РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.01.2010 г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Кузьмина Ф.М., при секретаре Прыгунове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркозьян А.И. к Гюльбекяну Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит выселить его из жилого помещения - <адрес> в <адрес>, прекратив его право пользования данной квартирой. В обоснование своих требований указывает, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчик является ее бывшим супругом, зарегистрирован в указанной квартире. Учитывая что она и ответчик являются бывшими супругами, брак между ними расторгнут, право пользования жилым помещением ответчиком подлежит прекращению на основании ст. 31 ч.4 ЖК РФ.
Истец и представитель истца по доверенности - Карабашьян Л.А., в судебное заседание явились, исковые требований поддержали.
Ответчик и его представитель по доверенности Вервейко Е.Е., в судебное заседание явились, просили о сохранении права пользования ответчиком спорной квартирой на срок 5 лет поскольку ответчик является инвалидом 3 группы с первой степенью ограничения к трудовой деятельности, иного жилья не имеет, и по состоянию здоровья не имеет возможности трудоустроиться и обеспечить себя жильем. Также ответчик не имеет права пользования каким-либо иным жильем, кроме спорной квартиры. Кроме того, ответчик пояснил, что живет в спорной квартире один, с истцом у него действительно сложились конфликтные неприязненные отношения, однако он, не имея иного выхода, полагает, что совместное проживание с истцом в одной квартире возможно.
Истец возражала против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что с ответчиком у нее конфликтные, неприязненные отношения, в связи с чем, она и ее несовершеннолетняя дочь вынуждены жить у сестры в районе станции метро Коломенская, в то время как школа, которую посещает ребенок, находится на <адрес>, что создает огромные неудобства, ребенок вынужден тратить ежедневно 1,5 часа на дорогу.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего что иск подлежит удовлетворению, однако с сохранением за ответчиком права временного пользования жилым помещением на срок 5 лет, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РС от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, истец является собственником <адрес> в <адрес>, указанная квартира приобретена ею по договору купли -продажи от 12.08.1999 г. (л.д. 4, 5). В указанной квартире зарегистрирован ответчик, брак с которым прекращен на основании решения мирового судьи 51 судебного участка р-на «Коньково» г. Москвы от 21.07.2008г. (л.д. 6).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что является родной сестрой истца, последние 1,5 года истец с дочерью живут у нее, в двухкомнатной квартире, где проживают еще четверо взрослых людей, поскольку проживать в собственной квартире истец не может по причине наличия конфликтных отношений с ответчиком.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, брак между ними расторгнут, соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не заключалось. Однако, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного дела, учитывая наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком, ограниченную возможность сторон проживать совместно. Однако материальное положение ответчика, который не работает, является инвалидом 3 группы с первой степенью ограничения к трудовой деятельности, иного жилья не имеет, и по состоянию здоровья не имеет возможности трудоустроиться и обеспечить себя жильем, также не имеет права пользования каким-либо иным жильем, кроме спорной квартиры, суд считает достаточным основанием для сохранения за ним права временного пользования жилым помещением и полагает разумным установить срок на который следует сохранить право Гюльбекяна Р.А. временно пользоваться спорной квартирой - один год.
На основании изложенного, ст.31 ч.4 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право постоянного пользования Гюльбекяном Рафаэлом Артемовичем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сохранив за ним право временного пользования данным жилым помещением на срок один год с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, по истечении указанного срока выселить Гюльбекяна Рафаэла Артемовича из <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: