РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре Логачевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлиной О.М. к Лобзиной Л.Н. о расторжении договора купли-продажи квартиры, УСТАНОВИЛ: Михайлина О.М. обратилась в суд с иском к Лобзиной Л.Н. о расторжении договора купли-продажи квартиры, мотивируя тем, что между ней и ответчицей 25 декабря 2010 года был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован договор 24.01.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за №. Указанная квартира принадлежала истцу на праве собственности. Согласно п. 4 договора покупатель принял на себя обязательства по уплате продавцу покупной цены в размере <данные изъяты> рублей в течении одного дня после регистрации договора. Однако ответчик до настоящего времени расчеты с истцом не произвел. Просит суд, расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Михайлиной Ольгой Михайловной и Лобзиной Ларисой Николаевной, заключенный 25 декабря 2010 года и зарегистрированный 24.01.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за №. Признать за Михайлиной Ольгой Михайловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель ответчика явился, исковые требования признал, что подтверждается его заявлением, пояснил суду, что действительно до настоящего времени денежные средства по договору истцу не переданы. Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещены, о причинах не яки суду не сообщили. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Судом установлено, что между истцом и ответчицей 25 декабря 2010 года был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Москва, <адрес>, зарегистрирован договор 24.01.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за №. Указанная квартира принадлежала истцу на праве собственности. Согласно п. 4 договора покупатель принял на себя обязательства по уплате продавцу покупной цены в размере <данные изъяты> рублей в течении одного дня после регистрации договора. Однако ответчик до настоящего времени расчеты с истцом не произвел. Представитель ответчика исковые требования признал, что подтверждается его заявлением, пояснил суду, что действительно до настоящего времени денежные средства по договору истцу не переданы. Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно ст. 453 ГПК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Учитывая, что основанием для расторжения указанного выше договора послужило существенное нарушение условий договора одной из сторон, а именно ответчиком, признание иска, данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Михайлиной Ольгой Михайловной и Лобзиной Ларисой Николаевной, заключенный 25 декабря 2010 года и зарегистрированный 24.01.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за №. Признать за Михайлиной Ольгой Михайловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Лобзиной Ларисы Николаевны на квартиру, расположенную по адресу: Москва, <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней. Судья: С.С. Чурсина