28 февраля 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе: судьи - Мищенко О.А., при секретаре - Ватаниной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-701/11 по иску Коновалова Игоря Вадимовича, Ивановой Светланы Вадимовны, Коноваловой Елены Вадимовны к Коноваловой Галине Викторовне, об определении порядка пользования жилым помещением, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, мотивируя свои требования тем, что Ответчице и истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м. Коновалову Игорю Вадимовичу, принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства 77 AM № о государственной регистрации права, выданного УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 10.09.2010г. Коноваловой Елене Вадимовне, принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства 77 AM №765682 о государственной регистрации права, выданного УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 10.09.2010г. Ивановой Светлане Вадимовне, принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства 77 AM № о государственной регистрации права, выданного УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 10.09.2010г. Ответчице Коноваловой Галине Викторовне принадлежит 3/5 доли квартиры. Доли сособственников в натуре не выделены. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью: 11,5 кв.м и 19,1 кв.м. Доля истцов в жилых помещениях - 2/5, что составляет 12,24 кв.м. Доля ответчицы в жилых помещениях 3/5 составляет 18,36 кв. м. Нежилые помещения, пригодные к общему использованию, в совокупности имеют площадь 20 кв.м. Доля истцов в нежилых помещениях - 2/5, что составляет 8 кв.м, Доля ответчицы в нежилых помещениях - 3/5, что составляет 12 кв. м. Несмотря на то, что истцы 10.09.2010г. получили свидетельства о государственной регистрации прав общей долевой собственности на спорную квартиру, ответчица не допускает их в общую квартиру. Отказывается предоставить ключи от спорного помещения, не отвечает на письма, обращения и телеграммы истцов. Истцы неоднократно направляли ответчице требования о нечинении препятствий к вселению в квартиру, но ответов от Коноваловой Г.В. не последовало. Истцы просят суд выделить долю истцов в жилом помещении в натуре, установить право общей долевой собственности истцов Коновалова Игоря Вадимовича, Коноваловой Елены Вадимовны и Ивановой Светланы Вадимовны, на жилую комнату общей площадью 11, 5 кв.м., расположенную в квартире по адресу <адрес>; понудить ответчицу Коновалову Галину Викторовну не чинить препятствия истцам при вселении в квартиру по адресу <адрес>. В ходе рассмотрения дела по существу истцы уточнили исковые требования и просили суд определить порядок пользования квартирой всеми участниками долевой собственности, а именно: предоставить истцам Коновалову Игорю Вадимовичу, Коноваловой Елене Вадимовне и Ивановой Светлане Вадимовне право пользования комнатой общей площадью 11,5 кв.м., а также кухней, санузлом и коридором, расположенными в квартире по адресу <адрес>; понудить ответчицу Коновалову Галину Викторовну не чинить препятствия истцам при вселении в квартиру и при пользовании квартирой по адресу <адрес>. Истцы в судебное заседание явились, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, пояснили, что неоднократно обращались к ответчице с предложением передать им ключи от квартиры, о чем свидетельствуют, в том числе телеграммы направленные ответчику. Однако до настоящего времени ключей от квартиры у истцов нет, возможность пользоваться квартирой у истцов отсутствует, что нарушает их права собственников. Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования истцов не признала, пояснила в судебном заседании, что истцы действительно являются собственниками квартиры, однако ответчик никогда и никаких препятствий ответчикам в пользовании квартирой не чинила. Никаких доказательств того, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании квартирой истцами не представлено. Суд, выслушав объяснения истцов, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так судом установлено, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. Истец Иванова С.В. - собственник 1/10 доли (л.д. 9). Истец Коновалов И.В. - собственник 1/5 доли (л.д. 10). Истец Коновалова Е.В. - собственник 1/10 доли (л.д. 11). На долю ответчика приходится 3/5 доли квартиры. Спорная квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 11,5 кв.м. и 19,1 кв.м. (л.д. 12-13). Согласно материалов дела истцы обращались к ответчику с просьбой предоставить им доступ в квартиру, предоставить им ключи от квартиры и решить вопрос о порядке пользования квартирой (л.д. 14-15). Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Как усматривается из материалов дела, спорная квартира имеет две изолированный комнаты площадью 11,5 кв.м. и 19,1 кв.м. Доля истцов в праве собственности составляет 2/, что соответствует 12,24 кв.м. жилой площади, доля ответчика составляет 3/5, что соответствует 18,36 кв.м. жилой площади. Учитывая размер долей сторон, нуждаемость сторон в жилом помещении, суд полагает возможным определить в пользование истцов комнату 11, 5 кв.м. согласно заявленных ими требований, а в пользование ответчика комнату 19,1 кв.м. с балконом. Определить порядок общего пользования кухней, ванной, уборной, коридорами. Рассматривая исковые требования истцов о нечинении препятствий пользования квартирой, суд полагает указанные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцами были предприняты попытки разрешить вопрос в досудебном порядке, истцами в адрес ответчика направлялись письменные уведомления с просьбой предоставить ключи и обеспечить истцам доступ в жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, однако ответчиком не было предпринято мер для досудебного урегулирования вопроса. Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истцов об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает необходимым обязать ответчика передать истцам ключи от квартиры, расположенной по адресу <адрес>, поскольку это является необходимым условием возможности пользоваться жилым помещением и не чинить препятствия во вселении и пользовании спорной квартирой. На основании изложенного, ст.ст. 247, 288, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Определить порядок пользования комнатами в квартире по адресу <адрес>, следующим образом: Коновалову Игорю Вадимовичу, Ивановой Светлане Вадимовне, Коноваловой Елене Вадимовне определить в пользование комнату 11,5 кв.м.; Коноваловой Галине Викторовне определить в пользование комнату 19,1 кв.м. с балконом. Определить порядок общего пользования кухней, ванной, уборной, коридорами. Обязать Коновалову Галину Викторовну передать Коновалову Игорю Вадимовичу, Ивановой Светлане Вадимовне, Коноваловой Елене Вадимовне ключи от квартиры, расположенной по адресу <адрес>, не чинить препятствия во вселении и пользовании квартирой. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.