РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      21 июня 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Силаевой Т.В.,

при секретаре Умяровой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3105/11 по иску Тихонова Петра Евгеньевича, Косаримовой Анны Евгеньевны, Чепель Валентины Ивановны к Управе района Коньково г. Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании квартиры коммунальной, признании нуждающимися в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

      Истцы обратился в суд с иском о признании квартиры коммунальной, признании нуждающимися в жилых помещениях. В обоснование требований Тихонов П.Е. в судебном заседании пояснил, что он проживает в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> общей площадью 68,7 кв. м. Собственниками

квартиры являются его мать Чепель В.И. и семья ФИО6 в равных долях. ФИО6 совершенно чужие люди, приобретшие долю у бывшей собственницы ФИО5 Пользователями квартиры являются он, Тихонов П.Е., его мать Чепель В.И., сестра Косаримова А.Е., сын сестры ФИО5 Тимур, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его дети ФИО7 Василиса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Архип, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. К моменту рассмотрения дела у него родился третий ребенок, но он еще не зарегистрирован. Неоднократно, в том числе в апреле 2011 года он обращался с заявлением в Управу района Коньково и в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о принятия семьи на жилищный учет. Однако в принятии семьи на жилищный учет было отказано, поскольку с учетом жилой площади, принадлежащей на праве собственности его жене ФИО7, размер площади, приходящейся на одного человека, не превышает учетную норму. Он считает, что отказы в постановке на учет в качестве нуждающихся являются незаконными, просит суд признать квартиру коммунальной, признать его семью нуждающимися в жилых помещениях с 2006 года.

        Истицы Косаримова А.Е., Чепель В.И. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования.

        Представитель ответчика Управы района Коньково г. Москвы в судебном заседании иск не признал, пояснил, что Управа района Коньково в настоящее время не является органом, полномочным вести жилищный учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

         Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание явилась, требования не признала, пояснила, что спорная квартира не может быть признана коммунальной, поскольку нельзя выделить каждой семье отдельный вход. Для постановки на жилищный учет оснований не имеется, поскольку с учетом жилой площади, принадлежащей жене истца ФИО7, на каждого члена семьи приходится более учетной нормы жилой площади. Кроме того, ФИО5 ее доля квартиры продана ФИО6, т.е. осуществлено ухудшение жилищных условий.

       Выслушав объяснения истцов, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истцов удовлетворению не подлежат.

      В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилого фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим кодексом порядке.

       На основании ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1. не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника;
2. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3. проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместной проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

       В силу ст. 52 Жилищного кодекса РФ отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается, если:

       1) не представлены предусмотренные ч. 4 ст. 52 Жилищного кодекса РФ документы;

       2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

       3) не истек предусмотренный ст. 53 ЖК РФ срок.

В соответствии со ст. 5 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» признание жителей г. Москвы нуждающимися в жилых помещениях относится к компетенции органов исполнительной власти города Москвы.

Согласно ст. 7 указанного Закона жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они:

1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом;

2) имеют гражданство Российской Федерации;

3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;

4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;

5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.

В силу ст. 12 Закона г. Москвы отказ в признании заявителя нуждающимся в жилых помещениях и принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случаях, если:

2) не соблюдено хотя бы одно из условий, указанных в статье 7 настоящего Закона.

В соответствии со ст. 10 Закона г. Москвы к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий относятся вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов)

Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются: вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве.

       Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 65,7 кв. м.

       Собственниками квартиры является Чепель В.И. на основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 18.06.2002 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 31.05.2005 года, а также ФИО6 на основании договора купли-продажи доли квартиры от 2010 года..

       Пользователями квартиры являются Тихонов П.Е., его мать Чепель В.И., сестра Косаримова А.Е., сын сестры ФИО5 Тимур, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети Тихонова П.Е. -Василиса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Архип, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. К моменту рассмотрения дела у Тихонова П.Е. родился третий ребенок, но он еще не зарегистрирован. В семье ФИО6 - 3 чеовека.

        Жена Тихонова П.Е. ФИО7 имеет в собственности 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей плщадью 52,4 кв. м.

        Неоднократно, в том числе в апреле 2011 года семья Тихонова П.Е. обращалась с заявлением в Управу района Коньково и в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о принятия семьи на жилищный учет.

        06 июня 2011 года в принятии семьи на жилищный учет было отказано, поскольку с учетом жилой площади, принадлежащей на праве собственности его жене ФИО7, размер площади, приходящейся на одного человека, не превышает учетную норму, кроме того, в 2010 году состоялась сделка купли-продажи доли квартиры, в результате которой ухудшились жилищные условия.

Учитывая изложенное, суд считает, что Тихонову П.Е., Косаримовой А.Е., Чепель В.И. было обоснованно отказано в признании семьи нуждающимися в жилых помещениях и принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на том основании, что на каждого члена семьи приходится более учетной нормы жилой площади (65,7 + 26,2 : 9) Кроме того, ФИО6 вселились в квартиру по сделке в 2010 году, ухудшив жилищные условия.

Спорную квартир нельзя признать коммунальной, поскольку изначально это отдельная квартира, ФИО6 вселились в результате сделки купли-продажи доли, произвести раздел квартиры в натуре и предоставить каждому собственнику отдельный вход в квартиру невозможно.

     Суд полагает в удовлетворении требований заявителя отказать.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

      В удовлетворении иска Тихонова Петра Евгеньевича, Косаримовой Анны Евгеньевны, Чепель Валентины Ивановны к Управе района Коньково г. Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании квартиры коммунальной, признании нуждающимися в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ отказать.

          Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме через районный суд.

Судья                                                                                                                 Т.В.Силаева