Дело № 2-643/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 февраля 2011 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе: судьи - Мищенко О.А., при секретаре - Ватаниной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/11 по иску Романовой Светланы Вячеславовны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания», о взыскании денежных средств, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № от 04.05.2008 года о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. По условиям указанного договора ответчик взял на себя обязательство заключить со истцом договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>А, секция 5, этаж 15, № пп 4, тип: справа, проектной площадью 71,49 кв.м. В соответствии с п.2.1 Предварительного договора, Основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации ответчиком своего права собственности на Квартиру. В соответствии с требованиями п.2.8 Предварительного договора, истица перечислила на расчетный счет ответчика в качестве обеспечительного платежа денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, которые должны были быть зачтены ответчиком в счет оплаты Основного договора (платежное поручение №74503 от 04.05.2008 года на сумму <данные изъяты> рублей и платежное поручение №649 от 06.05.2008 года на сумму <данные изъяты> рубля). В связи с тем, что Основной договор не был заключен истица направила в адрес ответчика письмо с требованием о возврате внесенных денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, а также потребовала выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей. Требования истца остались без удовлетворения. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп. Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истцом и ответчиком заключен предварительный договор № от 04.05.2008 года о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. По условиям указанного договора ответчик взял на себя обязательство заключить с истцом договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, секция 5, этаж 15, № пп 4, тип: справа, проектной площадью 71,49 кв.м. В соответствии с п.2.1 Предварительного договора, Основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации ответчиком своего права собственности на Квартиру. В соответствии с требованиями п.2.8 Предварительного договора, истица перечислила на расчетный счет ответчика в качестве обеспечительного платежа денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, которые должны были быть зачтены ответчиком в счет оплаты Основного договора, что подтверждается платежным поручением №74503 от 04.05.2008 года на сумму <данные изъяты> рублей и платежным поручением №649 от 06.05.2008 года на сумму <данные изъяты> рубля. Ввиду того, что Основной договор не был заключен истица направила в адрес ответчика письмо от 15.10.2010 года с требованием о возврате внесенных денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, а также потребовала выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей (л.д.24). Требования истца остались без удовлетворения. Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Таким образом, суд полагает, что срок, в течение которого стороны обязались заключить основной договор, определен в предварительном договоре с нарушением положений ст. 190 ГК РФ, поскольку событие, с которым связан срок исполнения обязательств, не отвечает признакам неизбежности. В связи с чем, срок заключения основного договора не определен и следует при определении срока заключения основного договора руководствоваться положениями ч. 4 ст. 429 ГК РФ, предусматривающий, что основной договор должен быть заключен сторонами в течение одного года с момента заключения предварительного договора. В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что обязательства сторон по предварительному договору прекратились 05 мая 2009 года, поскольку основной договор сторонами заключен не был, и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор. Таким образом, суд полагает, что с 05.05.2009 года ответчик необоснованно пользуется денежными средствами истца, так срок действия предварительного договора истек, следовательно, обеспечительный платеж в сумме <данные изъяты> рубля 00 копеек должен был быть возвращен ответчиком истцу по истечении срока действия предварительного договора. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество. Поскольку закон не предусматривает каких-либо условий возврата, как например, предъявление должнику соответствующего требования, то полученное имущество должно быть возвращено немедленно после его получения. В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Поскольку ответчик с 05.05.2009 года безосновательно пользуется денежными средствами истца, то на сумму основного долга подлежат начислению проценты в порядке, определенном ст.395 ГК РФ. В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части… 3. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовым актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Исходя из того, что ставка рефинансирования на день подачи искового заявления составляла 7,75%, а период просрочки с 05 мая 2009 года по 15 февраля 2011 составляет 652 дня, то проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляют <данные изъяты> копеек. <данные изъяты>). В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Исходя из вышеизложенного, госпошлина, на которую истцу была предоставлена отсрочка ввиду материального положения при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в доход государства в размере <данные изъяты> коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» в пользу Романовой Светланы Вячеславовны денежные средства в размере <данные изъяты> рубля 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек <данные изъяты> Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>). Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г.Москвы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья О.А. Мищенко