Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Талыковой Т.Г., при секретаре Ватаниной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2208/10 г. по иску Черенковой Ольги Константиновны к Гулину Александру Ивановичу о расторжении договора ренты, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Черенкова О.К. являлась собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
01 июня 2007 года Черенкова О.К. произвела отчуждение своей квартиры, заключив с Гулиным А.И. договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением.
Истица Черенкова О.К. обратилась в суд с иском к ответчику Гулину А.И. о расторжении указанного договора ренты, мотивируя тем, что ответчик своих обязательств, предусмотренных договором, не исполняет, уходом, питанием, лекарствами, одеждой ее не обеспечивает, расходов по оплате за квартиру не несет, чем нарушены ее права.
Также просила снять Гулина А.И. с регистрационного учета.
Истица Черенкова О.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, представила квитанции об оплате ею коммунальных платежей, пояснила, что иных доказательств в подтверждение своих требований у нее не имеется.
Ответчик Гулин А.И. в судебное заседание не явился, по месту регистрации фактически не проживает, извещен по последнему известному месту жительства.
Суд, выслушав истицу Черенкову О.К., ее представителя Куланчакова Н.К., исследовав письменные материалы дела, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ 1.Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе расчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии со ст. 583 ГК РФ, 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
В соответствии с ч. 2 ст. 587 ГК РФ, 2. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств…
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что Черенкова О.К. являлась собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
01 июня 2007 года Черенкова О.К. произвела отчуждение своей квартиры, заключив с Гулиным А.И. договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением.
При этом, ответчик Гулин А.И. в спорной квартире не зарегистрирован.
В обоснование своих требований истица Черенкова О.К. ссылается на то обстоятельство, что ответчик Гулин А.И. своих обязательств, предусмотренных договором, не исполняет, уходом, питанием, лекарствами, одеждой ее не обеспечивает, расходов по оплате за квартиру не несет, чем нарушены ее права.
В подтверждение своих требований истица Черенкова О.К. представила квитанции об оплате ею коммунальных платежей, пояснила, что иных доказательств в подтверждение своих требований она не имеет.
Между тем, в соответствии с ч. 2 ст. 587 ГК РФ, неоплата коммунальных платежей существенным условием договора ренты не является, а доказательств неисполнения ответчиком существенных условий договора истицей Черенковой О.К. суду представлено не было.
Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что иск истицей Черенковой О.К. не доказан.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 450, 453, 583, 584, 601, 602, 605 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
в удовлетворении иска Черенковой Ольги Константиновны к Гулину Александру Ивановичу о расторжении договора ренты двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенного 01 июня 2007 года между Черенковой Ольгой Константиновной и Гулиным Александром Ивановичем, удостоверенного нотариусом города Москвы ФИО3, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за №, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Талыкова Т.Г.