РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175 по иску Феттяхдиновой Хасяны Мифтяховны к Насырову Туралу Джафар оглы о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенный 05 августа 2009 года, мотивируя исковые требовании тем, что ответчик не исполняет свои обязательства по договору, не обеспечивает истицу питанием, одеждой, не оказывает никакой иной материальной помощи, коммунальные платежи по квартире не оплачивает.
Истица также просит возвратить в ее собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 450 п.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Согласно ст. 602 ГК РФ 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
Согласно п.2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В судебном заседании установлено, что 05 августа 2009 года между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО4 за рег. № (зарегистрированный в УФРС по Москве 09 сентября 2009г. за №).
В соответствии с п.1 Договора получатель ренты бесплатно передает принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> собственность плательщика ренты. В обмен на полученную квартиру плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты.
Согласно п.8 данного договора ответчик осуществляет пожизненное содержание с иждивением в виде: обеспечения питанием и одеждой, сохранения проживания в квартире, оказание бытовых услуг и т.д.
Согласно п.9 договора стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц составляет <данные изъяты>.
Как пояснила истица в судебном заседании 10 декабря 2010 года, с момента заключения договора ответчик не исполняет своих обязательств, не обеспечивает ее ни питанием, ни одеждой, не оказывает иной материальной помощи. Место проживания ответчика ей неизвестно, по сведения ФМС России отделения по району Ясенево ответчик был зарегистрирован по месту пребывания в Москве по адресу: <адрес> 25 июля 2010 года по 23 октября 2010г.
Представитель истца пояснил, что жилого дома по указанному выше адресу не существует, где был временно зарегистрирован ответчик неизвестно.
Свидетель ФИО5, сестра истицы, в судебном заседании показала, что о заключении договора между сторонами она узнала от сестра после заключения договора и после того, как ответчик прекратил какую-либо помощь истице, никогда ответчика у сестры она н видела, сестра жаловалась, что никакой материальной или иной помощи ответчик ей не оказывает.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.
Из представленных суду копий квитанций следует, что на протяжении всего периода после заключения договора с ответчиком, истица самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры.
В силу ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
15 марта 2010 года истицей в адрес ответчика было направлено письмо с предложением добровольно расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по данному договору. Данное письмо было получено ответчиком 14 апреля 2010 года, однако до настоящего времени какого-либо ответчика от ответчика истицей не получено.
При таких обстоятельства, с учетом одностороннего отказа ответчика от исполнения обязательств по договору, заключенный между сторонами договор пожизненного содержания с иждивением подлежит расторжению, в собственность истицы подлежит возврату спорная квартира.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 05 августа 2009 года между Феттяхдиновой Хасяной Мифтяховной и Насыровым Туралом Джафар оглы, зарегистрированный в УФРС по Москве 09 сентября 2009 года за номером №.
Возвратить в собственность Феттяхдиновой Хасяны Мифтяховны <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с Насырова Турала Джафар оглы пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: И.П.Федорова