РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 г. г. Москва
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Стратийчук Н.В., при секретаре Воронцовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584/11 по иску Богуславского И.Б. к Ермаковой Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из указанной квартиры, сняв с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником указанного жилья на основании договора дарения заключенного с его отцом - Богуславским Б.С., который владел данной квартирой на основании справки о полностью выплаченном пае в 1991 г. Ответчик является бывшим супругом Богуславского Б.С., в браке с которым она состояла с 1997 г. по 2002 г. и была вселена в спорную квартиру его отцом после заключения брака и после выплаты отцом пая. В настоящее время проживание ответчика в спорной квартире нарушает его права по пользованию и распоряжению указанным жильем.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала, полагая, что имеет право бессрочного пользования спорным жильем. Иного жилья у нее нет, приобрести или арендовать жилье она также возможности не имеет. До регистрации брака с отцом истца в 1997 г. она проживала на Украине.
Представитель третьего лица - Отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, ознакомившись с заключением прокурора полагавшего что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу указанной нормы закона членом семьи собственника является лицо, которое прекратило проживать с собственником в качестве члена семьи, что может быть отнесено к любым родственникам, вселенным собственником в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение за исключением детей собственника, которые не могут являться его бывшими членами семьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, расположенно в ЖСК «Плес». С 1987 г. там зарегистрирован Богуславский Б.С., который в 1991 году полностью выплатил пай за указанную квартиру, приобретя тем самым право собственности на жилое помещение в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ (л.д. 14). Ответчик была зарегистрирована на указанную площадь 23.09.1997 г. (л.д. 8) в связи со вступлением 27.08.1997 г. в брак с Богуславским Борисом Семеновичем, указанный брак был расторгнут решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 15.03.2002 г. (л.д. 13). Богуславский Б.С. и Богуславский И.С. 12.12.2009 г. заключили договор дарения согласно которому <адрес> в <адрес> перешла в собственность истца, который и является ее собственником в настоящее время (л.д. 6, 7).
Таким образом, право пользования ответчиком спорным жильем возникло после возникновения права собственности на указанную квартиру у Богуславского Б.С. Спорная квартира не относится к имуществу, приобретенному супругами в период брака, поскольку пай за нее выплачен до вступления ответчика в брак с Богуславским Б.С. Ответчик является бывшим членом семьи отца истца и не является и никогда не являлась членом семьи истца.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилья, он может требовать устранения всяких нарушений этого права. Переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. Между сторонами договора найма или безвозмездного пользования спорной квартирой не заключалось в связи с чем, законных оснований для пользования жильем у ответчика не имеется.
На основании изложенного, ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Ермаковой Ниной Николаевной жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Ермакову Нину Николаевну из <адрес> в <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья: