Решение в окончательной редакции изготовлено: 06.09.2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2011 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4931/11 по иску Малова Андрея Николаевича к Громаковскому Алексею Александровичу о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, взыскании неустойки и компенсации морального вреда, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора подряда на строительств жилого дома, заключенного 30 мая 2008 года, мотивируя исковые требования тем, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору. В срок, установленный договором - до 31 декабря 2008 года работы по строительству дома незакончены. Истец также просит взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные им ответчику по договору подряда в размере <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работ в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлине. Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддерживает. Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал. В обоснование своих возражений указывает, что он действительно заключил с истцом договор подряда на строительство жилого дома, дом в настоящее построен, но передать истцу он не может в связи с тем, что земельный участок, на котором расположен дом, находится под арестом по заявлению других взыскателей. Не отрицает, что он подписывал акты, в которых отражено получение им денежных средств от истца в сумме <данные изъяты> руб., но указанные деньги он передал в ООО «РД Групп», которое и занималось строительством жилых домов. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению. Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В соответствии с частью 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. В силу пункта 1 статьи 27 Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Пунктом 2 статьи 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). Согласно пункту 1 статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае, когда исполнитель нарушил сроки начала выполнения работ, потребитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. На основании пункта 5 статьи 28 Закона РФ О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов от цены выполнения работы, а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. В судебном заседании установлено, что 30 мая 2008 года стороны заключили и подписали договор подряда на строительство жилого дома. В соответствии с п. п. 1.1, 1.2, 1.3 Договора, подрядчик обязуется осуществить строительство жилого дома планируемой площадью 295,60 кв.м из профилированного бруса по проекту «Заокский-1» в дачном поселке «Заокские просторы» (<адрес>) на участке, обозначенном в проекте планировки дачного поселка «Заокские просторы» под номером 166, а заказчик обязуется принять работы и оплатить ее. Подрядчик осуществляет работы с использованием собственных материалов своими силами и вправе привлекать для выполнения третьих лиц. Работы по строительству жилого дом должны быть закончены подрядчиком не позднее 31 декабря 2008 года. Согласно п.2.1 Договора стоимость работ составляет <данные изъяты> руб. и может быть изменена только по обоюдному согласию сторон. Оплата работ производится в порядке и сроки, предусмотренные в Графике платежей (Приложение № 3). По завершении работ подрядчик предоставляет заказчику акт сдачи-приемки работ (п.3.1.) Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в течение 10 календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний. В соответствии с договором заказчик обязан оплатить работы, а подрядчик обязуется выполнить работы в срок, указанный в договоре (п.п.5.1, 5.2) Как установлено в судебном заседании, и данный факт подтверждается материалами дела, истец во исполнение своих обязательств передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается Актами приемки-передачи денежных средств по договору подряда, от 03.06.2008г. на сумму <данные изъяты> руб., от 03.07.2008г. на сумму <данные изъяты> руб., от 08.08.2008г. на сумму <данные изъяты> руб., от 04.09.2008г. на сумму <данные изъяты> руб., от 14.10.2008г. на сумму <данные изъяты> руб., от 14.10.2008г. на сумму <данные изъяты> руб. Вместе с тем, в срок до 31 декабря 2008 года ответчик не исполнил свои обязательства по договору, строительство жилого дома не закончено, дом по акту сдачи-приемки истцу не передан, в связи с чем истец воспользовался своим правом на расторжение договора и взыскания денежных средств, уплаченных им во исполнение договора в размере <данные изъяты> руб. Доводы ответчика о том, что деньги, полученные им от истца, он передал в ООО «РД Групп», дом фактически построен, но он не может его передать истцу в связи с обременением земельного участка, на котором расположен дом, не могут служить основанием для отказа истцу в иске. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора подряда на строительство жилого дома от 30 мая 2008 года, 27 мая 2011 года истец направил ответчику требование выплатить неустойку (л.д.19,20, 36). Пунктом 1.1. договора установлена общая стоимость работ в размере <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать неустойку за 963 дня просрочки ( с 1 января 2009г. по 22 августа 2011 года) в размере <данные изъяты> руб. из расчета 15% годовых, поскольку считает разумным рассчитать неустойку именно исходя из 15% годовых от суммы, уплаченной им по договору подряда (<данные изъяты>.)), поскольку размер неустойки, предусмотренной с. 28 п.5 Закон РФ «О защите прав потребителей» является несоразмерной по отношению к сумме договора (<данные изъяты> руб.) Согласно абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере меньше, чем сумма договора - <данные изъяты> руб. С указанным размером неустойки суд считает возможным согласиться. Требования истца о компенсации морального вреда также основаны на законе, а именно на ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». В соответствии с указанной нормой Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. С учетом разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., а в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Расторгнуть договор подряда на строительство жилого дома, заключенный 30 мая 2008 года между Маловым Андреем Николаевичем и Громаковским Алексеем Александровичем. Взыскать с Громаковского Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Малова Андрея Николаевича денежные средства, уплаченные по договору подряда, в размере <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работ в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> В остальной части иска отказать. Взыскать с Громаковского Алексея Александровича пошлину в доход государства <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд. Судья: И.П.Федорова