РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре Коряковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1294/11 по иску Намазова Эльмаза Салман оглы к Гусейновой Хатире Хабил кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Свои требования истец мотивирует тем, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы истец, его дети ФИО4 Саддам Эльмаз оглы, ФИО4 Муса Эльмаз оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Эльмар Эльмаз оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик Гусейнова Хатира Хабил кызы, в 1999 году ответчик добровольно уехала проживать в Азербайджан, о фактах, препятствующих ей в проживании на данной жилой площади, не заявляла. Ответчик Гусейнова Хатира Хабил кызы не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение. Регистрация ответчика по названному выше адресу препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, истец не может без ее согласия вселить в квартиру других лиц.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, в квартире не проживает, его место нахождения неизвестно. В связи с этим, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат.
Представитель третьего лица - Отделения района Ясенево УФМС России по г. Москве в ЮЗАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Намазов Саддам Эльмаз оглы в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО3, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: по адресу: <адрес> 05.12.1997 года зарегистрированы истец и Намазов Саддам Эльмаз оглы, Гусейнова Хатира Хабил кызы зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в качестве супруги истца, <данные изъяты> дети ФИО4 Муса Эльмаз оглы и ФИО4 Эльмар Эльмаз оглы с 30.01.1998 года.
Намазов Эльмаз Салман оглы к Гусейнова Хатира Хабил кызы состояли в зарегистрированном браке, брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 62 Черемушкинского судебного района г. Москвы от 18.04.2005 года.
Еще до расторжения брака в 1999 году ответчик забрала все принадлежащие ей вещи и добровольно покинула спорную жилую площадь, расходы по содержанию жилья не несет.
Не проживая в квартире длительное время, ответчик сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что Намазов Эльмаз Салман оглы и пользователи квартиры по адресу: <адрес> чинили препятствия ответчику в ее проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением.
Согласно решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 16.07.2003 года Гусейнова Хатира Хабил кызы лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО4 Мусы Эльмаз оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Эльмара Эльмаз оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При принятии решения суд исходил из того, что мать длительное время воспитанием детей не занимается, ее местонахождение неизвестно.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО3, ФИО2, показали, что не видели ответчика по месту жительства истца с 1999 года, конфликтов между Намазовым Эльмазом Салман оглы к Гусейновой Хатирой Хабил кызы не было, где она проживает все это время не знают, воспитанием и содержанием детей занимается отец.
Поскольку ответчик длительное время не проживает на спорной жилой площади, имеются основания полагать, что она имеет другое постоянное место жительство.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что отсутствие ответчика в квартире не является временным, ответчик добровольно отказалась от права на спорное жилое помещение, больше в квартиру не возвращалась, интереса к жилой спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с того момента как покинула квартиру, не проявляла.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Гусейнову Хатиру Хабил кызы утратившей право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Гусейнову Хатиру Хабил кызы снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья Е.А. Белянкова