РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Попова Б.Е., при секретаре Корецкой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2724/11 по иску Артюхова Владимира Степановича, Артюховой Нины Васильевны к Мезенцевой Ларисе Владимировне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Артюховы В.С., Н.В. обратилась в суд с иском к Мезенцевой Л.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 22 января 1999г., признании права собственности на квартиру, мотивируя иск тем, что 22 января 1999 года между истцами и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истцы передали в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Мезенцевой Л.В., а последняя обязалась осуществлять пожизненное содержание истцов. Однако, в течение всего периода действия вышеуказанного договора, ответчик условия договора не исполняет чем нарушает права истцов, на основании изложенного истицы просят расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 22 января 1999г. и признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание явились, доводы изложенные в исковом заявлении подержали в полном объеме.
Ответчица Мезенцева Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования Артюховых В.С., Л.В. признала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 36)
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме но следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 22 января 1999 года между Артюховым Владимиром Степановичем, Артюховой Ниной Васильевной (с одной стороны) и Мезенцевой Ларисой Владимировной (с другой стороны) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.
Предметом настоящего договора являлась <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> ранее принадлежавшая истцам на праве собственности по 1/2 доли.
В соответствии с п.1 Договора вышеуказанная квартира была передана «Получателем ренты» бесплатно в собственность «Плательщика ренты», а «Плательщик ренты» Мезенцева Л.В. в силу существенных условий договора обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением «Получателя ренты» Артюхова В.С. и Артюхову Н.В.
В соответствии с п.п. 5,6,7 договора пожизненного содержания с иждивением «Плательщик ренты» обязан обеспечивать потребности каждого из «Получателей ренты» в жилище, питании, одежде, а если этого потребует состояние здоровья «Получателей ренты» также уход за ним и оплату ритуальных услуг.Весь объем содержания с иждивением сторонами определяется в размере <данные изъяты>) ежемесячно каждому из «Получателей ренты», что составляет три минимальные оплаты труда и подлежит увеличению в соответствии со ст. 318 ГК РФ. Общая сумма выплат равняется общей стоимости квартиры, которая составляет <данные изъяты>Пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца не позднее пятого числа следующего за прожитым месяца в течении всей жизни «Получателей ренты».
В судебном заседании истцы пояснили, что ответчица в течение всего периода действия, указанного договора пожизненного содержания с иждивением, ответчик не исполняет свои обязательства в должной мере, его помощь носит нерегулярный характер, ответчик не предоставляет содержание истцам в полном объёме. Первоначально, в 1999-2001 годах ответчик сам оплачивал коммунальные платежи, но делал это не помесячно, а от случая к случаю, что приводило к образованию задолженности. Поэтому истцы сами стали оплачивать коммунальные платежи. Таким образом, все коммунальные платежи (за квартиру, электроэнергию, телефон) за 2003, 2004,2005,2006,2007,2008,2009,2010 и начало 2011 года были истцами оплачены.
В соответствии с п.9 договора пожизненного содержания с иждивением при существенном нарушении «Плательщиком ренты» своих обязательств «Получатели ренты» вправе потребовать возврата квартиры, переданной в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты им выкупной цены на условиях, установленных ст.594 ГК РФ.
В соответствии с требованиями ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
В соответствии с ч.2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ … В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчица Мезенцева Л.В. иск признала. (л.д. 36)
Суд принимает признание иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, по делу установлено, что условия договора пожизненного содержания с иждивением от 22 января 1999 года не исполняется Мезенцевой Л.В., что и не оспаривается последней.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Мезенцевой Л.В. условия вышеупомянутого договора не исполняются, а это является существенным нарушением условий договора, подпадающими под основания, обусловленными ст.599 ГК РФ, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 22 января 1999 года между Артюховым Владимиром Степановичем, Артюховой Ниной Васильевной (с одной стороны) и Мезенцевой Ларисой Владимировной (с другой стороны), удостоверенный нотариусом г.Москвы ФИО5, зарегистрированный в реестре за №, зарегистрированный 25 января 1999 года за № в Управлении приватизации и оформления прав собственности Комитета муниципального жилья Правительства Москвы.
Признать право собственности Артюхова Владимира Степановича на 1/2 долю в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Признать право собственности Артюховой Нины Васильевны на 1/2 долю в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Мезенцевой Ларисы Владимировны на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и внесении записи о праве собственности за Артюховым Владимиром Степановичем на 1/2 долю в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> и внесении записи о праве собственности за Артюховой Ниной Васильевной на 1/2 долю в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья Б.Е. Попов