РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 г.г. Москва
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Воронцовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1859/11 по иску Поляковой Галины Сергеевны к Полозову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику Полозову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указала, что ответчик Полозов А.А. является ее сыном, зарегистрирован в спорной квартире. Фактически в спорной квартире проживает истец, которая является собственником жилого помещения. Ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Истец не веден с ответчиком общего хозяйства, не имеет общего бюджета, ответчик перестал быть членом ее семьи. При таких обстоятельствах истец, которая является собственником квартиры, полагает, что право пользования ответчиком спорным жильем подлежит прекращению.
Истец Полякова Г.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Полозов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил..
Представитель третьего лица Отделения по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела Полякова Г.С. с 1992 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, представленной ЖСК «Ясный», свидетельством о собственности на жилище № 1784272 (л.д. 6-7). Согласно выписке из домовой книги стороны зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 5). Ответчик Полозов А.А. зарегистрирован в спорной квартире с 07.09.1984 г. (л.д. 5). Однако ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает уже более десяти лет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, перестал быть членом ее семьи.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Вместе с тем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, поскольку как установлено в судебном заседании ответчик по месту регистрации не проживает, в спорном жилом помещении не нуждается, бремени содержания жилого помещения не несет. Оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.
В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных Постановление Правительства г. Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Полозова Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Черемушкинский районный суд <адрес>.
Судья