РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Силаевой Т.В..
при секретаре Алиевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/11 по иску Шишова Владимира Игоревича к ООО «ЧерметСтройИнвест», ООО «РОСТРА», ЗАО «Строительное управление № 155» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснил, что 18 января 2005 года истец заключил Договор инвестирования № 9 с ООО «ЧерметСтройИнвест». По условиям договора Шишов В.И. обязан проинвестировать строительство жилого дома по адресу: <адрес>, владение. 13 в объеме 146,6 кв. м. в размере <данные изъяты>., а ответчик обязан передать в собственность инвестора трехкомнатную квартиру в секции 2, этаж 13, № п/3 3, площадью 146,6 кв. м. тип справа. 27 января 2005 года истец внес на счет ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>., что подтверждается актом о частичном выполнении финансовых обязательств подписанным между Шишовым В.И. и ООО «ЧерметСтройИнвест». Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы № 789-РП от 28.04.2006 года жилой дом принят в эксплуатацию. Согласно дополнительному соглашению к договору инвестирования от 21.08.2007 года после обмеров БТИ построена квартира общей площадью 154,0 кв. м. В связи с чем истец доплатил разницу в стоимости построенной квартиры в размере <данные изъяты>. 21 августа 2007 года построенная квартира передана истцу, что подтверждается актом приема-передачи квартиры. Истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, однако право собственности оформить не имеет возможности ввиду отсутствия всех необходимых документов. Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> ул. в <адрес>.
Представитель ответчика ООО «ЧерметСтройИнвест» в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве на иск требования признал.
Представители третьих лиц ООО «ТПП «Черметопторг», ООО «РОСТРА», Правительства Москвы, извещенные о месте, дате и времени слушания надлежащим образом в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую веешь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства; одностороннее изменение условий не допускается.
Судом установлено, что во исполнения Постановления Правительства Москвы «от 21 декабря 1999 года № 1177 «О проекте планировки и комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково (ЮЗАО)» был подписан Инвестиционный контракт № 24/7 от 12 января 2000 года между Правительством Мсквы и ООО «РОСТРА».
15 июня 2004 года между ООО «РОСТРА» и ЗАО «СУ-155» заключен договор инвестирования № 135Р/2004-И..
07 сентября 2004 года между ЗАО «СУ-155» и ООО «ТПП «Черметопторг» заключен договор инвестирования № 417/2004-И. Предметом указанного договора являлось участие в реализации Инвестиционного контракта по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, владение 13. В соответствии с п. 1.2. Договора ООО «ТП «Черметопторг» приобретает в будущем право собственности на результат инвестиционной деятельности - квартиру, расположенную в секции 2, этаж 13, № пп 3, тип справа проектной площадью 146,6 кв. м. ООО «ТП «Черметоптторг» передало права на квартиру ООО «ЧерметСтройИнвест».
18 января 2005 года Шишов В.И. заключил Договор инвестирования № 9 с ООО «ЧерметСтройИнвест». По условиям договора Шишов В.И. обязан проинвестировать строительство жилого дома по адресу: <адрес>, владение. 13 в объеме 146,6 кв. м. в размере <данные изъяты>., а ответчик обязан передать в собственность инвестора трехкомнатную квартиру в секции 2, этаж 13, № п/3 3, площадью 146,6 кв. м. тип справа.
27 января 2005 года истец внес на счет ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>., что подтверждается актом о частичном выполнении финансовых обязательств подписанным между Шишовым В.И. и ООО «ЧерметСтройИнвест», платежным поручением № 4696 от 21.01.2005 года, мемориальными ордерами от 24.01.2005 года.
Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы № 789-РП от 28.04.2006 года жилой дом принят в эксплуатацию.
Согласно обмерам ТБТИ ЮЗАО г. Москвы построенная квартира имеет следующие характеристики: <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, этаж 13, количество комнат 3, общей площадью без учета летних помещений 143,8 кв. м., с учетом летних помещений 154,0 кв. м.
Согласно дополнительному соглашению к договору инвестирования от 21.08.2007 года после обмеров БТИ построена квартира общей площадью 154,0 кв. м., в связи с чем истец доплатил разницу в стоимости построенной квартиры в размере <данные изъяты>.
21 августа 2007 года построенная квартира передана истцу, что подтверждается актом приема-передачи квартиры.
Истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на <адрес> по <адрес>. в <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шишовым Владимиром Игоревичем право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью без учета летних помещений 143,8 кв. м., с учетом летних помещений 154,0 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Федеральный судья Силаева Т.В.