Р Е Ш Е Н И Е

                                                Именем Российской Федерации

16 марта 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Коряковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1992/11г. по заявлению Чижа Станислава Викторовича к ЖСК «Молния-2» об обязании ЖСК «Молния-2» провести с ОАО «МОЭК» и ОАО «Мосводоканал» сверку фактического объема потребляемых ресурсов и оплаченных услуг,

                                   У С Т А Н О В И Л :

Заявитель обратился в суд, просит обязать ЖСК «Молния-2» провести с ОАО «МОЭК» и ОАО «Мосводоканал» сверку фактического объема потребляемых ресурсов и оплаченных услуг. Фактически потребляемые ресурсы отражены в показаниях домовых приборов учета. Из опубликованной в прессе статьи истец узнал о наличии задолженности, которая образовалась вследствие того, что москвичи платят не за фактически потребленную теплоэнергию, а по утвержденным нормативам. Документ, отражающий результаты сверки, ГБУ «ИС района Ясенево» использует для перерасчета.

Представитель Чижа С.В. в судебное заседание явился, заявление поддержал.

Представитель ЖСК «Молния-2» в судебное заседание не явился, извещен, просил слушать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя Чижа С.В., исследовав письменные материалы дела, находит заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о способ управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального назначения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23 мая 2006г., размер платы за холодной водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Ответчик ЖСК «Молния-2» является управляющей организацией, во исполнение возложенных на него обязанностей заключает договора с организациями-поставщиками коммунальных услуг.

Ответчик начисляет сумму оплаты за предоставленные услуги, используя формулы и расчеты, предусмотренные Постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23 мая 2006г., а потому говорить о нарушении прав истца, в обязанности которого входит оплачивать предоставленные услуги безосновательно.

Вопрос о порядке расчетов и оплате жилищно-коммунальных услуг рассматривается на общем собрании членов ЖСК (п.1,2 ст. 117 ЖК РФ)

Возникающие спорные ситуации между правлением ЖСК «Молния-2» и его членами могут разрешаться общим собранием членов кооператива в соответствии с Жилищным кодексом РФ, так как правление ЖСК подотчетно общему собранию членов кооператива. Общее собрание членов ЖСК, являясь высшим органом управления жилищного кооператив, полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности ЖСК.

В силу ст. 120 ЖК РФ, для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного избирается ревизионная комиссия. В ее обязанности входит осуществление ревизии финансово-хозяйственной деятельности кооператива, проведение внеплановых ревизионных проверок по собственной инициативе, либо по инициативе правления, по решению общего собрания членов кооператива, и по требованию иных, лиц, указанных в уставе кооператива.

Законных оснований для удовлетворения требований истца не имеется, возможность инициировать проведение сверки между организациями не предусмотрена законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

Чижу Станиславу Викторовичу в иске к ЖСК «Молния-2» об обязании ЖСК «Молния-2» провести с ОАО «МОЭК» и ОАО «Мосводоканал» сверку фактического объема потребляемых ресурсов и оплаченных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Судья                                                Белянкова Е.А.