РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года судья Черемушкинского районного суда г. Москвы Федорова И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/11 по иску Раченкова Ильи Александровича к ООО «Арсеналремонтстрой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд и просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что 23 июня 2008 г. между Раченко И.А. и ООО «Арсеналремонтстрой» был заключен Предварительный договор № 152-06/28-Р «О заключении в будущем договора о привлечении финансовых средств населения в строительство» по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор о привлечении финансовых средств в строительство. Истец полностью перечислил ответчику инвестиционный взнос, однако до настоящего времени квартира истцу не передана, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание явился, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Арсеналремонтстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ДЖП и ЖФ г.Москвы, Правительства г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 23 июня 2008 г. Раченков Илья Александрович заключил с ООО «Арсеналремонтстрой» Предварительный Договор № 152-06/28-Р «О заключении в будущем Договора о привлечении финансовых средств населения в строительство».
По условиям данного Договора стороны обязались заключить в будущем Договор о привлечении финансовых средств в строительство.
Обязательство заключить Основной договор вступает в силу с момента выполнения Застройщиком следующих условий: получения разрешения на строительство жилого дома по адресу: <адрес> заключения, в случае необходимости, договора аренды на указанный земельный участок.
Результатом инвестиционной деятельности Дольщика будет являться право на квартиру, ориентировочной площадью 140,97 кв.м., находящуюся на 14 этаже, условный номер 40.
Дольщик уплачивает Застройщику сумму инвестиционного взноса размер которой составляет <данные изъяты>2.1 Предварительного Договора).
Истец полностью перечислил Ответчику инвестиционный взнос в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 26-30).
В соответствии с п.3.1 Предварительного Договора стороны обязуются заключить Основной Договор не позднее 15 дней с даты получения разрешения на строительство жилого дома и оформления, в случае необходимости, договора аренды на земельный участок.
На основании постановления Правительства г. Москвы от 08.07.2003 №533-ПП «О проектировании и строительстве учебно-научного и жилого комплекса Российской Академии наук по адресу: Нахимовский проспект, д.47 между Правительством Москвы и Федерального подчинения Центральным Экономико-математическим институтом (ЦЭМИ) РАН заключен инвестиционный контракт № ДЖП.ОЗ.ЮЗАО.005664 от 10.12.2003 г.
Москомархитектурой 24.11.2005 г. выдано Разрешение на строительство градостроительного объекта № Р-1051/01 по указанному выше адресу.
Протоколом от 23.03.2006 г. участники строительства осуществили поквартирное распределение общей жилой площади в жилых домах по адресу: <адрес>
В соответствии с протоколом, Инвестору ООО «Арсеналремонтстрой» передана четырехкомнатная квартира на 14 этаже в корпусе № 2 общей площадью 144, 85 кв.м.
Таким образом, Основной договор между сторонами является заключенным, обязательства Дольщика по нему исполнены в полном объеме.
До настоящего времени указанная квартира по Акту о вступление по владение результатом инвестиционной деятельности Истцу Ответчиком не передана (6.2 Основного договора).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Принимая во внимания требования ч.1 ст.218 ГК РФ, а также указанные выше обстоятельства суд полагает, что с учетом того, что истец выполнил взятые на себя обязательства в полном объеме, перечислив ответчику инвестиционный взнос, что подтверждается платежными поручениями, то за ним следует признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Истец при предъявлении иска был освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст.333 ч.1 п.1 НК РФ, следовательно, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Раченковым Ильей Александровичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «Арсеналремонтстрой» госпошлину в доход государства <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья И.П. Федорова