РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В. при секретаре Лозовик Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4599/11 по иску ГУП ДЕЗ района Ясенево к Соляковым С.С., Ю.Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а также госпошлины <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики с апреля 2008 г. по апрель 2011 года не регулярно и не в полном объеме производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Представитель истца по доверенности Баранова Г.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Солякова С.С. о рассмотрении дела извещалась, в судебное заседание не явилась. Ответчик Соляков Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен, в судебном заседании состоявшемся 29.07.2011 г. заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем просил отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за апрель и май 2008 года. Кроме того, пояснил, что регулярно оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Исходя из положений ст.288 ГК РФ и ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно п.п.1-4,7-13. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке. На основании ст. 205 ГК РФ срок исковой давности может быть восстановлен судом при наличии у истца уважительной причины пропуска срока давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние 6 месяцев срока давности. Судом установлено, что ГУП ДЕЗ района Ясенево является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> Ответчики являются пользователями жилого помещения по адресу <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета ответчики на апрель 2008 г. имели задолженность в <данные изъяты> руб., с апреля 2008 г. ответчики регулярно производят оплату коммунальных услуг. Согласно представленному в судебном заседании представителем истца расчету ответчики за период с мая 2008 г. по настоящее время задолженности не имеют. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым применить срок исковой давности о котором заявлено ответчиком, в удовлетворении иска отказать, поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением 07.06.2011 г., таким образом период за который может быть взыскана задолженность составляет три года предшествующие обращению в суд, то есть с июня 2008 г., однако за указанный период ответчики задолженности не имеют. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ГУП ДЕЗ района Ясенево к Соляковым Светлане Сергеевне, Юрию Николаевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский городской суд. Судья: