Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года дело № 2-1829/11 Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре Логачевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный» к Афанасенковой Н.А., Бикмурзину М.В., Афанасенковой В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и услугам технической эксплуатации, УСТАНОВИЛ: Истец ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный» обратился в суд с иском к Афанасенковой Н.А., Бикмурзину М.В., Афанасенковой В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и услугам технической эксплуатации, мотивируя свои требования тем, что 20 июня 2007 года застройщиком - ООО «Проспектстрой» и ответчиками был подписан Акт приема-передачи <адрес> общей площадью 122,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии, с условиями которого ответчики считаются вступившими в право пользования жилым помещением. Кроме того, 20.06.2007г. застройщиком - ООО «Проспектстрой» и Ответчиками Афанасенковой Н.А., Бикмурзиным М.В. был подписан Акт приема-передачи <адрес> общей площадью 59,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, соответствии, с условиями которого ответчики считаются вступившими в право пользования жилым помещением. Истец, ТСЖ «ЖК «Заповедный» было учреждено с целью управления, обеспечения эксплуатации и распоряжения общим имуществом комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом деятельности Истца, в соответствии с п.п. 2 Устава, является, в том числе, обеспечение собственников коммунальными и прочими бытовыми услугами. Для обеспечения собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в указанном жилом многоквартирном доме коммунальными услугами и услугами технической эксплуатации здания, Истцом были заключены нижеследующие договоры: договор энергоснабжения №99019370 от 06.04.2009г.; договор на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию №221986 от 10.04.2009г.; договор на техническое обслуживание лифтов №СМУ-7/20 от 01.01.2009г.; договор охраны №03/09 от 01.03.2009г.; договор на вывоз твердых бытовых отходов №946 от 31.01.2009г.; договор возмездного оказания услуг по уборке территории №954/4 от 31.12.2008г. Получив жилые помещения и фактически пользуясь коммунальными услугами и услугами по технической эксплуатации многоквартирного дома, ответчики их не оплачивали на протяжении 2 лет. Несмотря на не поступление от ответчиков платежей за потребленные услуги, в полном объеме исполнял свои обязательства по всем заключенным с ресурсоснабжающими организациями договорам. В результате чего, задолженность Ответчиков Афанасенковой Н.А., Бикмурзиным М.В. по <адрес> составляет за период с 01.01.2009г. по 31.12.2010г. <данные изъяты> копеек. Задолженность ответчиков Афанасенковой Н.А., Бикмурзину М.В., Афанасенковой В.В по <адрес> составляет за период с 01.01.2009г. по 31.12.2010г. <данные изъяты> копеек. Проценты за просрочку исполнения денежного обязательства по квартирам 91,92 по <адрес> составляют <данные изъяты> копейки. Расчет стоимости услуг по технической эксплуатации многоквартирного дома производится на основании тарифов, утвержденных на заседании общего собрания членов ТСЖ «ЖК «Заповедный» от 06.12.2008г. Указанные тарифы установлены истцом в отношении каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности в соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ. Расчет задолженности за отопление производится на основании Постановления Правительства г. Москвы №1112-ПП от 10.12.2008г.; Постановления Правительства г. Москвы №1294-ПП от 01.12.2009г. Таким образом, обязанность нести вышеуказанные расходы возникла у ответчиков с 20.06.2007г. Однако истец выдвигает требование об оплате в пользу ТСЖ «ЖК «Заповедный» с 01.01.2009г. по 31.12.2010г. Кроме того, 11 апреля 2010 года на повторном очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, собственниками помещений было принято решение по обустройству дополнительной калитки к автобусной остановке в ограждении придомовой территории, дорожки к ней, восстановление лифта №2, аварийной противопожарной системы и установка перил-ограждения на крыльце дома и утвержден размер платежа на указанные нужды из расчета 100 рублей - 1 кв.м. площади принадлежащей каждому собственнику. Ответчики, являются собственниками квартир №№ 91, 92 общей площадью 182кв.м., принятые решения не обжаловали, однако от уплаты данного платежа отказались. В результате чего, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Рассчитанная по следующей формуле: <данные изъяты> рублей. Истец просит суд взыскать солидарно с Афанасенковой Натальи Анатольевны, Бикмурзина Марата Владимировича, Афанасенковой Валентины Васильевны в пользу ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный»: денежные средства в размере <данные изъяты> копеек - сумму задолженности по коммунальным услугам и услугам по технической эксплуатации <адрес>; взыскать солидарно с Афанасенковой Натальи Анатольевны, Бикмурзина Марата Владимировича в пользу ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный»: денежные средства в размере <данные изъяты> копеек - сумму задолженности по коммунальным услугам и услугам по технической эксплуатации <адрес>; взыскать солидарно с Афанасенковой Натальи Анатольевны, Бикмурзина Марата Владимировича, Афанасенковой Валентины Васильевны в пользу ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный»: денежные средства в размере <данные изъяты> копейки - проценты за просрочку исполнения денежного обязательства по квартирам 91,92 по <адрес>; взыскать солидарно с Ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ответчики, в судебное не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Ответчикам неоднократно направлялись повестки и телеграммы, от получения которых она уклонялась (л.д. л.д. 69-73). Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Однако, учитывая, что из-за неявки ответчиков, данное дело приняло затяжной характер, суд неоднократно извещал и предпринимал все меры по извещению ответчика и его представителя суд расценивает действия ответчика, как злоупотребление своими правами и намеренное затягивание процесса по данному делу, и считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, с согласия представителя истца, признав неявку ответчика, неуважительной. Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Судом установлено, что 20 июня 2007 года застройщиком - ООО «Проспектстрой» и ответчиками был подписан Акт приема-передачи <адрес> общей площадью 122,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии, с условиями которого ответчики считаются вступившими в право пользования жилым помещением. Кроме того, 20.06.2007г. застройщиком - ООО «Проспектстрой» и Ответчиками Афанасенковой Н.А., Бикмурзиным М.В. был подписан Акт приема-передачи <адрес> общей площадью 59,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, соответствии, с условиями которого ответчики считаются вступившими в право пользования жилым помещением. Истец, ТСЖ «ЖК «Заповедный» было учреждено с целью управления, обеспечения эксплуатации и распоряжения общим имуществом комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом деятельности Истца, в соответствии с п.п. 2 Устава, является, в том числе, обеспечение собственников коммунальными и прочими бытовыми услугами. Для обеспечения собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в указанном жилом многоквартирном доме коммунальными услугами и услугами технической эксплуатации здания, Истцом были заключены нижеследующие договоры: договор энергоснабжения №99019370 от 06.04.2009г.; договор на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию №221986 от 10.04.2009г.; договор на техническое обслуживание лифтов №СМУ-7/20 от 01.01.2009г.; договор охраны №03/09 от 01.03.2009г.; договор на вывоз твердых бытовых отходов №946 от 31.01.2009г.; договор возмездного оказания услуг по уборке территории №954/4 от 31.12.2008г. Получив жилые помещения и фактически пользуясь коммунальными услугами и услугами по технической эксплуатации многоквартирного дома, ответчики их не оплачивали на протяжении 2 лет. Несмотря на не поступление от ответчиков платежей за потребленные услуги, в полном объеме исполнял свои обязательства по всем заключенным с ресурсоснабжающими организациями договорам. В результате чего, задолженность Ответчиков Афанасенковой Н.А., Бикмурзиным М.В. по <адрес> составляет за период с 01.01.2009г. по 31.12.2010г. <данные изъяты> копеек. Задолженность ответчиков Афанасенковой Н.А., Бикмурзину М.В., Афанасенковой В.В по <адрес> составляет за период с 01.01.2009г. по 31.12.2010г. <данные изъяты> копеек. Проценты за просрочку исполнения денежного обязательства по квартирам 91,92 по <адрес> составляют <данные изъяты> копейки. Расчет стоимости услуг по технической эксплуатации многоквартирного дома производится на основании тарифов, утвержденных на заседании общего собрания членов ТСЖ «ЖК «Заповедный» от 06.12.2008г. Указанные тарифы установлены истцом в отношении каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности в соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ. Расчет задолженности за отопление производится на основании Постановления Правительства г. Москвы №1112-ПП от 10.12.2008г.; Постановления Правительства г. Москвы №1294-ПП от 01.12.2009г. 11 апреля 2010 года на повторном очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, собственниками помещений было принято решение по обустройству дополнительной калитки к автобусной остановке в ограждении придомовой территории, дорожки к ней, восстановление лифта №, аварийной противопожарной системы и установка перил-ограждения на крыльце дома и утвержден размер платежа на указанные нужды из расчета 100 рублей - 1 кв.м. площади принадлежащей каждому собственнику. Ответчики, являясь собственниками квартир №№ 91, 92 общей площадью 182кв.м., принятые решения не обжаловали, однако от уплаты данного платежа отказались. Суд, считает, что истцом было предоставлено достаточно доказательств в обоснование своих исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 5 527 рублей 19 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Афанасенковой Натальи Анатольевны, Бикмурзина Марата Владимировича, Афанасенковой Валентины Васильевны в пользу ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный» задолженность по оплате коммунальных платежей и услугам технической эксплуатации за <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, в размере <данные изъяты>) копеек. Взыскать солидарно с Афанасенковой Натальи Анатольевны, Бикмурзина Марата Владимировича, в пользу ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный» задолженность по оплате коммунальных платежей и услугам технической эксплуатации за <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, в размере <данные изъяты> копеек. Взыскать солидарно с Афанасенковой Натальи Анатольевны, Бикмурзина Марата Владимировича, Афанасенковой Валентины Васильевны в пользу ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный» проценты за несвоевременное исполнение денежного обязательства по оплате коммунальных платежей и услугам технической эксплуатации за <адрес> расположенные по адресу: Москва, <адрес>, в размере <данные изъяты> копейки. Взыскать солидарно с Афанасенковой Натальи Анатольевны, Бикмурзина Марата Владимировича, Афанасенковой Валентины-Васильевны в пользу ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный» возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> кош Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней Судья: С.С. Чурсина