РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июня 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Корецкой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3365/11 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Акст Владимиру Викторовичу об обязании предоставления доступа в квартиру, УСТАНОВИЛ: Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к Акст В.В. и просит обязать ответчика предоставить доступ в его квартиру для проведения обследования данной квартиры на предмет установления самовольной перепланировки. В связи с этим, у истца возникла необходимость проведения обследования квартиры ответчика, однако ответчик не предоставляет истцу доступа в квартиру для проведения обследования данной квартиры. Представитель истца в судебное заседание явился, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, от получения копии искового заявления и повестки Председателем правления ЖСК «Регион» ФИО3 ответчик Акст В.В. отказался. Третье лицо в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, в судебном заседании пояснил, что является соседом ответчику, который разрушил звукоизоляцию потолка, в виду того, что удалил до голого бетона весь паркет вместе со стяжками, слоями гудрона и шумоизоляционного материала, из-за чего проживание в квартире третьего лица становиться невозможным, поскольку шумоизоляция отсутствует. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, поскольку судом предприняты все меры по извещению данного лица, а в свою очередь, то обстоятельство, что ответчик отказался принимать извещение от Председателя Правления ЖСК «Регион» суд рассматривает, как действия направленные на затягивание рассмотрения дела по существу. Суд, выслушав представителя истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что в декабре 2009 года и сентябре 2010 года в Мосжилинспекцию поступили обращения ФИО4 с жалобой на перепланировку вышерасположенной квартиры №. Факт перепланировки (переустройства) квартиры <адрес> подтверждается Актом о проведении ремонтно-строительных работ в <адрес>. Собственником <адрес>, согласно Выписке из ЕГРП, является Акст Владимир Викторович. Акст В.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги. 15.02.2010г., 09.03.2010г, 04.05.2010г., 12.11.2010г., 11.01.2011г. ответчику направлены уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для комиссионного обследования. 01.03.2010г., 02.04.2010г., 03.06.2010г., 01.12.2010г., 19.01.2011г. Мосжилинспекцией проведены проверки обращения, о чем составлены соответствующие Акты. Доступ в квартиру ответчика не предоставлен. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, статья 30 ЖК РФ регулирует правоотношения прав и обязанностей собственника жилого помещения. Статьи 14, 20, 26 ЖК РФ, регулируют правоотношения, связанные с компетенцией органов местного самоуправления в области жилищных отношений, с государственным контролем за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям, основаниями проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ. 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории Москвы. По действующему Положению о Государственной жилищной инспекции г. Москвы для выполнения возложенных функций Мосжилинспекция наделяется в случаях, установленных законодательством, полномочиями, в том числе, беспрепятственно проверять жилые дома, помещения в них, отдельные жилые помещения, связанные с ним объекты жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с задачами, предусмотренными Положением. В материалах дела имеются акты, из которых усматривается что ответчик Акст В.В. проживающий в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 3 представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы доступа в квартиру не предоставляет. Так же имеются сведения о том, что ответчик произвел перепланировку в вышеуказанной квартире, каких либо разрешений на перепланировку помещения ответчику не выдавалось. В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями (утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.006 г №25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. Несогласованное переустройство и (или) перепланировка помещения в жилом доме, самовольное переустройство представляют существенную опасность, в связи с чем исковые требования истца обязать ответчика предоставить доступ должностным лицам Мосжилинспекции для проведения проверки по обращениям о проведенной в квартире ответчика перепланировке и переустройстве основаны на требованиях закона. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. Следовательно, государственная пошлина, от уплаты которой истец на основании ст. 89 ч.1, п. 14 ГПК РФ был освобожден, подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 3, 17, 14, 20, 26, 29, 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Акст Владимира Викторовича предоставить доступ должностным лицам Мосжилинспекции в <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и <адрес>. Взыскать с Акст Владимира Викторовича государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы. Судья Попов Б.Е.