Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Алиевой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-704/011 по иску Делиманской Татьяны Антоновны к ЗАО «Строительное управление №155» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Ответчику о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – помещение IV м/место 120 тип: Гаражи, расположенное на части подвала комната 177 машиноместо, общей площадью 22,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в обоснование иска пояснил, что 29 марта 2004 года между истицей и гр. Пимкиным А.А. с согласия ответчика был заключен Договор № У/1/181-2003/Г-И уступки права требования, согласно которому к истице перешли все права по Договору №181-2003/Г-И от 19.03.2003 о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, заключенному между Ответчиком и Пимкиным А.А., связанные с приобретением в собственность истца спорного машиноместа. Истец полностью исполнил обязательства по договору, встроено-пристроенный гараж в жилом комплексе введен в эксплуатацию, однако машиноместо в собственность не передано.
Представитель Ответчика – ЗАО «Строительное управление №155» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что ответчик не нарушал права истца, не отрицал в судебном заседании, что спорное машиноместо передано и используется истицей.
Третье лицо Пимкин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по г. Москве - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что 27 июня 2001 года между Правительством Москвы и ЗАО «Строительное управление №155» был заключен инвестиционный контракт №ДЖМ.01.ЮЗАО.00272 на реализацию инвестиционного проекта в части строительства подземной стоянки на 386 машино-мест, расположенной по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>) на территории района Коньково, ЮЗАО г. Москвы..
В соответствии с Дополнительным соглашением №1 от 30.08.2002 к Инвестиционному контракту распределение машино-мест в подземных автостоянках осуществляется в соотношении: Правительству Москвы в лице Префектуры Юго-Западного административного округа – 20% машино-мест и площадей общего пользования по сложившейся себестоимости для обеспечения очередников Юго-Западного административного округа; ЗАО «СУ №155» и привлеченным им третьим лицам в собственность – 80% машино-мест и площадей общего пользования.
19 марта 2003 года между ответчиком ЗАО «Строительное управление №155» и Пимкиным А.А. был заключен Договор №181-2003/Г-И о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, согласно п. 1 которого Ответчик обязуется передать в собственность Пимкина А.А., являющемся субинвестором по вышеуказанному договору 1 (одно) машино-место, указанное за № в технологической компоновке, в двухэтажном гараже-стоянке, расположенном по строительному адресу: <адрес>, секция Ж, ярус 1, а субнвестор обязуется принять долевое участие в инвестировании указанного машиноместа и перечислить Ответчику сумму в размере <данные изъяты>. Пимкин А.А. полностью выполнил свои обязательства по оплате, оплатил денежные средства в размере 376 920 руб. 00 коп., что подтверждается представленными платежными документами.
29 марта 2004 года между Пимкиным А.А. и истицей Делиманской Т.А. с согласия ЗАО «Строительное управление №155» был заключен Договор №У/1/181-2003/Г-И уступки права требования, согласно которому Пимкин А.А. уступил, а Делиманская Т.А. приняла в полном объеме права, связанные с получением и оформлением в собственность истицы 1 (одного) машино-места за №, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, секция Ж, ярус 1 (верхний –план на отметке – 4.100) на основании Договора №181-2003/Г-И о долевом участии в строительстве гаража-стоянки от «19» марта 2003г., заключенного между Пимкиным А.А. и ЗАО «Строительное управление №155». Цена договора составила <данные изъяты>.
Истица полностью выполнила свои обязательства по Договору №У/1/181-2003/Г-И от 29.03.2004, оплатила Пимкину А.А. денежные средства в размере <данные изъяты>., что подтверждается Актом взаиморасчетов, а так же распиской в получении денежных средств, подписанных между Пимкиным А.А. и истицей.
Объекту по строительному адресу: <адрес> соответствует милицейский адрес: <адрес>, в соответствии со Справкой ТБТИ ЮЗАО №1 №16016/60 от 27.09.2006г. об идентификации адреса объекта.
Встроенно – пристроенная подземная автостоянка принята в эксплуатацию Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией №7997 от 19 мая 2004 года, утвержденным распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы №1335-РП от 17 июня 2004 года «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта: «Встроенно-пристроенная подземная автостоянка <адрес> по адресу: <адрес>».
Согласно данным экспликации Юго-Западного №1 ТБТИ гор. Москвы машиноместо, причитающееся Истцу имеет следующие характеристики: помещение IV м/место 120 тип: Гаражи, расположено на этаже п1 комната 177 машиноместо, общей площадью 22,4 кв.м., в том числе основной площадью 22,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
До настоящего времени право собственности на построенное машиноместо истице не передано.
В данном случае помещение реально построено и должно быть передано в собственность истца согласно заключенному договору.
При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на машиномето № в <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Делиманской Татьяной Антоновной право собственности на недвижимое имущество – помещение IV м/место 120 тип: Гаражи, расположенное на этаже п1, комната 177 - машиноместо, общей площадью 22,4 кв.м., в том числе основной площадью 22,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья:Т.В.Силаева