Дело № 2-921/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе:
судьи - Мищенко О.А.,
при секретаре - Ватаниной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/11 по иску Гасымовой Людмилы Николаевны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ- № 155» и Компания»,
о взыскании денежных средств по договору поручения,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о взыскании денежных средств, оплаченных по договору поручения, мотивируя свои требования тем, что между истцом и Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-№155» и Компания», был заключен договор поручения №205138/604060 от 13 апреля 2005 года, согласно которому Поверенный обязался совершить от имени и за счет Доверителя юридические действия по оформлению права собственности Доверителя на 2-комнатную квартиру общей площадью 61,51 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, секция 2, этаж 13, № пп 1, тип слева. В соответствии с условиями договора, истец полностью оплатил услуги Ответчика в сумме <данные изъяты>. Поверенный свои обязательства не выполнил. Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и 22.06.2010 года вынесено решение о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. 27.10.2010 года истица обратилась к ответчику с просьбой вернуть денежные средства, оплаченные по договору поручения. Однако требования истца были оставлены ответчиком без удовлетворения.
Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору поручения в размере <данные изъяты>.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, указал, что первый этап по договору поручения выполнен, 13 апреля 2008 года срок действия доверенности выданной истицей истек, однако ответчик действовал от имени истицы, ссылаясь на договор поручения.
Суд, выслушав объяснения истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 13 апреля 2005 года между истцом и ответчиком был заключен договор поручения №205138/604060 от 13 апреля 2005 года, согласно которому Поверенный обязался совершить от имени и за счет Доверителя юридические действия по оформлению права собственности Доверителя на 2-комнатную квартиру общей площадью 61,51 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, секция 2, этаж 13, № пп 1, тип слева.
Согласно материалам дела 07.06.2005 года истцом по договору поручения оплачено <данные изъяты> (л.д.9).
По условиям договора поручения ответчик обязался исполнить поручение в 3 этапа.
На первом этапе исполнения поручения по договору предусмотрено представительство интересов Доверителя в органах исполнительной власти и перед третьими лицами для получения и формирования пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру, а именно: получить в органах исполнительной власти распорядительные документы о строительстве (реконструкции) жилья; получить и заверить в установленном порядке правоустанавливающие документы, на основании которых осуществлено строительство жилого дома по вышеуказанному адресу (п. 1.1. настоящего Договора), в том числе исходно-разрешительную документацию, документацию на земельный участок, на котором осуществлялось строительство жилого дома; получить и заверить в установленном порядке документы, свидетельствующие о завершении строительства жилого дома, а также правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти о вводе в эксплуатацию жилого дома; подготовить и надлежаще оформить документ, закрепляющий распределение общей жилой площади в жилом доме, как документ-основание для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру; сформировать и провести экспертизу на соответствие действующему законодательству пакета документов, на основании которых осуществлено строительство жилого дома по вышеуказанному адресу (п. 1.1. настоящего Договора) и иных, необходимых для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру. К выполнению первого этапа Поверенный приступает с момента исполнения Доверителем обязательства по уплате денежных средств, предусмотренного п. 3.1. настоящего Договора. Размер затрат по исполнению поручения на первом этапе составляет 75 % от суммы денежных средств, указанных в и.3.1. настоящего Договора, с учетом вознаграждения Поверенного.
На втором этапе исполнения поручения по Договору предусмотрено представительство интересов Доверителя в Бюро технической инвентаризации, а именно: Заказать, оплатить и получить в Бюро технической инвентаризации: технический паспорт на дом, экспликацию на Квартиру (Форма 22), поэтажный план Квартиры, справку об идентификации адреса, а также иные документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру. К выполнению второго этапа Поверенный приступает после подписания Акта реализации Инвестиционного контракта (договора), на основании которого осуществлялось строительство дома, в котором расположена Квартира. Размер затрат по исполнению поручения на втором этапе составляет 15 % от суммы денежных средств, указанных в п.3.1. настоящего Договора, с учетом вознаграждения Поверенного.
На третьем этапе исполнения поручения по настоящему Договору предусмотрено представительство интересов Доверителя в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно: от имени Доверителя оформить в соответствии с установленным порядком необходимые для проведения государственной регистрации заявления и расписки с перечнем сдаваемых на регистрацию документов; произвести от имени и за счет Доверителя оплату всех необходимых для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру платежей, регистрационных сборов и пошлин; от имени Доверителя сдать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру; получить правоудостоверяющий документ, свидетельствующий о произведенной государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру, и передать его Доверителю. Поверенный обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет документов, необходимый для регистрации права собственности Доверителя на Квартиру в течение полутора лет с момента подписания Акта реализации Инвестиционного контракта (договора), на основании которого осуществлялось строительство дома, в котором расположена Квартира. Размер затрат по исполнению поручения на третьем этапе составляет 10 % от суммы денежных средств, указанных в п.3.1. настоящего Договора, с учетом вознаграждения Поверенного.
Согласно материалов дела, 10 июня 2010 года решением Зюзинского районного суда г.Москвы за истцом признано право собственности на <адрес>, общей площадью 61, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
27 октября 2010 года истец обратился к ответчику с заявлением о возврате денежных средств, оплаченных по договору поручения (л.д. 18).
Согласно ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
В соответствии с ч.1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя.
Согласно ст. 978 ГК РФ если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал, или должен был узнать о прекращении поручения.
Согласно ч.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
Суд полагает критически отнестись к доводам ответчика о том, что ответчиком были исполнены по договору поручения часть обязательств, а также критически отнестись к представленным ответчиком документам, в обоснование исполнения поручения истца, из документов представленных ответчиком не усматривается, что они были получены или составлены именно в интересах истца и в рамках исполнения договора поручения, заключенного с истцом.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты>, оплаченных по договору поручения.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлины, оплаченная при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» в пользу Гасымовой Людмилы Николаевны денежные средства по договору поручения в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья О.А. Мищенко