Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2010 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Иониной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1155/10 по иску Голубовского Виктора Александровича к ГБУ ИС «Коньково» г. Москвы о правильности исчисления коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л :
Голубовский В.А. обратился в суд с заявлением к ответчику об оспаривании правильности начисления коммунальных платежей. В обоснование исковых требований истец пояснил, что по решению общественной жилищной комиссии Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в 2008 году приобрел освободившуюся комнату № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. На праве собственности ему также принадлежит комната № в указанной квартире. Ответчик производит начисление коммунальных платежей с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на комнату № с 30 июня 2008 года. Он полагает это незаконным, поскольку до 02 июня 2009 года в Черемушкинском районном суде находилось гражданское дело по иску ФИО4 о присоединении комнаты №. Комната № рассматривается ответчиком как второе жилье, начисляется плата за излишки жилой площади, однако он является обладателем ученой степени, имеет право на дополнительную площадь. В расчет коммунальных платежей ему включается оплата антенны НКС, однако антенны в комнате нет. Истец просит суд обязать ответчика начислять оплату коммунальных услуг за комнату № со 02 июня 2009 года, без учета излишков жилой площади, оформить ему единый лицевой счет на две комнаты, не начислять оплату антенны.
Представитель ГБУ ИС района Коньково г. Москвы в суд явился, иск не признал, пояснил, что вопросом объединения лицевых счетов ответчик не занимается, истцу необходимо обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. После выдачи соответствующего документа Департаментом, ответчик будет начислять коммунальные платежи по единому документу. Начисление оплаты коммунальных платежей истцу производится в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, по ставкам, утвержденным постановлением Правительства Москвы № 1294-ПП от 01 декабря 2009 года. Начисление льгот производится только по одному жилью в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 г. № 850-ПП Обязанность собственника по оплате жилого помещения возникает в момента регистрации права собственности, поэтому требования истца о начислении оплаты со 02 июня 2009 года удовлетворению не подлежат. По комнате № оплата за антенну не начисляется. Имеющаяся задолженность существует по комнате №. Просил в иске отказать.
Суд, выслушав объяснение истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 4 Порядка и условий предоставления с 01 января 2005 года отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 года № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг» скидки по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из ставок, цен и тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг, установленных Правительством Москвы.
Цены за содержание и ремонт жилых помещений утверждены постановлением Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года № 1294-ПП. Согласно п. 10 Постановления в обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
В соответствии с письмом ООО «Национальное кабельное телевидение» № 2256 от 28 октября 2009 года при начислении оплаты за услугу антенна НКС абонентам, проживающим в коммунальных квартирах, необходимо производить начисления по каждому раздельному лицевому счету в соответствии с установленными тарифами.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную коммунальную <адрес> в <адрес>.
Собственником комнаты № площадью 16,2 кв. м. является Голубовский В.А. на основании договора передачи комнаты в собственность в порядке приватизации №-У00042 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о собственности на жилище № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-8)
Голубовский В.А. является собственником комнаты № площадью 13 кв. м. на основании договора купли-продажи от 20 мая 2008 года, удостоверенного нотариусом города Москвы ФИО3, свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4-5)
Поскольку право собственности Голубовского В.А. на комнату № возникло с момента государственной регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени истец обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.
Собственником комнаты № в указанной квартире является ФИО4
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 24 февраля 2009 года ФИО4 отказано в удовлетворении иска к департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании продать освободившуюся комнату. Решение вступило в законную силу 02 июня 2009 года. (л.д. 10-13)
Наличие споров в суде по поводу предоставленного жилого помещения не может являться основанием для освобождения от оплаты за коммунальные услуги.
Голубовский В.А. является доктором геолого-минералогических наук, что подтверждается дипломом, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ветераном труда, что подтверждается удостоверением (л.д. 14, 16)
Поскольку Голубовский В.А. зарегистрирован в комнате №, до объединения лицевых счетов комната № считается вторым жильем, начисление льгот по ней не производится.
Оплата за антенну МКС начисляется в соответствии с письмом ООО «НКС» от 28.10.2009 г. № 2256 по каждому разделенному лицевому счету.
При таких обстоятельствах со стороны ответчика ГБУ ИС района Коньково г. Москвы не допущено нарушений при начислении оплаты за жилые помещения - комнаты № и № в коммунальной <адрес> в <адрес>.
В удовлетворении исковых требований суд полагает отказать.
Отказ в удовлетворении иска не лишает истца права на обращение в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об объединении двух жилых помещений в одно и после этого на обращение в ГБУ ИС района Коньково г. Москвы для выдачи единого платежного документа по объединенному объекту собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Голубовского Виктора Александровича к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Инженерная служба района Коньково» ЮЗАО об оспаривании правильности начисления коммунальных платежей отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после составления решения в окончательной форме через районный суд.
Судья Силаева Т.В.