РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года дело № -1770/11
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре Логачевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Префектуры ЮЗАО г. Москвы к Рысеву В.С. об освобождении гаража от имущества, освобождении земельного участка, демонтаже металлического гаража,
УСТАНОВИЛ:
Истец Префектура ЮЗАО г. Москвы обратился в суд с иском к Рысеву В.С. об освобождении гаража от имущества, освобождении земельного участка, демонтаже металлического гаража № 89, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 23, ссылаясь на то, что ответчик, является членом МГО ВОА «автостоянка СОЮЗАВТО» у которых отсутствует договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный гараж. В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный гараж, включен в программу строительства объектов гаражного назначения по программе «Народный гараж». 27.01.2010 года префектурой ЮЗАО издано распоряжение № 46-РП «об утверждении земельного участка для строительства многоэтажного гаража стоянки по адресу: <адрес>, напротив вл. 23. Однако осуществлению проектирования и строительства гаража препятствует размещение на спорном земельном участке 228 некапитальных гаражей, принадлежащих физическим лицам, в том числе и гараж № 89, принадлежащий Рысеву В.С.. Просит суд обязать ответчика освободить гараж от имущества, демонтировать гараж, расположенный по адресу: <адрес>, напротив вл. 23, и вывезти с земельного участка.
Ответчик Рысев В.С. в судебное заседание явился, иск не признал, ссылаясь на то, что в настоящий момент он не является владельцем спорного гаража, т.к. гараж был передан по акту на баланс ГСК «Автоград» в качестве имущественного пая и согласно Устава ГСК «Гранд», они приобрели право собственности на имущество, а именно на спорный гараж, переданный в качестве паевого взноса.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Префектура ЮЗАО г. Москвы обратилась в суд с иском к Рысеву В.С. об освобождении гаража от имущества, освобождении земельного участка, демонтаже металлического гаража № 89, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 23, ссылаясь на то, что ответчик, является членом МГО ВОА «автостоянка СОЮЗАВТО» у которых отсутствует договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный гараж. В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный гараж, включен в программу строительства объектов гаражного назначения по программе «Народный гараж». 27.01.2010 года префектурой ЮЗАО издано распоряжение № 46-РП «об утверждении земельного участка для строительства многоэтажного гаража стоянки по адресу: <адрес>, напротив вл. 23. Однако осуществлению проектирования и строительства гаража препятствует размещение на спорном земельном участке 228 некапитальных гаражей, принадлежащих физическим лицам, в том числе и гараж № 89, принадлежащий Рысеву В.С..
Согласно ч. 3 ч. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Согласно п. 2 ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власть или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль за исполнением земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными органами.
Муниципальный земельный контроль за использование земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно п. 2 ст. 10 Земельного кодекса РФ субъекты РФ осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество, согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП, « О полномочиях Территориальных органов исполнительной власти г. Москвы», Приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП, Положения о Префектуре Административного округа города Москвы (в ред. постановления Правительства Москвы от 18.05.2010 N 403-ПП), в целях оптимизации распределения полномочий между территориальными органами исполнительной власти города Москвы, уточнения и исключения дублирования функций, совершенствования организации работы префектур административных округов города Москвы и управ районов города Москвы, повышения эффективности принимаемых управленческих решений, уточнения полномочий территориальных органов исполнительной власти города Москвы в соответствии с законами и иными правовыми актами города Москвы Правительство Москвы постановлено: Утвердить Положение о префектуре административного округа города Москвы (приложение 1), согласно которому п. 2.2. и 2.2.9 в области градостроительной деятельности, строительства и реконструкции: Осуществляя исполнительно-распорядительную деятельность, префектура: принимает в установленном порядке необходимые меры к сносу самовольных построек в административном округе, в установленных Правительством Москвы случаях предъявляет в суды иски от своего имени или от имени Правительства Москвы; доводит в установленном порядке до сведения населения информацию о решениях судов о признании объектов самовольной постройкой и об их сносе.
Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановлении уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что истцом, в исковом заявлении указано место нахождение спорного гаража: <адрес>, напротив вл. 23, и именно этот земельный участок истец просит суд обязать освободить ответчика Рысева В.С., а согласно имеющимся в материалах дела документов, договоров краткосрочной аренды земли, спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, вл. 23, а также учитывая, что ответчиком представлены суду документы, что в настоящий момент он не является владельцем гаража, от замены ответчика представитель истца истец отказался, учитывая, что истцом не представлено доказательств того, что в спорном гараже находится какое-либо имущество, принадлежащее ответчику Рысеву В.С., суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Префектуры ЮЗАО г. Москвы к Рысеву В.С. об освобождении гаража от имущества, освобождении земельного участка, демонтаже металлического гаража, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней.
Судья: С.С. Чурсина