Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А.,
при секретаре Коряковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1977/11 по иску Полежаева Сергея Николаевича к Полежаевой Наталье Николаевне о выделе доли в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе участнику общей собственности на приватизированную квартиру его доли в натуре.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец и ответчик являются собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> <адрес> каждый на основании договора передачи № 062300-У10856 от 26.03.2009 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. Квартира общей площадью 58,90 кв. м состоит из трех комнат: проходной размером 20,30 кв. м., запроходной размером 12,80 кв. м., изолированной размером 10,20 кв. м. В силу неприязненных отношений с ответчиком владеть и пользоваться долей в квартире истец не желает. С целью последующего отчуждения жилой площади, истец просит суд выделить ему в натуре изолированную комнату размером 10,2 кв. м., запроходную комнату, размером 12,80 кв. м, а оставшуюся комнату площадью 20,3 кв.м, передать Полежаевой Н.Н.
Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, иск не признали в силу его необоснованности.
Суд, выслушав объяснение представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 58, 90 кв. м, жилой площадью 43,30 кв. м. Квартира состоит из проходной комнаты, размером 20,30 кв. м., запроходной комнаты, размером 12,80 кв. м., изолированной комнаты, размером 10,20 кв. м.
На основании договора передачи №-У10856 от 26.03.2009 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве истцу и ответчику каждому принадлежит по 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> каждому.
Пользователями квартиры являются: Полежаев С.Н., Полежаева Н.Н., несовершеннолетний сын Полежаевой Н.Н. – ФИО4, <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами – карточкой учета собственника, выпиской из домовой книги.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
В силу ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Раздел имущества в натуре предполагает выделение каждому из участников обособленной части общего имущества.
Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Лишь одна комната размером 10,2 кв. м, которую истец просит выделить себе, является изолированной. В комнату, размером 12,8 кв.м истец, по предложенному им варианту раздела, попадает лишь через комнату, которая должна быть выделена ответчику.
Таким образом, не имеется технической возможности передачи сторонам изолированных жилых помещений, а также изолированных подсобных помещений (кухни, санузла, коридора и др.), оборудования отдельных входов.
Суд считает, что не подлежит удовлетворению требование истца о выделе ему в натуре в собственность комнат размером 10,2 кв. м и 12,80 кв. м, поскольку квартира является неделимым объектом, выделить в натуре комнаты невозможно, они не имеют отдельного выхода из квартиры, невозможно выделить в натуре также места общего пользования, право на часть которых, имеет истец.
В удовлетворении требования истца о выделе доли в общем имуществе суд полагает необходимым отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Полежаеву Сергею Николаевичу в иске к Полежаевой Наталье Николаевне о выделе доли в натуре – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение десяти дней.
Судья