08 сентября 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе: судьи - Мищенко О.А., при секретаре - Мамаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3707/11 по иску Ситникова Александра Владимировича к Зорину Виктору Владимировичу о взыскании денежных средств, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 29.06.2010 года истец передал ответчику в качестве аванса за продажу принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Севастопольский пр-т, д. 19, к. 2, кв. 1, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., о чем 26.06.2010 года было составлено соглашение. Однако, как выяснилось впоследствии, определением Черемушкинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-5105/09 на указанную квартиру был наложен арест. Для уплаты долга истец передал ответчику задаток в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. в счет покупки квартиры, о чем 09.07.2010 года было составлено соглашение о задатке, согласно которому договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, должен был быть заключен не позднее 01.09.2010 года. Ответчик в добровольном порядке уклоняется от исполнения обязательств по возврату денежных средств. Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., договорную неустойку в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. согласно соглашению от 26.06.2010 года, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., договорную неустойку в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. согласно соглашению от 09.07.2010 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., расходы на составление соглашения от 09.07.2010 г. в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. Истец Ситников А.В. в судебное заедание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Ответчик Зорин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела, 29 июня 2010 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение об авансе, согласно условий которого, истец передал ответчику в качестве аванса за продажу принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. В случае уклонения или отказа продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи объекта по обстоятельствам, связанным с продавцом, а также в случае предоставления продавцом недостоверной информации об объекте, сумма аванса возвращается покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения, обнаружения указанных обстоятельств или предъявления покупателем соответствующего требования. Одновременно продавец уплачивает покупателю договорную неустойку в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп. (л.д. 6-9). Определением Черемушкинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-5105/09 на указанную квартиру был наложен арест. 09 июля 2010 года между истцом и ответчиком было составлено соглашение о задатке, согласно условий которого, истец передал ответчику задаток в сумме 350 000 руб. 00 коп. в счет покупки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику Зорину В.В. на праве собственности. Договор купли-продажи указанной квартиры должен быть заключен не позднее 01 сентября 2010 года. Зорин В.В. получивший задаток в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп., в случае не заключения договора купли-продажи квартиры до 01 сентября 2010 года, возвращает Ситникову А.В. двойную сумму задатка. При заключении договора купли-продажи квартиры, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса платежа за указанную квартиру (л.д. 10-11). Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Ситниковым А.В. и Зориным В.В. заключен не был. Ответчик в добровольном порядке уклоняется от исполнения обязательств по возврату денежных средств. На телефонные звонки не отвечает, телеграммы на имя ответчика доставлены не были по причине отсутствия адресата и неявки его по извещению. В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 421 ГПК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. На основании ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Согласно соглашения об авансе от 29 июня 2010 года истец передал ответчику аванс в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп., в случае уклонения или отказа ответчика от исполнения обязательств по настоящему соглашению, невозможности заключения договора купли-продажи квартиры по обстоятельствам, связанным с ответчиком, а также в случае предоставления ответчиком недостоверной информации об объекте, ответчик обязан вернуть сумму аванса в течение одного рабочего дня с момента возникновения, обнаружения указанных обстоятельств или предъявления покупателем соответствующего требования. Одновременно продавец уплачивает покупателю договорную неустойку в сумме 120 000 руб. 00 коп. Как следует из соглашения о задатке от 09 июля 2010 года Зорин В.В. получивший задаток в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп., в случае не заключения договора купли-продажи квартиры до 01 сентября 2010 года, возвращает Ситникову А.В. двойную сумму задатка. Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., договорную неустойку в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., договорную неустойку в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. На основании изложенного и исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., исходя из объема оказанных юридических услуг, категории сложности гражданского дела. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме 12 657 руб. 05 коп., нотариальные расходы на составление соглашения от 09.07.2010 г. в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил: Взыскать с Зорина Виктора Владимировича в пользу Ситникова Александра Владимировича денежные средства в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, неустойку в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, расходы на составление соглашения о задатке от 09.07.2010 года в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.