Решение в окончательной редакции изготовлено: 25.08.2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2011 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5160/11 по иску Разумейцева Игоря Владимировича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы о признании договора действительным, включении квартиры в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 10 ноября 1992 года №, заключенного ФИО2 и МСПКП «Ясенево-3» от имени ДМЖ г. Москвы действительным, включении квартиры в наследственную массу, установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону. В обоснование иска указывает, что 29 сентября 1992 года ФИО2, его мать, выдала ему доверенность на приватизацию занимаемого ей жилого помещения. Он обратился в жилищные органы по вопросу приватизации квартиры и он был записан на прием для сдачи документов на 10 ноября 1992 года, поскольку в то время все вопросы о приватизации решались в определенные дни по записи. 23 октября 1992 года ФИО2 умерла. 10 ноября 1992 года он согласно доверенности подписал необходимые документы от имени матери, оплатил расходы по приватизации и сдал документы. Впоследствии ему выдали свидетельство о собственности на жилище на имя ФИО2 После смерти матери он принял наследство в виде спорной квартиры, оплачивает все коммунальные расходы, производит ремонт, проживает в ней. Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Коваленко Л.И. в судебное заседание явился, иск поддерживает. Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что после смерти ФИО2 действие доверенности, выданной ею 29 сентября 1992 года на имя истца, прекратилось и истец не вправе был оформлять договор по приватизации. Не отрицает, что в 1992 году приватизация жилых помещений происходила по предварительной записи. Выслушав объяснения представите лей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что в однокомнатной квартире общей площадью 38,9 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м проживала ФИО2, которая умерла 23 октября 1992 года. Истец Разумейцев И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении. Как следует из договора передачи № от 10 ноября 1992 года, заключенного между ФИО2 по доверенности от 29 сентября 1992 года Разумейцевым И.В. и МСПКП «Ясенево-3», спорная квартира передается в собственность ФИО2 Данный договор зарегистрирован в ДМЖ гор. Москвы 12 ноября 1992 года за № 2-361113. Как пояснил представитель истца, истец обратился в жилищные органы по вопросу приватизации квартиры и он был записан на прием для сдачи документов на 10 ноября 1992 года, поскольку в то время все вопросы о приватизации решались в определенные дни по записи. 10 ноября 1992 года истец согласно доверенности подписал необходимые документы от имени матери, оплатил расходы по приватизации и сдал документы. Впоследствии ему выдали свидетельство о собственности на жилище на имя ФИО2 После смерти матери истец фактически принял наследство в виде спорной квартиры, оплачивает все коммунальные расходы, произвел ремонт квартиры, проживает в ней. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 ноября 1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Как установлено в судебном заседании, ФИО2 оформила доверенность 29 сентября 1992 года на имя Разумейцева И.В. на заключение договора передачи квартиры в ее собственность (доверенность зарегистрирована в реестре за № Калининградской Государственной нотариальной конторой Московской области.) Согласно данной доверенности истец обратился в жилищные органы, однако в виду установившегося в тот период порядка прием документов на приватизацию жилых помещений производился строго по записи и истец был записан на 10 ноября 1992 года. Ранее сдать документы на приватизацию квартиры истец не мог, так как ему не выдавали квитанцию на оплату расходов по приватизации. 10 ноября 1992 года истец сдал документы, подписал от имени ФИО2 договор передачи, заявление о передаче жилья в собственность и 12 ноября 1992 года Договор передачи был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья гор. Москвы за № 2-361113. 23 октября 1992 года ФИО2 умерла. Однако следует отметить, что при жизни, до своей смерти ФИО2 не отозвала доверенность, ранее выданную на имя истца, то есть, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, следовательно, суд полагает, что намерений отказаться от приватизации квартиры у ФИО2 не было. При таких данных, суд полагает, что договор, заключенный между ФИО2 и МСПКП «Ясенево-3» 10 ноября 1992 года является действительным и после смерти ФИО2 спорная квартиры является входит в наследственную массу наследодателя. В силу ст. 1142 ГК РФ (ранее ст. 532 ГК РСФСР), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Истец является сыном умершей ФИО2, наследником первой очереди. Фактически истец принял наследство в виде спорной квартиры после смерти матери, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных платежей, представленных истцом. Из объяснений представителя истца, Разумейцев И.В. проживает в спорной квартире. В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Ответчик не заявляет требования о признании договора недействительным и истребовании имуще6ства из чужого незаконного владения. Оценивая представленные истцом доказательства и объяснения ответчика в их совокупности, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать действительным договор передачи <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> за № от 10 ноября 1992 года, заключенный между МСПКП «Ясенево-3» от имени ДМЖ гор. Москвы и ФИО2. Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу. Установить факт принятия Разумейцевым Игорем Владимировичем наследства в виде <адрес> в <адрес> после смерти матери ФИО2 Признать за Разумейцевым Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд. Судья: И.П.Федорова