РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 марта 2011 г. г. Москва
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Воронцовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2079/11 по иску Евлоева Х.А. к Евлоевой З.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит прекратить право ее пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, сняв ее с регистрационного учета. В обоснование своих требований указывает, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности. Ответчик является бывшей супругой его сына, зарегистрирована в указанной квартире, однако фактически не проживает по месту регистрации, коммунальные услуги не оплачивает, членом его семьи не является, в связи с чем право пользования жилым помещением ответчиком подлежит прекращению на основании ст. 31 ч.4 ЖК РФ.
Истец в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляет Мустафаева С.К., которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судом были приняты меры к ее надлежащему извещению, в том числе и посредством направления телеграмм за счет истца, однако как следует из судебных повесток, возвращенных в суд почтовым отделением, ответчик отказалась явиться в почтовое отделение за получением судебных повесток и телеграммы.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, считает отказ ответчика от явки в почтовое отделение за получением судебных повесток как надлежащее его извещение о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.08.2009 г. (л.д. 5, 6-8). В указанной квартире зарегистрирована ответчик с 28.03.2001 года. Брак между ответчиком и Евлоевым Ахметом Хароновичем прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 52 р-на "Коньково" г. Москвы от 02.02.2009 г. (л.д. 9). Согласно договору передачи квартиры в собственность от 20.12.1999 г., заключенному между ДМЖ и ЖП Правительства г. Москвы и Евлоевым Хароном Асхабовичем <адрес> в <адрес> передана в собственность истца, 17.10.2007 г. указанная квартира была передана в собственность ФИО1 на основании договора дарения. Как следует из договора купли-продажи от 01.12.2008 г. спорная квартира была продана ФИО1 ФИО6, О.А., М.А., Л.А., М.А., Х.А., А.А. На основании договора купли-продажи от 28.07.2009 г. спорная квартира вновь перешла в собственность истца.
Таким образом, из указанных документов следует, что спорная квартира приобретена истцом в собственность до приобретения ответчиком права пользования указанной квартирой.
Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РС от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Вместе с тем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, ответчик в спорной квартире не проживает, решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 23.07.2009 г. по иску Евлоевой З.А. к Евлоеву А.Х. об определении места жительства детей, взыскании алиментов, установлено, что Евлоева З.А. проживает по адресу: <адрес> При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик имеет право пользования иным жилым помещением, в спорном жилье не нуждается, оснований для сохранения за ней права временного пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, не имеется.
На основании изложенного, ст.31 ч.4 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Евлоевой Зарины Ахметовны жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Евлоевой Зарины Ахметовны с регистрационного учета по адресу: <адрес>3-17.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Черемушкинский районный суд <адрес>.
Судья: