Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           25 апреля 2011 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Силаевой Т.В.,

при секретаре Алиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4122/11 по иску Цуринова Юрия Николаевича к ООО «АДВА-ЭСТЕЙТ» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя иск тем, что 03 июля 2003 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор № Пр-5/11/3 об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому истец внес на счет ответчика денежные средства в сумме 3 <данные изъяты> копеек, а ответчик обязался предоставить в собственность истцу трехкомнатную <адрес>, расположенную в секции 5 на 11 этаже общей площадью 109,8 кв. м. Истец полностью исполнил обязательства по договору, жилой дом принят в эксплуатацию, подписан акт реализации, однако квартира в собственность истца не передана.

Истец в суд явился, требования поддержал.

Представитель Ответчика ООО «АДВА-ЭСТЕЙТ» в судебное заседание явился, требования признал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «РЕМСТРОЙТРЕСТ» в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание ответчиком иска и полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Инвестиционным контрактом № ДМЖ.00.ЮЗАО.00222 от 28.12.2000 года, заключенным между Правительством Москвы, и ЗАО «Ремстройтрест», Генеральным договором от 10.01.1997 года между Префектурой ЮЗАО г. Москвы и ЗАО «Ремсстройтрест» началось строительство жилого <адрес> по <адрес>. в <адрес>.

03 июля 2003 года между Цуриновым Ю.Н. и ООО «АДВА-ЭСТЕЙТ» был заключен Договор № Пр-5/11/3 об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому истец внес на счет ответчика денежные средства в сумме <данные изъяты> копеек, а ответчик обязался предоставить в собственность истцу трехкомнатную <адрес>, расположенную в секции 5 на 11 этаже общей площадью 109,8 кв. м.

Истец полностью исполнил условия договора, произвел оплату в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается Актом о выполнении обязательств по Договору об инвестировании строительства жилого дома от 12 марта 2008 года

Указанный дом принят Государственной приемочной комиссией согласно Акту от 31 марта 2006 года приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома, утвержденному Распоряжением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы 06 декабря 2006 года за №2512-РП об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством встроено-пристроенных нежилых помещений без конкретной технологии по адресу: <адрес> (<адрес>).

Согласно данным Юго-Западного №1 ТБТИ г. Москвы квартира 185 состоит из трех комнат, расположена на 11 этаже в секции 5, общей площадью 109,8 кв.м.

До настоящего времени право собственности на построенное нежилое помещение истцу не передано.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> по <адрес>. в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Цуриновым Юрием Николаевичем право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> ул. в <адрес> общей площадью 109,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья:                                                                                                              Т.В.Силаева