РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Воронцовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2738/11 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Сервис» к Лилье Алексею Павловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось в суд с иском к Лилье А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании подписанного между ЗАО «ЮИТ Московия» и Лилье А.П. Передаточного акта от 28.11.2008 г. к договору № 1-У/08 от 21.03.2008 г. уступки прав по договору № 46/Рт от 01.12.2007 г. участия в долевом строительстве жилого дома. В соответствии с Генеральным соглашением от 01.04.2008 г. и Дополнительным соглашением № 3 от 01.10.2008 г. к нему, заключенным между ЗАО «ЮИТ Московия» и ООО «ЮИТ-Сервис», истец получил в обслуживание и эксплуатацию многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, обязалось выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме. Истец выполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, несет расходы по обслуживанию и управлению указанного дома. Ответчик Лилье А.П. за период с января 2009 г. по январь 2011 г. не производил оплату за жилищные и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> коп. Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Сервис» по доверенности Лопин И.Л. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик Лилье А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, как следует из судебных повесток, возвращенных в суд почтовым отделением, отказался явиться в почтовое отделение за получением судебных повесток. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, считает отказ ответчика от явки в почтовое отделение за получением судебных повесток как надлежащее ее извещение о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу п.п. 1-4,7-13. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. Судом установлено, что между ЗАО «ЮИТ Московия» и Лилье А.П. был подписан Передаточный акт от 28.11.2008 г. (л.д. 24) к Договору № 1-У/08 от 21.03.2008 г. уступки прав по договору № 46/Рт от 01.12.2007 г. участия в долевом строительстве жилого дома (л.д. 16-20, 22-23), согласно которого ответчик стал собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с Генеральным соглашением от 01.04.2008 г. (л.д. 25-26) и Дополнительным соглашением № 3 от 01.10.2008 г. к нему, заключенным между ЗАО «ЮИТ Московия» и ООО «ЮИТ-Сервис», истец получил в обслуживание и эксплуатацию многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, обязалось выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме. В нарушение положений ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 153 ЖК РФ, согласно выписке, представленной ООО «ЮИТ-Сервис» ответчик своевременно и полностью не внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2009 г. по январь 2011 г., в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом исковых требований (л.д. 30). При таких обстоятельствах, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Взыскать с Лилье Алексея Павловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копейки, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский городской суд. Судья