РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 апреля 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Воронцовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2682/11 по иску Пустоселовой Ольги Станиславовны к ОАО «Страховое общество газовой промышленности» (ОАО «СОГАЗ») о признании права собственности на машиноместо, УСТАНОВИЛ: Пустоселова О.С. обратилась в суд с иском к ОАО «Страховое общество газовой промышленности» о признании права собственности на машиноместо №, помещение № XCIII, тип - гаражи, комната №, на этаже - подвал, общей площадью 18,3 кв.м., находящееся в жилом доме по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 07.10.2005 г. ОАО «СОГАЗ» и ЗАО «НПП «Тема» заключили инвестиционный договор №ГЖ, в соответствии с которыми ЗАО «НПП «Тема» приняло на себя функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, а ОАО «СОГАЗ», в свою очередь, обязалось инвестировать проектирование и строительство объекта из расчета получения в собственность по окончании строительства квартир и машиномест в вышеуказанном доме. В соответствии с договором уступки прав инвестирования № ЛП 131-135/61 от 22.03.2006 г. права инвестора по договору №ГЖ от 07.10.2005 г. в части инвестирования строительства части объекта и получению в собственность машиноместа №, расположенного на первом уровне в жилом доме по адресу: <адрес> перешли к истцу. Сумма долевого участия истца согласно п. 2.1. договора уступки прав инвестирования, в размере 24 128 долларов США истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается актом окончательных расчетов от 05.07.2010 г., подписанным сторонами и платежными документами по оплате долевого взноса. В настоящее время строительство объекта завершено. Распоряжением префекта ЮЗАО г. Москвы № 2643-РП от 21.12.2006 г. утвержден акт Приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством подземной автостоянки по адресу: <адрес>. Причитающееся истцу машиноместо передано ему ЗАО «НПП «Тема» по передаточному акту. Истец Пустоселова О.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Изотова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Представитель ответчика ОАО «Страховое общество газовой промышленности» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрение дела извещен надлежащим образом. Представители третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, Правительства Москвы, ЗАО «НПП «Тема» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако истец до настоящего времени не имеет возможности осуществлять полномочия собственника в полном объеме, поскольку его право не зарегистрировано в установленном законом порядке. Регистрирующий орган производит регистрацию прав на вновь созданный объект недвижимого имущества на основании документов, подтверждающих факт его создания (ч. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним»). Как следует из объяснений ответчика, государственная регистрация прав собственности граждан, в т. ч. и истца, на машиноместо по вышеуказанному адресу в настоящее время не может быть осуществлена по причине неготовности документов, свидетельствующих о реализации Инвестиционного контракта № 83/7 от 12.11.1999г. В частности, в органах Правительства Москвы задерживается согласование акта о результатах частичной реализации Контракта в части строительства нежилых помещений и подземной автостоянки, в рамках которого было осуществлено строительство объекта. Судом установлено, что между Правительством г. Москвы и ЗАО «НПП «Тема» был заключен Контракт № 83/07 от 12.11.1999 г. (л.д. 20-29) и Дополнительные соглашения к нему от 13.07.2002 г. и 18.05.2006 г.. на основании которых осуществлялось строительство ряда объектов имущества (л.д. 30-36). В соответствии с условиями заключенного между Правительством Москвы и ЗАО «НПП «Тема» контракта, ЗАО «НПП «Тема» имело право привлекать денежные средства соинвесторов с последующим предоставлением последним части площадей. Согласно Протоколу предварительного распределения машиномест в подземной автостоянке, заключенному 25 февраля 2005 года между Правительством Москвы и ЗАО «НПП «Тема», в жилом доме по адресу: <адрес>, машиноместо № было распределено ЗАО «НПП «Тема» (л.д. 54-58). 07.10.2005 г. ОАО «СОГАЗ» и ЗАО «НПП «Тема» заключили инвестиционный договор №ГЖ, в соответствии с которыми ЗАО «НПП «Тема» приняло на себя функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, а ОАО «СОГАЗ», в свою очередь, обязалось инвестировать проектирование и строительство объекта из расчета получения в собственность по окончании строительства квартир и машиномест в вышеуказанном доме (л.д. 45-48). В соответствии с договором уступки прав инвестирования № ЛП 131-135/61 от ДД.ММ.ГГГГ права инвестора по договору №ГЖ от 07.10.2005 г. в части инвестирования строительства части объекта и получению в собственность машиноместа № проектной площадью 18,3 кв.м., расположенного на первом уровне в жилом доме по адресу: <адрес> перешли к истцу (л.д. 8-11). Сумма долевого участия истца согласно п. 2.1. договора уступки прав инвестирования, в размере <данные изъяты> долларов США истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается актом окончательных расчетов от 05.07.2010 г., подписанным сторонами и платежными документами по оплате долевого взноса (л.д. 13, 15). В настоящее время строительство объекта завершено. Распоряжением префекта ЮЗАО г. Москвы от 21.12.2006 г. (л.д. 19) утвержден акт Приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченной строительством автостоянки по адресу: <адрес>. Причитающееся истцу машиноместо передано ЗАО «НПП «Тема» ответчиком по передаточному акту. В результате неурегулированности отношений между Правительством Москвы и ЗАО «НПП «Тема», нарушаются законные права и интересы истца, добросовестно выполнившего свои обязательства по договору, но не имеющего возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника в отношении приобретенного им машиноместа. При таких обстоятельствах, поскольку свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, проинвестированное им машиноместо (помещение) должно быть оформлено в его собственность, автостоянка, в которой находится спорное машиноместо была завершена строительством и введена в эксплуатацию в законном порядке, истец приобрел право собственности на результат инвестиций в виде спорного машиноместа, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Пустоселовой Ольгой Станиславовной право собственности на машиноместо №, помещение № XCIII, тип - гаражи, комната №, на этаже - подвал, общей площадью 18,3 кв.м., находящееся в жилом доме по адресу: <адрес>. Взыскать с ОАО «Страховое общество газовой промышленности» в пользу Пустоселовой Ольги Станиславовны возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Пустоселовой Ольги Станиславовны на машиноместо №, помещение № XCIII, тип - гаражи, комната №, на этаже - подвал, общей площадью 18,3 кв.м., находящееся в жилом доме по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение десяти дней. Судья