Дело № 2-1966/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 апреля 2011 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе: судьи - Мищенко О.А., при секретаре - Ватаниной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1966/11 по иску Осиной Натальи Александровны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ- № 155» и Компания», о расторжении договора, взыскании денежных средств по договору поручения, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании денежных средств, оплаченных по договору поручения, мотивируя свои требования тем, что между истцом и Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-№155» и Компания», был заключен договор поручения № от 25 августа 2005 года, согласно которому Поверенный обязался совершить от имени и за счет Доверителя юридические действия по оформлению права собственности Доверителя на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вл. 4-6, секция К, этаж 11, № пп 4, проектная площадь 52,40 кв.м., тип справа. В соответствии с условиями договора, истец полностью оплатил услуги Ответчика в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек. Поверенный свои обязательства не выполнил. Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и 20.08.2010 года вынесено решение о признании за истцом право собственности на квартиру. 18.01.2011 года истица обратилась к ответчику с просьбой расторгнуть договор поручения в течение 3-х рабочих дней и вернуть денежные средства, оплаченные по договору поручения. Однако требования истца были оставлены ответчиком без удовлетворения. Истец просит суд расторгнуть договор поручения, взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору поручения в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, указал, что возражает против заявленных требований. Договором поручения предусмотрено, что в случае не надлежащего исполнения своих обязанностей доверителем, деньги возврату не подлежат. Истец самостоятельно оформила право собственности, хотя должна была сначала расторгнуть с договор поручения. Суд, выслушав объяснения истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела, 25 августа 2005 года между истцом и ответчиком был заключен договор поручения №, согласно которому Поверенный обязался совершить от имени и за счет Доверителя юридические действия по оформлению права собственности Доверителя на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вл. 4-6, секция К, этаж 11, № пп 4, проектная площадь 52,40 кв.м., тип справа. Согласно материалам дела 30.08.2005 года истцом по договору поручения оплачено <данные изъяты> рублей 00 копеек (л.д.14). По условиям договора поручения ответчик обязался исполнить поручение в 3 этапа. На первом этапе исполнения поручения по договору предусмотрено представительство интересов Доверителя в органах исполнительной власти и перед третьими лицами для получения и формирования пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру, а именно: Получить в органах исполнительной власти распорядительные документы о строительстве (реконструкции)жилья; Получить и заверить в установленном порядке правоустанавливающие документы, на основании которых осуществлено строительство жилого дома по вышеуказанному адресу (п. 1.1. настоящего Договора), в том числе исходно-разрешительную документацию, документацию на земельный участок, на котором осуществлялось строительство жилого дома; Получить и заверить в установленном порядке документы, свидетельствующие о завершении строительства жилого дома, а также правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти о вводе в эксплуатацию жилого дома; Подготовить и надлежаще оформить документ, закрепляющий распределение общей жилой площади в жилом доме, как документ-основание для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру; Сформировать и провести экспертизу на соответствие действующему законодательству пакета документов, на основании которых осуществлено строительство жилого дома по вышеуказанному адресу (п. 1.1. настоящего Договора) и иных, необходимых для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру. К выполнению первого этапа Поверенный приступает с момента исполнения Доверителем обязательства по уплате денежных средств, предусмотренного п. 3.1. настоящего Договора. Размер затрат по исполнению поручения на первом этапе составляет 75 % от суммы денежных средств, указанных в и.3.1. настоящего Договора, с учетом вознаграждения Поверенного. На втором этапе исполнения поручения по Договору предусмотрено представительство интересов Доверителя в Бюро технической инвентаризации, а именно: Заказать, оплатить и получить в Бюро технической инвентаризации: технический паспорт на дом, экспликацию на Квартиру (Форма 22), поэтажный план Квартиры, справку об идентификации адреса, а также иные документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру. К выполнению второго этапа Поверенный приступает после подписания Акта реализации Инвестиционного контракта (договора), на основании которого осуществлялось строительство дома, в котором расположена Квартира. Размер затрат по исполнению поручения на втором этапе составляет 15 % от суммы денежных средств, указанных в п.3.1. настоящего Договора, с учетом вознаграждения Поверенного. На третьем этапе исполнения поручения по настоящему Договору предусмотрено представительство интересов Доверителя в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно: От имени Доверителя оформить в соответствии с установленным порядком необходимые для проведения государственной регистрации заявления и расписки с перечнем сдаваемых на регистрацию документов; Произвести от имени и за счет Доверителя оплату всех необходимых для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру платежей, регистрационных сборов и пошлин; От имени Доверителя сдать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру; Получить правоудостоверяющий документ, свидетельствующий о произведенной государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру, и передать его Доверителю. Поверенный обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет документов, необходимый для регистрации права собственности Доверителя на Квартиру в течение полутора лет с момента подписания Акта реализации Инвестиционного контракта (договора), на основании которого осуществлялось строительство дома, в котором расположена Квартира. Размер затрат по исполнению поручения на третьем этапе составляет 10 % от суммы денежных средств, указанных в п.3.1. настоящего Договора, с учетом вознаграждения Поверенного. Согласно материалов дела, 20.08.2010 года решением Гагаринского районного суда г.Москвы за истцом признано право собственности на спорную квартиру. 18 января 2011 года истец обратился к ответчику с претензией с просьбой расторгнуть договор поручения в течение 3-х рабочих дней и вернуть денежные средства, оплаченные по договору поручения. (л.д. 15). Согласно ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. В соответствии с ч.1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Согласно ст. 978 ГК РФ если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал, или должен был узнать о прекращении поручения. Согласно ч.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. Ответчиком в суд не представлено доказательств исполнения договора поручения. Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по договору поручения, а так же учитывая тот факт, что истец был вынужден обратиться в судебном порядке для признания за ним права собственности на квартиру, суд полагает обоснованными требования истца о расторжении договора поручения и взыскании с ответчика денежных средств в размере 60000 рублей 00 копеек, оплаченных по договору поручения. В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Исходя из вышеизложенного, госпошлина, от уплаты которой были освобожден истец в силу ФЗ «О защите прав потребителей» при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в доход государства в размере <данные изъяты> рублей 0 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Расторгнуть договор поручения № от 25.08.2005 года, заключенный между Осиной Натальей Александровной и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания». Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» в пользу Осиной Натальи Александровны денежные средства по договору поручения в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы. Судья О.А. Мищенко