03 декабря 2010 года
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Чурсиной С.С., при секретаре Логачевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4707/10 по иску Селяевой Н.А., Селяева В.В., Гусева И.Н. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Селяева Н.А., Селяев В.В., Гусев И.Н. обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, ссылаясь на то, что Селяева Н.А. и Селяев В.В. были вселены в указанную квартиру в комнату площадью 17.0 кв.м. на основании служебного ордера № от 13.09.1979 года. Согласно ордеру № от 02 сентября 1986 года комната площадью 17,0 кв.м. была предоставлена Селяевой Н.А. и Селяеву В.В. по договору социального найма. Две другие комнаты площадью 10,7 кв.м. каждая были предоставлены сестре Селяевой Н.А. - Трубициной Н.А. на семью из трех человек на основании служебного ордера № от 10.01.1980 года. Далее, две комнаты, площадью 10.7 кв.м. каждая, были предоставлены Трубициной Надежде Александровне и ее дочери на основании ордера № от02.09.1986 года по договору социального найма. 23.01.1992 года на основании решения в квартире произошло изменение договора найма в соответствии со ст. 87 ЖК РСФСР, лицевые счета на все комнаты были объединены, был выдан новый ордер на всю квартиру. Данные об этом имеются в копии финансового лицевого счета. Истец Селяева Н.А. была признана с согласия всех проживающих ответственным нанимателем. С этого времени все квитанции на оплату жилья приходят на всю квартиру, и оплачиваются истцами. 15.04.1992 года семья Трубицыных выписалась и выехала из спорной квартиры. 29.09.1993 года в квартире был зарегистрирован истец Гусев И.Н. в связи с заключением брака с Селяевой Н.А.. В августе 2010 года истцы обратились к ответчику с просьбой признания нанимателем квартиры № 29, по адресу: Москва, ул. Профсоюзная, 99, Селяева Владислава Владимировича вместо Селяевой Нины Александровны. 18.08.2010 года истцы получили отказ от ответчика, на том основании, что в центральном архиве г. Москвы отсутствует решение об объединении финансово-лицевых счетов Селяевой Н.А. и Трубициной Н.А. Обратившись в ГУ «ИС района Коньково», истцы получили ответ, что ордер объединения лицевого счета № от 23.01.1992 года у них отсутствует по причине утери. Просили суд, признать на Селяевой Н.А., Селяевым В.В., Гусевым И.Н. право пользования квартирой №, по адресу: <адрес> по договору социального найма и признать нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> по договору социального найма Селяева Владислав Владимировича.
Впоследствии истцы отказались от требования о признании нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> по договору социального найма Селяева Владислав Владимировича.
Истец Селяева Н.А. в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Истцы Селяев В.В., Гусев И.Н. в судебное заседание не явились, извещены.
Представители истцов в судебное заседание явились, поддержали требования.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения искового заявления, мотивируя тем, что главное архивное управление дало ответ об отсутствии решения об объединении финансово-лицевых счетов Селяевой Н.А. и Трубициной Н.А.. В связи с отсутствием в архиве сведений просила в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 50Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, в случае объединения в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора найма на все занимаемые ими помещения.
Как было установлено в судебном заседании, Селяева Н.А. и Селяев В.В. были вселены в указанную квартиру в комнату площадью 17.0 кв.м. на основании служебного ордера № от 13.09.1979 года. Согласно ордеру № от 02 сентября 1986 года комната площадью 17,0 кв.м. была предоставлена Селяевой Н.А. и Селяеву В.В. по договору социального найма. Две другие комнаты площадью 10,7 кв.м. каждая были предоставлены сестре Селяевой Н.А. - Трубициной Н.А. на семью из трех человек на основании служебного ордера № от 10.01.1980 года. Далее, две комнаты, площадью 10.7 кв.м. каждая, были предоставлены Трубициной Надежде Александровне и ее дочери на основании ордера № от02.09.1986 года по договору социального найма. 23.01.1992 года на основании решения в квартире произошло изменение договора найма в соответствии со ст. 87 ЖК РСФСР, лицевые счета на все комнаты были объединены, был выдан новый ордер на всю квартиру. Данные об этом имеются в копии финансового лицевого счета. Истец Селяева Н.А. была признана с согласия всех проживающих ответственным нанимателем. С этого времени все квитанции на оплату жилья приходят на всю квартиру, и оплачиваются истцами. 15.04.1992 года семья Трубицыных выписалась и выехала из спорной квартиры. 29.09.1993 года в квартире был зарегистрирован истец Гусев И.Н. в связи с заключением брака с Селяевой Н.А.. В августе 2010 года истцы обратились к ответчику с просьбой признания нанимателем <адрес>, по адресу: <адрес>, ФИО3 вместо ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили отказ от ответчика, на том основании, что в центральном архиве г. Москвы отсутствует решение об объединении финансово-лицевых счетов Селяевой Н.А. и Трубициной Н.А. Обратившись в ГУ «ИС района Коньково», истцы получили ответ, что ордер объединения лицевого счета № от 23.01.1992 года у них отсутствует по причине утери.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Суд, считает не обоснованным доводы ответчика, что договор социального найма с истцами не может быть заключен, т.к. главное архивное управление дало ответ об отсутствии решения об объединении финансово-лицевых счетов Селяевой Н.А. и Трубициной Н.А.. В связи с отсутствием в архиве сведений.
Как усматривается из материалов дела, финансово-лицевого счета на спорную квартиру, л.д. 9, 23.01.1992 года было объединение финансово-лицевых счетов Селяевой Н.А. и Трубициной Н.А..
Каких-либо доказательств со стороны ответчика, что финансово-лицевые счета Селяевой Н.А. и Трубициной Н.А. не были объединены, суду представлено не было. В связи с чем, у ответчика отсутствуют основания для отказа в заключении договора социального найма с истцами.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:Признать за Селяевой Ниной Александровной, Селяевым Владиславом Владимировичем, Гусевым Ильей Николаевичем право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>, по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение десяти дней после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: С.С. Чурсина