признание права собственности

РЕШЕНИЕ

23 марта 2011 года дело №2-1623/11

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре Ватаниной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева В.В. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Астафьев В.В., обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним на квартиру, расположенную по адресу: Москва, <адрес>. В обоснование своих исковых требований указал, что данное жилое помещение ранее имело статус общежития, в которое истец были вселен в 2003 году ФГУЭП "СЕРВЭКС" на основании ходатайства Территориального управления Минимущества России. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве от 06.04.2009 г. № 429 "О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным эксплуатационным предприятием ФГУП "ФТ-Центр", в собственность г. Москвы" принято решение о передаче в собственность г. Москвы жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. По мнению истца, с момента подписания органами исполнительной власти передаточного акта данного жилого здания, статус данного жилого помещения как общежития после вступления в силу Жилищного кодекса РФ и Федерального Закона "О введение в действие Жилищного кодекса РФ", а также издание Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве распоряжения 06.04.2009 г. № 429 и утверждения передаточного акта утрачен. Таким образом, у истца имеется право на приобретение занимаемого помещения в собственность согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ". На свое обращение в Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения истец получил отказ, мотивированный отсутствием в собственности г. Москвы указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание явился, поддержал требования.

Представитель ответчика - ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности неявки, суду не представили.

Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве в судебное заседание не явился, извещен. Представитель третьего лица- ФГУП "ФТ-Центр" в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материал дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истцу, был выдан ордер на право занятия жилой площади расположенной по адресу: <адрес>, данный ордер выдан на основании протокола совместного заседания администрации ФГУЭП "СЕРВЭКС" и профсоюзного комитета от 03.07.2003 г. (л.д. 8, 11). 03.07.2003 г. между ФГУЭП "СЕРВЭКС" и истцом заключен договор найма указанной выше квартиры (л.д. 12-17). Данное жилое помещение является изолированным, состоит из одной комнаты, общей площадью 19,2 кв м, жилой - 12,7, л.д. 18. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован истец. В соответствии с распоряжением от 06.10.2006 г. № 3609-р "О реорганизации федеральных государственных унитарных предприятий" ФГУЭП "ФТ- Центр" является правопреемником ФГУЭП "СЕРВЭКС" Минимущества России, реорганизованного в форме присоединения. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве от 06.04.2009 г. № 429 "О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным эксплуатационным предприятием ФГУП "ФТ-Центр", в собственность г. Москвы" принято решение о передаче в собственность г. Москвы жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно акту приема-передачи от 02.09.2009 г. жилое здание по адресу: <адрес> передано в государственную собственность г. Москвы. УДЖП и ЖФ г. Москвы истцу отказано в заключении договора передачи данного жилого помещения в собственность поскольку <адрес> в <адрес> не является собственностью г. Москвы. Истец ранее своего права на приватизацию жилого помещения не использовал.

Суд, соглашается с доводами истца в части того, что установленный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 04.07.1991 г. в ред. от 29.12.2004 г. запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях к данным правоотношениям не применим поскольку в правоотношениях по пользованию занимаемыми гражданами жилыми помещениями применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма с 22.01.2005 г.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При таких обстоятельствах отказ ДЖП и ЖФ г. Москвы в заключении договора передачи занимаемого истцом жилого помещения в его собственность нельзя признать обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Астафьевым Владимиром Валерьевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Москва, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней.

Судья: С.С. Чурсина