РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., с участием адвокатов Маскаева А.П. и Данильченко В.Б., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/11 по иску Яйло Иды Анатольевны к Яйло Елене Витальевне, Яйло Татьяне Павловне, ЖСК «Ява» о признании недействительной справки ЖСК, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истица Яйло И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительной справки о выплаченном пае № 63 от 28 октября 1992 года, выданной ЖСК «Ява» Яйло В.В., признании недействительными свидетельств о праве на наследство, выданное нотариусом г. Москвы Валуевой С.Ю. наследникам по закону Яйло Е.В., и Яйло Т.П. в части признания за ними права на наследство по 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером 1-378707, общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м.
Исковые требования истица мотивирует тем, что она с 1974 года является членом ЖСК «Ява». 01 марта 1990 года она полностью выплатила пай за квартиру в размере <данные изъяты>., что подтверждается справкой № 110/09 от 10 сентября 2009 года ЖСК «Ява». В соответствии с законом она приобрела право собственности на квартиру, как член ЖСК, полностью выплативший пай. После смерти ее бывшего мужа ФИО4 10 марта 2009 года, ее дочь Яйло Е.В. обратилась к нотариусу г. Москвы Валуевой С.Ю. с заявлением о принятии наследства своего отца. По запросу нотариуса из ДЖП и ЖФ г. Москвы поступил ответ о том, что ФИО4 владеет на праве собственности спорной квартирой на основании справки о выплаченном пае № 63 от 28 октября 1992 года ЖСК «Ява». Однако ФИО4 никогда не был членом пайщиком ЖСК, т.к. с момента вступления в кооператив только она являлась членом кооператива, заявлений о выходе из кооператива она не подавала, пай никому не передавала. На ее вопросы по поводу справки, выданной ФИО4 в 1992 году, действующий председатель ЖСК сообщил, что справка за 1992 год выдана ФИО4 ошибочно.
Истица в судебное заседание не явилась.
Представитель истца в судебном заседании иск поддерживает.
Представитель ответчицы Яйло Е.В. иск признает.
Представитель ответчицы Яйло Т.П. иск не признает, указывая, что истицей не представлено доказательств в подтверждение исковых требований.
Представитель ЖСК «Ява» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны, полностью подтверждены и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 и Яйло И.А. состояли в браке. От брака имеют дочь Яйло Е.В., 1982 года рождения.
Согласно выписки из протокола № 1 общего собрания членов пайщиков ЖСК «Ява» от 25 июля 1974 года истица принята в члены пайщики кооператива с паевым вступительным взносом за <адрес> сумме <данные изъяты>. (л.д.30)
Решением № 5/15 от 12 февраля 1975 года Исполкома Ждановского райсовета истице выдан ордер № от 19 февраля 1975 года на право занятия двухкомнатной квартиры общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.17 Устава ЖСК «Ява» в момент принятия Яйло И.А. в члены кооператива ею внесены денежные средства в размере <данные изъяты>., что составило 40% от стоимости квартиры. (л.д.31-45) Остальную сумму стоимости квартиры истица выплачивала до 1990 года, что подтверждается квитанциями оплаты и платежными ведомостями, в которых кооператив отражал поступление денежных средств (л.д. 46-104).
25 августа 1978 года брак между Яйло И.А. и ФИО4 расторгнут ( л.д.106).
Согласно справки кооператива от 10.09.09г. истица является членом пайщиком ЖСК «Ява». Пай в сумме <данные изъяты>. по <адрес> выплачен полностью 01 марта 1990г (л.д.107).
На основании справки № 63 от 28.10.1992г. о выплаченном полностью пае, выданной ЖСК «Ява» ФИО4, последний зарегистрировал право собственности на спорную квартиру (л.д.108).
Как пояснила истица, она никогда не подавала заявление в кооператив о выходе из членов пайщиков, ФИО4 не был принят в члены кооператива, справка ему выдана ошибочно, что подтверждается письменными объяснениями председателя ЖСК «Ява» (л.д.197-200 т.1, л.д.2-3 т.2).
После смерти ФИО4 в марте 2009 года дочь и мать умершего (Яйло Е.В. и Яйло Т.П.) обратились к нотариусу Валуевой С.Ю. с заявлением о вступлении в права наследования. В ходе сбора документов о наличии наследственного имущества было установлено, что ФИО4 принадлежит спорная двухкомнатная квартира, на которую ответчикам выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли квартиры.
Истица оспаривает указанные свидетельства, указывая, что ФИО4 никогда не являлся членом пайщиком ЖСК «Ява» и на основании незаконно выданной ему справки о выплаченном пае за ним было признано право собственности на спорную квартиру.
В соответствии с п.2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 июля 1990 года, член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Аналогичное правило было воспроизведено в п.2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего с 1 января 1991 года.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Суд считает, что исковые требования истицы обоснованны и основаны на законе. Истица является членом-пайщиком ЖСК «Ява», полностью выплатила пай и в соответствии с законом приобрела право собственности на <адрес> в <адрес>.
Возражения ответчика Яйло Т.П. о том, что истица после расторжения брака выписалась из спорной квартиры и прописалась в квартиру своей матери, где и проживает до настоящего времени, а также о том, что ей было известно, что умерший ФИО4 на основании полученной им справки в 1992 году оформил право собственности на спорную квартиру, не могут быть приняты во внимание и являться основанием для отказа в иске.
Как пояснил представитель истца, истица действительно выписалась из спорной квартиры после расторжения брака, но продолжала до момента смерти ФИО4 поддерживать с ним отношения, заходила в спорную квартиру. Тот факт, что истица выписалась из квартиры в 1990 году не свидетельствует о том, что она не выплатила полностью паевой взнос.
Со стороны ответчика не представлено суду доказательств в подтверждение доводов о том, что ФИО4 был принят в члены пайщики ЖСК «Ява»в 1975 году, как указано в оспариваемой справке (л.д.155).
ЖСК «Ява» отрицает данный факт, а также признает, что справка от 28 октября 1992 года о выплаченном пае ФИО4 выдана ошибочно.
Из представленных в суд документов из ЖСК «Ява»(л.д.79-88) следует, что по состоянию на 1986, 1989 годы членом-пайщиком ЖСК в <адрес> являлась Яйло И.А.
Не доверять указанным документам у суда нет оснований. Возражения представителя ответчика о том, что указанные документы не могут признаваться доказательствами, т.к. в суд не представлены оригиналы указанных документов, также несостоятельны, т.к. данные документы надлежащим образом заверены Председателем ЖСК «Ява».
К показаниям свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, допрошенных в судебном заседании 14 января 2011 года и чьи показания были оглашены в судебном заседании, суд относится критически. Свидетели показали, что им давно известно, что ФИО4 полностью выплатил паевой взнос за квартиру и в 1992 году оформил право собственности на спорную квартиру, и что данный факт подтверждала в разговорах с ними истица. Однако свидетелям известно об этом лишь со слов ФИО4 и Яйло И.А., которая отрицает факт подтверждения свидетелям выплату паевого взноса ее бывшим мужем.
Кроме того, в силу закона выплата каких-либо денежных средств лицом может быть подтверждена только письменными доказательствами, а не показаниями свидетелей. Справка от 28 октября 1992 года о выплаченном пае, выданная ФИО12, суд считает незаконном в силу изложенного выше.
Доводы ответчика о том, что истицей пропущен срок исковой давности, также несостоятельны, т.к. о нарушении ее прав истице стало известно после смерти ФИО4 и оформления свидетельств о праве на наследство на имя ответчиков.
На основании изложенного, ст. 218 ч.4 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать недействительной справку о выплаченном пае № 63 от 28 октября 1992 года, выданную ЖСК «Ява» ФИО4.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом г. Москвы Валуевой С.Ю. наследнику по закону Яйло Елене Витальевне в части признания за ней права на наследство на 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Валуевой С.Ю. наследнику по закону Яйло Татьяне Павловне в части признания за ней права на наследство на 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Яйло Идой Анатольевной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером 1-378707, общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: И.П.Федорова