РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Воронцовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2035/11 по иску Долгих А.Г., И.А. к Коваленко Л.К., УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, обязать УФМС России по г. Москве снять Коваленко Л.К. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указывают, что являются собственниками указанной квартиры. Ответчик не является членом семьи истцов, зарегистрирована в данной квартире, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о порядке пользования спорным жильем между собственниками и ответчиком не имеется. Учитывая изложенное истцы полагают, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ.
Истцы в судебное заседание не явились, их интересы по доверенности представляет Катков А.Ю., который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Пояснил также, что ответчик является матерью Долгих А.Г. и бабушкой Долгих И.А. Была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру с согласия собственников как член их семьи. Однако вскоре их отношения испортились, в связи с чем, ответчик покинула спорную квартиру и в настоящее время проживает по другому адресу.
Ответчик Коваленко Л.К. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляют Нахимова Е.В. и Макаркина О.А., которые в судебное заседание явились, иск не признали, полагая, что имеется соглашение между истцом Долгих А.Г. и ответчиком о пользовании спорным жильем. Однако в случае удовлетворения исковых требований просили о сохранении права пользования ответчиком спорной квартирой на срок 3 года, поскольку ответчик является пенсионером, иного жилья не имеет, и по состоянию здоровья и в силу своего возраста не имеет возможности трудоустроиться и обеспечить себя жильем. Также ответчик не имеет права пользования каким-либо иным жильем, кроме спорной квартиры. Кроме того, представители ответчика указали, что решением суда с Долгих А.Г. взыскано неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> рублей, в связи с тем, что принадлежавшая ранее Коваленко Л.К. квартира по адресу: <адрес> была продана, денежные средства от ее продажи поступили в счет оплаты земельных участков и строения на них, которые приобрела Долгих А.Г. в свою собственность, в связи с чем и зарегистрировала ответчика по адресу спорной квартиры. Однако указанное решение суда в настоящее время в законную силу не вступило и соответственно не исполнено.
Представитель истцов возражал против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что у истцов с ответчиком конфликтные, неприязненные отношения, кроме того, ответчик фактически в спорной квартире не проживает, следовательно не нуждается в указанном жилье. Кроме того, после вступления в законную силу решения суда о взыскании с Долгих А.Г. в пользу Коваленко Л.К. денежных средств в сумме <данные изъяты>, у ответчика появится возможность приобрести жилье.
Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РС от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы являются собственниками <адрес> в <адрес>, указанная квартира приобретена ими по договору купли -продажи от 20.02.2003 г. (л.д. 13, 14). В данной квартире зарегистрирована ответчик с 06.10.2009 г. (л.д. 9-12).
Стороны в судебном заседании подтвердили, что ответчик Коваленко Л.К. является матерью истца Долгих А.Г. и бабушкой Долгих И.А. и была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи, однако впоследствии отношения между ними испортились и в настоящее время являются неприязненными, в связи с чем, ответчик вынуждена проживать у своей подруги.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, соглашение между собственниками жилого помещения и бывшим членом их семьи не заключалось, поскольку доказательств этому сторонами не представлено. Однако, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного дела, учитывая наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком, ограниченную возможность сторон проживать совместно. Однако материальное положение ответчика, которая является пенсионером, не работает, иного жилья не имеет, и по состоянию здоровья и в силу своего возраста не имеет возможности трудоустроиться и обеспечить себя жильем, также не имеет права пользования каким-либо иным жильем, кроме спорной квартиры, суд считает достаточным основанием для сохранения за ней права временного пользования жилым помещением и полагает разумным установить срок на который следует сохранить право Коваленко Л.К. временно пользоваться спорной квартирой - два года.
Оснований для удовлетворения исковых требований об обязании УФМС России по г. Москве снять ответчика с регистрационного учета, суд не находит, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российско Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании их заявления, либо на основании ступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в данном случае, права истцов не нарушены действиями или бездействием УФМС по г. Москве.
На основании изложенного, ст.31 ч.4 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право постоянного пользования Коваленко Лидии Константиновны жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сохранив за ней право временного пользования данным жилым помещением на срок два года с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.
В удовлетворении исковых требований Долгих Аэлиты Геннадьевны, Долгих Ильи Алексеевича к ОУФМС России по г. Москве об обязании снять ФИО1 с регистрационного учета - отказать.
Решение является основанием для снятия Коваленко Лидии Константиновны с регистрационного учета по адресу: <адрес> по истечении срока временного пользования указанным жильем.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья: