РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего: судьи Силаевой Т.В., при секретаре Алиевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3265/11 по иску Хамешиной Полины Сергеевны к ООО «Стройинвест Норд» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование требований представитель истицы в судебном заседании пояснил, что на основании Инвестиционного контракта от 28.12.2000 № ДМЖ.ОО.ЮЗАО.00222, заключенного ЗАО «Ремстройтрест» и Правительством Москвы, Генерального договора от 10.01.97 г. между Префектурой ЮЗАО и ЗАО «Ремстройтрест» началось строительство жилого <адрес> по <адрес>. В соответствии с Договором № 15/09 от 03.08.2001 г. ЗАО «Ремстройтрест» уступило права инвестирования ООО «Стройинвест-Норд». 17 октября 2002 года истица заключила с ответчиком договор № 7-1/36, по условиям которого истица вносит на счет ответчика средства в размере <данные изъяты> коп., а ответчик обязуется передать в его собственность трехкомнатную квартиру на 10 этаже секция 8 общей проектной площадью ориентировочно 110,72 кв. м. В соответствии с платежными документами истец выплатил ответчику сумму, определенную договором, т.е. выполнил условия договора. Дом принят в эксплуатацию. Фактически построена квартира из 3 комнат. По обмерам БТИ общая площадь построенной квартиры составляет 108,7 кв. м. Построенная квартира передана истцу по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени право собственности на квартиру не передано истцу. Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> ул. Представитель ответчика ООО «Стройинвест Норд» в судебном заседании иск признала и пояснила, что истица выполнила обязательства по договору соинвестирования, жилые помещения в доме приняты в эксплуатацию в соответствии с Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы, отсутствуют препятствия к признанию права собственности на квартиру за истцом. Представитель третьего лица ЗАО «Ремстройтрест» в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по г. Москве, в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Судом установлено, что в соответствии с Инвестиционным контрактом № ДМЖ.00.ЮЗАО.00222 от 28.12.2000 года, заключенным между Правительством Москвы, и ЗАО «Ремстройтрест», Генеральным договором от 10.01.1997 года между Префектурой ЮЗАО г. Москвы и ЗАО «Ремсстройтрест», Договором № 15/09 от 03.08.2001 года об уступке прав инвестирования в инвестиционном проекте по проектированию и строительству стартового жилого дома по Профсоюзной ул. д. 104-106 между ЗАО «Ремстройтрест» и ООО «Стройинвест-Норд». По Договору соинвестирования № 7-1/36 от 17 октября 2002 года с ООО «Стройинвест-Норд» истица приобрела права на инвестирование квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью 110,72 кв. м., расположенной в секции № 8 на 10 этаже. Цена договора определена в размере <данные изъяты> коп. В соответствии с представленными документами истица внесла на счет ответчика денежные средства по договору соинвестирования строительства квартиры. Актом частичной реализации Договоров № 15/09 и 19/04 «Об уступке прав инвестирования» от 03 апреля 2007 года квартира № 495 передана Генеральному инвестору. В соответствии с экспликацией и поэтажным планом, составленным ТБТИ ЮЗАО г. Москвы фактически построенная квартира располагается на 10 этаже дома, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составила 108,7 кв. м. На основании Акта о выполнении обязательств от 17.04. 2007 г. истцом были внесены средства, обусловленные договором соинвестирования, а генеральный инвестор передал истцу спорную квартиру. По акту приема-передачи от 17.04..2007 года. Однако до настоящего времени право собственности на спорную квартиру истцу не передано и не зарегистрировано. Суд полагает, что, поскольку истица выполнила обязательства по договору соинвестирования полностью, требования о признании за ней права собственности на квартиру № 512 в <адрес>. в <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Хамешиной Полиной Сергеевной право собственности на трехкомнатную квартиру № 512 общей площадью 108,7 кв. м., расположенную на 10 этаже в доме <адрес>. в г. Москве Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме через районный суд. Судья Т.В.Силаева