире. Она несколько раз предлагала Гаршиной С.Р. ключи от квартиры, но та отказывается писать расписку в получении ключей, поэтому ключ не отдала.
Третье лицо Гаршина М.В. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена.
Суд, выслушав объяснения истиц, представителей истиц и ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требование истиц обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что работает <данные изъяты>, где расположена спорная квартира. Гаршина С.РП. неоднократно обращалась в ФИО10 с заявлениями о том, что Кузьмичев А.Г. поменял замки и не пускает ее в квартиру. 26 февраля 2010 года он заходил в спорную квартиру, беседовал с Кузьмичевым А.Г.
В судебном заседании установлено, что спорная <адрес>. представляет собой двухкомнатную квартиру ЖСК «Нефтяник-3» общей площадью 46,1 кв. м., жилой площадью 30,2 кв. м.
Собственниками квартиры являются Гаршина С.Р., Кузьмичев А.Г. в равных долях по 1/2 доле каждый на основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 27 января 2009 года. Решение вступило в законную силу 27 августа 2009 года.
Пользователями квартиры являются Гаршина С.Р., Кузьмичев А.Г., Кузьмичева А.А., Гаршина М.В..
Тагиева А.А., Гаршина С.Р. неоднократно обращались в правоохранительные органы с заявлением об обязании Кузьмичева А.Г. не чинить им препятствий в пользовании спорной квартирой.
С июля 2009 года Кузьмичев А.Г. препятствует Гаршиной С.Р. и Кузьмичевой А.А. в пользовании квартирой, ключей от квартиры у них не имеется.
01 марта 2010 года в возбуждении уголовного дела по факту чинения препятствий в пользовании квартирой отказано постановлением ФИО11
При таких обстоятельствах, учитывая имеющиеся препятствия со стороны Кузьмичева А.Г. Гаршиной С.Р., Кузьмичевой А.А. в пользовании квартирой, суд полагает, что требования истиц Гаршиной С.Р. и Кузьмичевой А.А. об обязании Кузьмичева А.Г. не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, подлежат удовлетворению.
Тагиева А.А. собственником квартиры не является, представленные документы в обоснование ее требования - свидетельство о государственной регистрации права и справка ЖСК о выплате пая от 15.01.2003 года признаны недействительным решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 27.01.2009 года, вступившим в законную силу 27 августа 2009 года. Поскольку Тагиева А.А. не является ни собственником квартиры, ни ее пользователем, она не имеет права требования устранения препятствий в пользовании данным жилым помещением. В удовлетворении ее требования суд полагает отказать.
Суд не принимает ссылку ответчика, изложенную в письменном отзыве на то, что вопрос препятствования в пользовании был решен судом в решении от 27 января 2009 года, поскольку жилищные правоотношения являются длящимися правоотношениями. На момент вынесения решения суда 27 января 2009 года препятствия в пользовании квартирой оказывались Кузьмичеву А.Г. со стороны Гаршиной С.Р., после чего Кузьмичев А.Г. поменял замки в квартире и препятствует Гаршиной С.Р. И Кузьмичевой А.А. в пользовании квартирой. Довод ответчика о том, что Гаршина С.Р. имеет намерение сдавать квартиру, а не пользоваться ею, никакими доказательствами не подтвержден, является голословным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Кузьмичева Андрея Георгиевича не чинить препятствий Гаршиной Сабине Руслановне, Кузьмичеву Алисе Андреевне в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, в удовлетворении требований Тагиевой Аллы Алексеевны отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение десяти дней после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В.Силаева