РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 апреля 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе: судьи Чурсиной С.С., при секретаре Логачевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2228/11 по иску Разиковой Е.Л. к ЗАО «ПИК-Регион» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ЗАО «ПИК-РЕГИОН» о признании права собственности на недвижимое имущество - машино-место № 88, общей площадью 19,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> помещении №1 на этаже п, комната №63, мотивируя свои требования тем, что 22 января 2003 года между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве машино-места. По условиям договора, истец обязался принять участие в инвестиционной программе по инвестированию строительства жилых домов и встроено-пристроенных, подземных или отдельно стоящих гаражей-стоянок в г. Москве путем внесения инвестиционного взноса, а ответчик обязался обеспечить получение истцом в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машино-места. Точные характеристики, номер и милицейский адрес машино-места, подлежащего передаче истцу в собственность, были уточнены в соответствии с ведомостью обмера БТИ в дополнительном соглашении от 23 ноября 2009 года в договору, в соответствии с которым устанавливается, что по результатам обмера БТИ, передаче в собственность истца подлежит машино-место № 88, общей площадью 19,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> помещении №1 на этаже п, комната №6, по адресу г. Автостоянка, на которой рассоложено спорное машино-место, принята актом приемки законченного строительством объекта № 070176 от 21.02.2006г.. Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москва № 416-РП от 21.03.2006г. «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством подземной автостоянки в жилом доме по адресу <адрес> (<адрес>). При передаче прав на Машино-место Истцу по Договору от 23 ноября 2009 г. Ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестированиена основании Договора № 17/2002/Г-И от 18 февраля 2002 г. о долевом участии в строительстве гаража-стоянки по адресу: <адрес>, заключенного между ЗАО «Строительное управление № 155» и Ответчиком, в соответствии с которым Ответчик является субинвестором строительства гаража-стоянки по адресу: <адрес>, вл. 91, с правом получения в собственность определенных машино-мест, в том числе и машино-места истца. Таким образом, при передаче Истцу прав на результат инвестиционной деятельности в виде Машино-места Ответчик обладал надлежаще оформленным правом на инвестирование строительства и передал права на него Истцу на законных основаниях. Обязательства по оплате инвестиционного взноса по Договору № Г/Пр/25-37/№18 от 23 ноября 2009 г. исполнены Истцом надлежащим образом и в полном объеме. Надлежащее исполнение обязательства по оплате инвестиционного взноса в размере 604 205 рублей 70 копеек по Договору от 23 ноября 2009 г. подтверждается Дополнительным соглашением от 23 ноября 2009 г. к Договору от 23 ноября 2009г., Актом от 23 ноября 2009 г. к Договору от 23 ноября 2009 г., Платежным поручением № 14093 от 22 января 2003 г., Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 000295 от 22.01.2003 г. машино-место было передано Истцу в фактическое использование. В соответствии с пунктом 3.1.1. договора от 23 ноября 2009 г. по результатам участия Истца в инвестиционной программе ответчика при условии выполнения ими обязательств по указанному договору, ответчик обязан обеспечить получение истцом результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на выбранное ими машино-место и оформить соответствующий документ о передаче данного машино-места в собственность истца. Право Истца на приобретение Машино-места в собственность нарушено, так как оформить права собственности на Машино-место не представляется возможным. Ответчиком на сегодняшний день не исполнены обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности на Машино-место привлеченных соинвесторов и передаче данных документов в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит суд признать за Разиковой Еленой Леонидовной право собственности на машино-место № 88 общей площадью 19,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> помещении №1 на этаже п, комната №63. Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении поддерживал в полном объеме, просил суд удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительных причин отсутствия суду не предъявил. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образов, доказательств уважительных причин отсутствия суду не предъявил. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что 22 января 2003 года между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве машино-места. По условиям договора, истец обязался принять участие в инвестиционной программе по инвестированию строительства жилых домов и встроено-пристроенных, подземных или отдельно стоящих гаражей-стоянок в г. Москве путем внесения инвестиционного взноса, а ответчик обязался обеспечить получение истцом в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машино-места. Надлежащее исполнение обязательства по оплате инвестиционного взноса в размере <данные изъяты> по Договору от 23 ноября 2009 г. подтверждается Дополнительным соглашением от 23 ноября 2009 г. к Договору от 23 ноября 2009г., Актом от 23 ноября 2009 г. к Договору от 23 ноября 2009 г., Платежным поручением № 14093 от 22 января 2003 г., Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 000295 от 22.01.2003 г. Машино-место было передано Истцу в фактическое использование. Строительство подземного гаража стоянки, в котором располагается машино-место, осуществлялось на законных основаниях, гараж был введен в эксплуатацию. Истец полностью проинвестировал строительство машино-место, с учетом вышеизложенного у истца возникло право собственности на результат инвестиционной деятельности - машино-место. При таких обстоятельствах, поскольку свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, проинвестированное им машиноместо (помещение) должно быть оформлено в его собственность, автостоянка, в которой находится спорное машино-место была завершена строительством и введена в эксплуатацию в законном порядке, истец приобрел право собственности на результат инвестиций в виде спорного машино-места, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Разиковой Еленой Леонидовной право собственности на машино- место № 88, площадью 19,3 кв.м., этаж п, помещение I, комната 63, расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать с ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» в пользу Разиковой Елены Леонидовны возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Чурсина С.С.