РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года судья Черемушкинского районного суда г. Москвы Попов Б.Е., при секретаре Фисун И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3827/11 по иску Пилипчук Татьяны Валентиновны к ЗАО «Ремстройтрест» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд и просит признать право собственности на спорный объект недвижимости на том основании, что взятые на себя обязательства по предварительному договору купли-продажи от 13 ноября 2009 года истец исполнил в полном объеме на основании чего приобрел право собственности на вновь созданное недвижимое имущество. В свою очередь истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, выразившиеся в оплате госпошлины при подачи настоящего иска в размере <данные изъяты> руб. Представитель истца и истец в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, в полном объеме. Представитель ответчика ЗАО «Ремстройтрест» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представители третьих лиц ДЖП и ЖФ г.Москвы, Правительства г. Москвы, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Суд, выслушав представителя истца и истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 13 ноября 2009 года между Истцом и Ответчиком был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры № 1-11-1/39,7/ХК13. По условиям предварительного договора купли-продажи продавец обязуется продать покупателю, а покупатель купить в собственность квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес> со следующими характеристиками: условный номер № <адрес>, этаж 11, ориентировочная общая площадь39,7кв.м., кол-во комнат 1. Истец полностью исполнил обязательства по оплате суммы, предусмотренной предварительным договором купли-продажи квартиры № 1-11-1/39,7/ХК13, что подтверждается квитанцией № 128 от 23 ноября 2009 года. На основании ст. 8 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской федерации, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основании договоров, заключаемых в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Указанный жилой дом введен в Эксплуатацию в соответствии с Разрешением на ввод в эксплуатацию № RU77216000-002176 от 17.12.2009 г., однако, до настоящего времени Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на проинвестированный объект. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В силу положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст.11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке. Принимая во внимание, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по предварительному договору 1-11-1/39,7/ХК13 от 13 ноября 2009 года, строительство жилого дома завершено, на данный момент дом-новостройка принят в эксплуатацию, ответчик не представил возражений против возникновения у истца права собственности в отношении спорной квартиры, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру, как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Пилипчук Татьяной Валентиновной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности в ЕГРП за Пилипчук Татьяной Валентиновной на указанный выше объект недвижимости. Взыскать с ЗАО «Ремстройтрест» в пользу Пилипчук Татьяны Валентиновны возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы. Судья Б.Е. Попов