Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А, при секретаре Козодаевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2513/11 по иску Малого Геннадия Валентиновича к Малой Татьяне Николаевне, Вострецовой Анне Викторовне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании заключить договор социального найма и по встречному иску Малой Татьяны Николаевны и Вострецовой Анны Викторовны к Малому Геннадию Валентиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Малый Г.В. обратился в суд с иском к ответчикам Малой Татьяне Николаевне, Вострецовой Анне Викторовне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, мотивируя тем, что ответчики препятствуют его проживанию в данной квартире, поменяли замки в квартире, кроме того, отказываются от заключения договора социального найма.

Малая Т.Н. и Вострецова А.В. иск не признали, предъявили встречный иск о признании Малого Г.В. утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорной квартире не свидетельствует об его правах на жилую площадь. Ответчик был зарегистрирован в квартире 28.07.1995 года в качестве супруга Малой Т.Н. После расторжения брака в мае 1997 года, ответчик, забрав все свои вещи. добровольно ушел из квартиры, о фактах, препятствующих ему в проживании на данной жилой площади, не заявлял. Ответчик Малый Г.В.не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение. Регистрация ответчика Малого Г.В. по названному выше адресу препятствует истцам в осуществлении права пользования жилым помещением.

Представитель Малого Г.В. в судебное заседание явился, встречный иск не признал в силу его необоснованности.

Третье лицо ДЖПиЖФ города Москвы пояснила, что оставляет решение на усмотрение суда.

Третье лицо отделение по району Ясенево ОУФМС России по г. Москве в ЮЗАО, ООО «Каховка-Аремэкс» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя Малого Г.В., Малую Т.Н., Вострецову А.В., представителя ДЖПиЖФ города Москвы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь расположена в семейном общежитии, по адресу: <адрес>.

По вышеуказанному адресу 16.06.1987 года зарегистрированы Малая Т.Н. и ее дочь Вострецова А.В., а 28.07.1995 года бывший супруг Малой Т.Н. - Малый Г.В.

02.06.1994 года на основании решения жилищной комиссии Малой Т.Н. выдан ордер № 779 на право занятия жилой площади в семейном общежитии ОАО «Аремэкс»: одной комнаты, жилой площадью 17,3 кв.м, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом в ордере обозначен состав семьи: ответственный съемщик Малая Т.Н., ее дочь Вострецова А.В., супруг Малой Т.Н. - Малый Г.В.

В 1997 году брак между Малой Т.Н. и Малым Г.В. расторгнут.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечен за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые показали, что около пятнадцати лет назад после расторжения брака с Малой Т.Н., Малый Г.В. ушел из квартиры по своей инициативе, никто не чинил ему препятствий в пользовании квартирой.

Суд относится к показаниям указанных свидетелей критически, поскольку они в квартире бывают редко, об обстоятельствах проживания ответчиков в квартире знают со слов Малой Т.Н. и Вострецовой А.В.

Представитель Малого Г.В. указывает, что Малый Г.В. проживал в спорной квартире до 2002 года, однако из-за конфликтных отношений с бывшей женой вынужден был проживать на съемных квартирах, от своих прав на спорную жилую площадь не отказывался, имеет намерения проживать в спорной квартире, однако лишен возможности проживать в спорной квартире, так как не имеет ключей и не может попасть в квартиру.

Согласно п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, выезд Малого Г.В. из спорной квартиры носил вынужденный характер, проживание по другим адресам было вызвано конфликтными отношениями с бывшей супругой, намерений отказаться от прав пользования на спорное жилое помещение он не изъявлял, временное не проживание ответчика на спорной жилой площади не является основанием для лишения последнего права пользования спорным жилым помещением, а в случае удовлетворения иска, будут нарушены жилищные права Малого Г.В.

Малая Т.Н. и Вострецова А.В. пояснили, что против проживания Малого Г.В. в квартире, поскольку имеются законные основания для признания его утратившим права пользования квартирой.

Оснований не доверять показаниям свидетеля Малого В.Г. о том, что у Малого Г.В. отсутствуют ключи от квартиры, у суда не имеется.

Малый Г.В. обращался в ОВД «Ясенево» с заявлением о чинении препятствий в проживании в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в данном случае, нарушены права Малого Г.В., в которых они подлежат восстановлению судом.

Достоверных доказательств тому, что Малый Г.В. утратил право пользования жилым помещением суду представлено не было, следовательно требования о выселении и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Поскольку требование Малого Геннадия Валентиновича об обязании заключить договор социального найма не основано на нормах закона, оно не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л :

Вселить Малого Геннадия Валентиновича в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Малую Татьяну Николаевну и Вострецову Анну Викторовну не чинить Малому Геннадию Валентиновичу препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

В остальной части иска Малого Геннадия Валентиновича - отказать.

Малой Татьяне Николаевне и Вострецовой Анне Викторовне в иске к Малому Геннадию Валентиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Судья                                              Белянкова Е.А.