РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 г. Черемушкинский районный суд г.Москвы, в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Пендюриной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2845/11 по иску Префектуры ЮЗАО г.Москвы к Демкину Н.И., ГСК «Колибри» об освобождении металлического бокса от имущества и об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит обязать Демкина Н.И. освободить гараж №, расположенный по адресу <адрес>, вл. 25 (МКАД, внутренняя сторона) в ГСК «Колибри», от принадлежащего ему имущества, в том числе автомобиля, в течение семи дней после вступления решения суда в законную силу, обязать ГСК «Колибри» освободить земельный участок по вышеуказанному адресу от металлического гаража № в течение 15 дней после вступления решения суда в законную силу. В обоснование требований истец указал, что ответчик Демкин Н.И. является членом ГСК «Колибри», владеет металлическим гаражом №. В настоящее время ГСК «Колибри» не имеет оформленных прав на земельный участок до указанному адресу, договор краткосрочной аренды земельного участка от 10.02.2000 г. расторгнут 06.02.2002 г., в настоящее время земельный участок по адресу <адрес>, вл. 25 передан по договору аренды ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» для реализации программы Правительства Москвы «Народный гараж». Ответчикам направлялось уведомление о необходимости освободить земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, однако до настоящего времени земельный участок не освобожден от металлического гаража, правоустанавливающих документов на занимаемый под гараж земельный участок ответчик ГСК «Колибри» не предоставил, продолжает использовать земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Представители третьих лиц - Департамента земельных ресурсов города Москвы, ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассматривать в их отсутствие.

Ответчик Демкин Н.И. в судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, как следует из судебных повесток, возвращенных в суд почтовым отделением, отказался явиться в почтовое отделение за получением судебных повесток.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, считает отказ ответчика от явки в почтовое отделение за получением судебных повесток как надлежащее его извещение о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика ГСК «Колибри» иск не признала, просила в иске отказать, поскольку права префектуры не нарушены, сносимый гараж не принадлежит ГСК «Колибри», гараж входит в состав единого гаражного комплекса ГСК «Колибри», который построен с разрешения исполкома Моссовета. Кроме того, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, вл. 25-29 (МКАД, внутренняя сторона), расположены металлические сооружения для хранения личного автотранспорта, в том числе металлическое сооружение (гараж) №, принадлежащее ответчику Демкину Н.И. и находящееся в ГСК «Колибри».

Ранее на спорный земельный участок по <адрес>, вл. 25 между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК «Колибри» был оформлен договор

краткосрочной аренды от 10.02.2000 № М-06-503912 под размещение боксовой автостоянки вместимостью 298 машиномест, который расторгнут 06.02.2002 г.

В соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 28.07.2009 № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначении» на территории владения 25-29 по <адрес> (МКАД, внутренняя сторона) предполагается строительство многоэтажных гаражей-стоянок по программе «Народный гараж» с освобождением территории застройки от жилых, нежилых строений. Распоряжением Префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы от 13.07.2009 № 926-РП утверждены акты выбора земельных участков для строительства многоэтажных гаражей-стоянок, в том числе по <адрес>, вл. 25-29 (МКАД, внутренняя сторона) -акт выбора земельного участка №.

В связи с этим, земельный участок по указанному адресу 19.03.2010 г. Департаментом земельных ресурсов г. Москвы, действующим от имени Правительства Москвы, предоставлен в аренду ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» до 31.12.2011 для строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы. Между тем, гаражный бокс № 219, расположенный на территории ГСК «Колибри», исключает доступ на земельный участок законному арендатору в целях строительства объекта гаражного назначения.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участковиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Занятие земельного участка без разрешения городских властей нарушает исключительное право собственника (города Москвы) по владению, пользованию и распоряжению этим участком, а с момента заключения договора аренды земельного участка № М-06-Н00140 от 19.03.2010 и право арендатора, ГУП города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы», по владению и пользованию данным земельным участком.

Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования в соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.72 ЗК РФ осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п. 2.2.9. Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» Положения «о префектуре административного округа города Москвы», префектура принимает в установленном порядке необходимые меры к сносу самовольных

построек в административном округе, в установленных Правительством Москвы случаях предъявляет в суды иски от своего имени или от имени Правительства Москвы; доводит в установленном порядке до сведения населения информацию о решениях судов о признании объектов самовольной постройкой и об их сносе.

В силу п.1 и п.2 раздела VI «Положения о размещении объектов, не являющихся объектами капитального строительства», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 № 1139-ПП, гаражный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит демонтажу (сносу) либо переносу на другой арендуемый земельный участок. Демонтаж (снос) объекта производится силами владельца объекта в течение недели по окончанию срока аренды земельного участка.

Ответчику Демкину Н.И., принадлежит гаражный бокс № 219 в ГСК «Колибри». Требование истца о необходимости освободить земельный участок, на котором расположен металлический гараж, ответчик не исполнил, до настоящего времени гараж от имущества и земельный участокот гаража не освобождены, никаких правоустанавливающих документов на занимаемый под гараж земельный участок ответчиками не предоставлено, ответчик ГСК «Колибри» продолжает использовать земельный участок.

Доводы ответчика о том, что истцом нарушен порядок установленный Правительством г. Москвы для организации сноса и выплаты соответствующих сумм денежной компенсации владельцам сносимых гаражей при освобождении территории г. Москвы не состоятелен поскольку в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч.3 ст. 35 Конституции РФ).

Предметом заявленных исковых требований принудительное отчуждение имущества не является, поскольку истец просит обязать ответчиков освободить гараж от имущества и освободить земельный участок от металлического гаража.

Статьей 206 ГПК РФ предусмотрено, что: 1.При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования префектуры ЮЗАО г. Москвы основаны на законе, заявлены в рамках предоставленных полномочий, оснований для оставления без рассмотрения требований либо для отказа в их удовлетворении не имеется.

В то же время ответчиком ГСК «Колибри», использующим земельный участок, на котором расположен металлический гаражный бокс, доказательств законности занятия земельного участка суду не предоставлено.

Доводы ответчика о том, что гаражный бокс был установлен не самовольно, а на основании полученного разрешения Моссовета на строительство, что решение суда о сносе гаражного бокса, которым ответчик владеет, неисполнимо, т.к. принадлежащий ответчику Демкину Н.И., гаражный бокс является структурным компонентом единого комплекса гаражного кооператива, объединенных единой крышей, и в случае исполнения судебного решения о сносе гаража будет разрушено и повреждено имущество других членов ГСК, являются не состоятельными, поскольку не основаны на законе, требования заявлены истцом и в отношении других гаражных боксов ГСК «Колибри», обязанность по сносу гаражного бокса возложена не на члена кооператива, а на кооператив, также предусмотрена возможность возложения на кооператив расходов при неисполнении решения суда о демонтаже бокса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 60, 65, 76 ЗК РФ, 206, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Демкина Николая Ивановича освободить металлический гаражный бокс №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, вл. 25 (МКАД, внутренняя сторона) от принадлежащего ему имущества в течение 7 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Обязать Гаражно-строительный кооператив «Колибри» освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 25 (МКАД, внутренняя сторона) от гаражного бокса № в течение 15 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В случае неисполнения ГСК «Колибри» решения суда в течение 15 дней после вступления решения суда в законную силу, предоставить Префектуре ЮЗАО г.Москвы произвести работы по демонтажу и вывозу гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес>, вл. 25 (МКАД, внутренняя сторона) с территории района Теплый Стан г. Москвы за счет ответчика ГСК «Колибри» с взысканием с него необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья