РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе: судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Иониной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1485/10 по заявлению Тараненко Ольги Викторовны об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился об оспаривании действий Управления Росреестра по г. Москве.. В судебном заседании представитель заявителя пояснил, что при регистрации права собственности ООО «Атланта» на нежилые помещения общей площадью 2 115,9 кв. м. за № управлением Росреестра были допущены нарушения закона о регистрации, не указаны характеристики нежилого помещения, отсутствиует адрес объекта, площадь, назначение, этажность, номера комнат, помещений. Зарегистрировано единое помещение за одним кадастровым номером общей площадью 2115,9 кв. м., отсутствует кадастровый паспорт помещения. В документе, послужившем основанием для государственной регистрации - мировом соглашении, утвержденном судом 08.11.2008 года признано право собственности на 13 самостоятельных объектов - нежилых помещений. Объединение объекта не производилось. Заявитель просит суд признать действия Управления Росреестра по регистрации нежилого помещения площадью 2 115,9 кв. м. незаконными, обязать погасить запись о государственной регистрации права собственности ООО «Атланта» на нежилое помещение площадью 2115,9 кв. м.
Заявитель Тараненко О.В. в суд явилась, требования поддержала.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание явилась, требования не признала и пояснила, что государственная регистрация права собственности ООО «Атланта» на нежилые помещения площадью 2115,9 кв. м. произведена в соответствии с нормали законодательства на основании определения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 08.11.2008 года. Управление Росреестра считает Тараненко О.В. ненадлежащим лицом, выбравшим ненадлежащий способ защиты права. Тараненко О.В. не является собственником спорных помещений, ее права регистрацией данного объекта недвижимости не нарушены, она не имеет права требования о признании действий незаконными. Зарегистрированное право может быть оспорено в суде, но в этом случает регистрирующий орган не является стороной спора. По мере признания права собственности на нежилые помещения Управление Росреестра будет погашать спорную регистрационную запись.
Представитель заинтересованного лица ООО «Атланта» в судебном заседании пояснил, что действия Управления Росреестра не могут быть оспорены в порядке гл 25 ГПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Тараненко О.В. избран ненадлежащий способ защиты права.
Выслушав объяснения заявителя, представителя заявителя, представителей заинтересованных лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования заявителя удовлетворению не подлежат.
Судом установлено, что решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 08.09.2008 года признано право собственности Тараненко О.В. на нежилое помещение площадью 510,2 кв. м. в <адрес>.
23 октября 2008 года регистрация права собственности Тараненко О.В. приостановлена в связи с неподтверждением подлинности решения суда.
29 октября 2008 года в регистрации объекта недвижимости Тараненко О.В. отказано в регистрации объекта недвижимости в связи с непоступлением заверенного решения суда.
26 марта 2009 года Управление Росреестра зарегистрировало право собственности ООО «Атланта» на единый объект недвижимого имущества № общей площадью 2115,9 кв. м. на основании определения Черемушкиснкого районного суда г. Москвы от 08.11.2008 года об утверждении мирового соглашения, признании за ООО «Атланта» права собственности на 13 нежилых помещения в <адрес>., в который вошло нежилое помещение площадью 510,2 кв. м., на которое было признано право собственности за Тараненко О.В.
Тараненко О.В. считает действия Управления Росреестра по г. Москве по регистрации объекта недвижимости незаконными и просит исключить запись из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 56. Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАСМ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.
Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.
Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Например, когда судебный акт принят по заявлению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия.
Суд полагает, что требования Тараненко О.В. удовлетворению не подлежат, поскольку данное заявление затрагивает права и интересы других лиц, из данного заявления усматривается спор о праве на объекты недвижимости, который разрешается в порядке искового производства, после чего вносятся изменения в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, суд учитывает, что в результате вынесения судом решений, вступивших в законную силу, данная запись погашена.
В удовлетворении заявления суд полагает отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В удовлетворении заявления Тараненко Ольги Викторовны о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, обязании погасить регистрационную запись отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме через районный суд.
Судья Т.В.Силаева