РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 г.                                                                                                        г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Пендюриной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3522/11 по иску Сиранчиева З.А. к ДЖП и ЖФ г. Москвы, Тинчуриным Р.А., Р.А. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить отдельный договор социального найма, об определении долевого порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит с учетом уточненных исковых требований, определить его долю и долю его супруги оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 от общей суммы платежей, долю Тинчуриных Р.А. и Р.А. в размере 1/2 доли от общей суммы коммунальных платежей. Также истец просит обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с ним отдельный договор социального найма на две комнаты размером 12,94 и 12,13 кв м в <адрес> в <адрес>, выделить указанные комнаты в его пользование и пользование его супруги и дочери. В обоснование своих исковых требований истец указал, что он и ответчики Тинчурины являются пользователями <адрес> в <адрес>. Также в указанной квартире временно зарегистрирована его супруга - ФИО4 на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец со своей семьей (жена, дочь) ведет отдельное хозяйство и имеет свой бюджет. В связи с чем полагает, что должен нести самостоятельно обязанности по оплате коммунальных платежей.

      Истец в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляет Смирнов П.Ю., который в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

      Ответчик Тинчурин Равиль Анварович в судебное заседание не явился.

    Ответчик Тинчурин Ринат Анварович, представляющий по доверенности также интересы Тинчурина Равиля Анваровича в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

     Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыв на иск в котором просила отказать в удовлетворении требований истца к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить отдельный договор социального найма на две неизолированные комнаты, полагая данные требования не основанными на законе, вопрос об удовлетворении остальной части исковых требований оставила на усмотрение суда.

      Представитель 3-го лица ГБУ «ИС района Ясенево" по ЮЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

       Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В силу ст. 69 ч. 4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

      Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, а именно из договора социального найма жилого помещения от 15.11.2010 г. нанимателем <адрес> в <адрес> является Тинчурин Ринат Анварович, в качестве членов ее семьи указаны братья: Тинчурин Равиль Анварович и Сиранчиев Закиржан Абдурахманович (л.д. 7). Согласно единому жилищному документу, выданному по состоянию на 26.03.2011 г. в указанной квартире временно, на срок до 06.12.2015 г., зарегистрирована и проживает супруга истца - ФИО4 (л.д. 5-6). Спорная квартира состоит из четырех комнат: изолированной размером 12,54 кв м, проходной, размером 25,48 кв м и запроходных 12,13 кв м и 12,94 кв м.

       Как следует из п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

     Суд, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

     При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, т.е. вносить плату за коммунальные платежи, суд находит исковые требования об определении долевого порядка оплаты коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что все проживающие в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма (ст. 69 ч. 2 ЖК РФ) суд полагает, что размер платежей для истца и его супруги ФИО4 составит 1/2 от всей суммы начислений, для ответчиков Тинчуриных Р.А. и Р.А. - 1/2 долю от суммы коммунальных платежей.

     Рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением и обязании ответчиков заключить с истцом отдельный договор социального найма, суд не находит оснований для их удовлетворения так как они не основаны на действующем законодательстве, поскольку в силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ, самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

      В настоящее время нормы жилищного законодательства не предусматривают возможности по инициативе одного из участников изменения договора социального найма, путем выделения комнаты в пользование на основании договора социального найма, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.     

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг Сиранчиева Закиржана Абдурахмановича и Сиранчиевой Альфии Расимовны в размер 1/2 доли всех причитающихся платежей, Тинчуриных Равиля Анваровича и Рината Анваровича - в размере 1/2 доли всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, посредством формирования отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

В удовлетворении остальной части исковых требований Сиранчиева Закиржана Абдурахмановича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Тинчуриным Равилю Анваровичу, Ринату Анваровичу об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить отдельный договор социального найма - отказать.

      Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья: