РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 Хейраддина Алладин оглы к ООО «АДВА-ЭСТЕЙТ» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что он заключил с ответчиком договор об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора он принял на себя обязательство осуществить инвестирование строительства части жилого дома по указанному выше адресу с правом получения им в качестве результата инвестиционной деятельности после окончания строительства квартиры со следующими характеристиками: секция -1, этаж -8, количество комнат - 4, номер квартиры на площадке (по счету) - 1, общая площадь - 139,11 кв.м. Обязанность по инвестированию им выполнена в полном объеме, он полностью уплатил стоимость квартиры, что подтверждается платежными документами. Квартира в настоящее время фактически ему передана, он проживает в ней в течение 2-х лет, произвел ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Оформить право собственности до настоящего времени он не может, т.к. отсутствует Акт о результатах инвестиционного контракта, чем нарушаются его права.
Ответчик и третьи лица - ЗАО «Ремстройтрест», УФРС по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что между истцом и ответчиком 24 октября 2005 года заключен договор № ЛП-1/8/4-6 об инвестировании (долевом участии в инвестировании) строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора он принял на себя обязательство осуществить инвестирование строительства части жилого дома по указанному выше адресу с правом получения им в качестве результата инвестиционной деятельности после окончания строительства квартиры со следующими характеристиками: секция -1, этаж -8, количество комнат - 4, номер квартиры на площадке (по счету) - 1, общая площадь - 139,11 кв.м. Обязанность по инвестированию им выполнена в полном объеме, он полностью уплатил стоимость квартиры, что подтверждается платежными документами(л.д.13-15).. Квартира в настоящее время фактически истцу передана (л.д.12), истец проживает в ней в течение 2-х лет, произвел ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, после подписания Дополнительного соглашения к договору от 24 ноября 2006 года площадь квартиры увеличилась и составила 146,1 кв.м, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>.
В соответствии с п.2.7 Договора с момента внесения инвестиционного платежа в полном объеме и сдачи дома в эксплуатацию, истец вправе оформить квартиру в собственность.
Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы от 30 декабря 2005 года утвержден акт приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> (секция 1,8,9).
Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы от 19 октября 2006 года за № 2131-РП жилом <адрес> в <адрес> введен в эксплуатацию.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако истец до настоящего времени не имеет возможности осуществлять полномочия собственника в полном объеме, поскольку его право не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
На основании изложенного, ст.ст. 11, 12, 218, 219, 309 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Мамедовым Хейраддином Аладдин оглы право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: И.П.Федорова