РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329011 по иску Хранина Алексея Петровича к ОАО «Группа Компаний ПИК», ООО «ПИК-Риэлти», ООО «Первая Ипотечная Компания» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>.
Исковые требования истец мотивирует тем, что 20 марта 2006 года истец и ответчик в лице ООО «Первая Ипотечная Компания», действовавшего на основании Агентского договора № АД/ГК ПИК от 01 февраля 2006 года заключили Предварительный договор №. В соответствии с условиями договора ответчик принял решение продать, а истец - купить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, секция 1, этаж 9, количество комнат - 1, общая площадь 52,2 квм, номер на площадке 5. Согласно п.2.1 Договора стоимость указанной квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты>.
20 марта 2006 года было заключено Дополнительное соглашение № 1 к Предварительному договору купли-продажи квартиры. В нем стороны пришли к соглашению о том, что цена квартиры, указанная в п.2.1 Предварительного договора подлежит изменению по результатам обмеров квартиры органами БТИ.
26 декабря 2008 года во исполнение условий предварительного договора стороны подписали договор купли-продажи спорной квартиры и Акт об исполнении предварительного договора от 20 марта 2006 года.
В соответствии с Актом стороны пришли к соглашению, что по обеспечению оформления квартиры в собственность истца будут оказаны ООО «ПИК-Риэлти» на основании отдельного договора возмездного оказания услуг № У/112227/1-9-5, заключенного 26 декабря 2008 года.
Истец надлежащим образом исполнил вытекающую из договора обязанность по уплате стоимости отчуждаемого имущества, а именно, оплатил своевременно и в полном объеме сумму, указанному в договоре, что подтверждается платежным поручением № 2 от 26 декабря 2008 года, согласно которому истец перечислил в счет оплаты приобретенной им <адрес>, расположенной по адресу: Москва, <адрес> денежные средства в размере <данные изъяты>. (л.д.22), а также уплатил по договору об оказания услуг сумму <данные изъяты>.
Истец фактически владеет и пользуется в настоящее время квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Жилой дом введен в эксплуатацию, однако из-за спора относительно реализации инвестиционного контракта истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
Истец также просит взыскать с ответчика возврат государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска в размере <данные изъяты>.
Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца в лице Рутковской О.А. иск поддерживает.
Ответчик - в лице представителя по доверенности Макаровой А.В. в судебное заседание явился, не возражает против признания права собственности истца на квартиру № 112, возражает против взыскания с ответчика государственной пошлины, указывая, что их вины в том, что истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру, не имеется.
Суд принимает признание ответчиком иска.
Ответчики - ООО «ПИК-Риэлти», ООО «Первая Ипотечная Компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений не представили.
Третьи лица - Правительство Москвы и Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Истцом при предъявлении иска уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. Доводы ответчика об отсутствии их вины в том, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с чем они возражают против возврата госпошлины, уплаченной истцом, несостоятельны.
На основании изложенного, ст.ст. 8,12, 212, 213, 218, 219, 420-422 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Храниным Алексеем Петровичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ОАО «Группа Компаний ПИК» в пользу Хранина Алексея Петровича возврат государственной пошлины <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: И.П.Федорова