РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 марта 2011 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., с участием прокурора Кузьмина Ф.М., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/11 по иску Примеровой Натальи Дмитриевны к Примеровой Марии Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, Установил: ФИО5 обратился в суд с иском к ответчице о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, <адрес>, снятии ответчицы с регистрационного учета из указанного адреса и выселении из жилого помещения, мотивируя исковые требования тем, что ответчица не является членом его семьи, спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности в порядке наследования по завещанию. 08 мая 2010 года ФИО5 умер. Черемушкинский районный суд гор. Москвы в судебном заседании 01 марта 2011 года произвел замену истца ФИО5 надлежащим истцом Примеровой Н.Д. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 ноября 2010 года. Примерова Н.Д. настаивает на исковых требованиях, ранее заявленных ФИО5 Ответчица иск не признала, пояснила, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением. Выслушав объяснения сторон, представителя истицы, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным, основанным на законе и подлежащим удовлетворению В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что ФИО5 являлся собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м. Право собственности ФИО5 возникло на основании наследства по завещанию после смерти его родителей, которые являлись собственниками вышеуказанной квартиры на основании Договора передачи №, оформленного РЭУ-17 ЮЗАО г. Москвы 25.08.1992г,, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы 16.098.1992г. за №, что подтверждалось Свидетельством о собственности на жилище № от 16.09.1992г. Вся квартира принадлежала наследодателям ФИО6 и ФИО7 по праву общей собственной собственности. С 01.12.1998г. прежними собственниками квартиры была зарегистрирована ответчица - внучка ФИО6 и Л.Д. 08 мая 2010 года ФИО5 умер. На основании Свидетельства о государственной регистрации права от 26 ноября 2010 года собственником спорной квартиры является истица Примерова Н.Д., жена ФИО5 10 февраля 2010 года ФИО5 обратился в суд с иском к ответчице о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения. Производство по делу было приостановлено до рассмотрения судом дела по иску Примеровой М.А. к ФИО5, ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на 1/3 доли в вышеуказанной квартире в порядке приватизации, т.к. ответчицей была подана кассационная жалоба на решение Черемушкинского районного суда гор. Москвы от 15 марта 2010 года, по которому Примеровой М.А. было отказано в удовлетворении иска и признании за ней права собственности на 1/3 доли квартиры. Определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 24 января 2011 года решении Черемушкинского районного суда гор. Москвы от 15 марта 2010 года было оставлено без изменения. Как установлено также, ответчица была временно зарегистрирована в спорной квартире на основании распоряжения супрефекта ЮЗАО от 24 мая 1995 года № 385Р к опекуну ФИО6 (отцу ФИО5) до достижения ею совершеннолетия. Впоследствии, 20 ноября 1998 года она была зарегистрирована в данной квартире постоянно, ФИО6 и ФИО7 являлись собственниками спорной квартиры в равных долях в порядке приватизации с 1992 года. После смерти ФИО7 и Ю.Н. спорная квартира перешла в порядке наследования к ФИО5, а затем к Примеровой Н.Д. При жизни ФИО5 оспаривал право пользования ответчицей в данной квартире на основании ст. 292 ГК РФ, т.к. Примерова М.А. не являлась членом его семьи и никогда с ним не проживала. ФИО5 также не мог пользоваться и распоряжаться спорной квартире в связи с проживанием ответчицей в квартире и нарушением его права пользования. Ответчица не выселялась в добровольном порядке и не снималась с регистрационного учета, отказывалась отдать собственнику ключи от квартиры. Согласно п. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). Доводы ответчицы о том, что она длительное время проживает в спорном жилом помещении, была постоянно зарегистрирована бывшими собственниками жилого помещения ФИО6 и Л.Д., являлась членом их семьи, т.к. они являлись ее опекунами, где могут служить основанием для отказа в иске и сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением. В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Однако, суд считает, что при смене собственника жилого помещения положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ о возможности сохранения права временного пользования жилым помещением не применяются. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Прекратить право пользования Примеровой Марии Александровны жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, <адрес>. Снять Примерову Марию Александровну с регистрационного учета по адресу: Москва, <адрес>. Выселить Примерову Марию Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд. Судья: И.П.Федорова