Дело № 2-2583/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе: судьи - Мищенко О.А., при секретаре - Бережной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2583/11 по иску Кулешовой Оксаны Александровны, Водолагина Александра Александровича к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ- № 155» и Компания», о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчику, о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что между Водолагиным Александром Александровичем, Кулешовой Оксаной Александровной и Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-№155» и Компания» был заключен договор поручения № от «30» апреля 2008 г. согласно которому «Поверенный обязался совершить от имени и за счет Доверителей юридические действия по оформлению права собственности Доверителей на 2-комнатную квартиру секция 1, этаж 11, номер на площадке - 1, тип - слева, расположенную по адресу: <адрес>а <адрес> (2-я оч.), <адрес>. Срок выполнения услуги договором не установлен. Стоимость договора в соответствии с п. 3.1 договора установлена в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 3.1 договора Истцами Ответчику был выплачен аванс в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением от 30 апреля 2008 г. №. Ответчиком выполнен только этап 2 (п. 2.2.4.2 договора) «Представление интересов Доверителей в БТИ: Заказать, оплатить и получить в БТИ Экспликацию на квартиру, поэтажный план квартиры, справку о стоимости квартиры, а также иные документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру. Согласно п. 2.2.4.2 договора размер затрат по исполнению поручения на втором этапе составляет 10% от суммы второго платежа, указанного в п. 3.1 договора. Сумма второго платежа в соответствии с п. 3.1 договора составляет <данные изъяты> рублей, 10% от этой суммы составляет <данные изъяты> рублей. Следовательно, стоимость 2-го этапа составляет <данные изъяты> рублей, в связи с чем, Истцами не заявляется требование о взыскании стоимости 2-го этапа, что практически равно стоимости 1-го платежа, который в соответствии с п. 3.1. договора составляет <данные изъяты> рублей. 24.12.2010 года истцы направили ответчику уведомление об отмене поручения с требованием в течение 7 дней вернуть истцам аванс в сумме <данные изъяты> руб. 25.01.2011 года ответчик сообщил, что считает договор исполненным с его стороны, в связи с тем, что 30.12.2010 года получил свидетельство о праве собственности на квартиру, в связи с чем считает расторжение договора поручения невозможным. Истцы просят суд взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору поручения в размере <данные изъяты> руб. 00 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения суда. В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просят суд взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору поручения в размере <данные изъяты> руб. 00 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. Истцы в судебное заседание явились, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали в полном объеме. Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» в судебное заседание явился, иск не признал. Суд, выслушав объяснения истцов, представителя истцов, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Как следует из материалов дела, 30 апреля 2008 года между Водолагиным Александром Александровичем, Кулешовой Оксаной Александровной и Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-№155» и Компания» был заключен договор поручения № согласно которому «Поверенный обязался совершить от имени и за счет Доверителей юридические действия по оформлению права собственности Доверителей на 2-комнатную квартиру секция 1, этаж 11, номер на площадке - 1, тип - слева, расположенную по адресу: <адрес>а <адрес> (2-я оч.), <адрес>. По условиям указанного договора ответчик принял на себя обязательства по оказанию истцу комплекса информационно-консультационных услуг (п. 1.1.1. договора) и оказанию услуг по технической подготовке проектов документов, необходимых для приобретения выбранной истцами квартиры, а также по юридическому сопровождению сделки по приобретению квартиры (п. 1.1.2 договора). Совершать от имени и за счет Доверителей юридические действия по оформлению права общей долевой собственности Доверителей на 2-комнатную квартиру секция 1, этаж 11, номер на площадке - 1, тип - слева, расположенную по адресу: <адрес>а <адрес> (2-я оч.), <адрес>. Согласно материалам дела истцами по договору поручения 30.04.2008 года оплачено <данные изъяты> рублей 00 копеек (л.д.10). По условиям договора поручения ответчик обязался исполнить поручение в 5 этапов. На первом этапе исполнения поручения по договору предусмотрена юридическая экспертиза документов, на основании которых приобретается Квартира в собственность, а именно: сбор правоустанавливающих документов на квартиру; экспертиза документов удостоверяющих личность доверителя. Размер затрат по исполнению поручения на первом этапе составляет 5 % от суммы второго платежа, указанного в п. 3.1 договора, с учетом вознаграждения поверенного. На втором этапе исполнения поручения по договору предусмотрено представительство интересов Доверителя в Бюро технической инвентаризации, а именно: заказать, оплатить и получить в Бюро технической инвентаризации: экспликацию на квартиру (Форма 22), поэтажный план Квартиры, справку о стоимости Квартиры, а также иные документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Доверителя на квартиру. Размер затрат по исполнению поручения на втором этапе составляет 10 % от суммы второго платежа, предусмотренного п. 3.1 договора, с учетом вознаграждения поверенного. На третьем этапе исполнения поручения по договору предусмотрено представительство интересов Доверителя в организации, осуществляющей управление и эксплуатацию жилого дома, в котором расположена Квартира, для заказа, оплаты и получения документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на Квартиру. Размер затрат по исполнению поручения на третьем этапе составляет 5 % от суммы второго платежа, предусмотренного п. 3.1. договора, с учетом вознаграждения поверенного. На четвертом этапе исполнения поручения по договору предусмотрено подготовка проекта договора купли-продажи квартиры, акта передачи квартиры, акта, исполнения договора купли-продажи квартиры, документов, подтверждающих оплату по договору купли-продажи квартиры, сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Размер затрат по исполнению поручения на четвертом этапе составляет 70% от суммы второго платежа, предусмотренного п. 3.1. договора, с учетом вознаграждения поверенного. На пятом этапе исполнения поручения по договору предусмотрено представительство интересов доверителя в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер затрат по исполнению поручения на пятом этапе составляет 10 % от суммы второго платежа, предусмотренного п. 3.1. договора, с учетом вознаграждения поверенного. Согласно материалов дела, 24.12.2010 истцы обратились к ответчику с заявлением о прекращении договора поручения вследствие отмены поручения доверителем в порядке ст. 977 ГК РФ и возврате денежных средств в течение 7 дней(л.д.11). 25 января 2011 г. Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ - №155» и Компания» в ответ на указанное заявление сообщило, что 30.12.2010 года получил свидетельство о праве собственности на квартиру, в связи с чем считает расторжение договора поручения невозможным, поскольку договор поручения исполнен ответчиком в полном объеме. Согласно ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. В соответствии с ч.1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Согласно ст. 978 ГК РФ если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал, или должен был узнать о прекращении поручения. Согласно ч.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно п. 4.5. договора поручения при досрочном прекращении действия договора по инициативе доверителей поверенный прекращает исполнение принятых на себя по настоящему договору обязательств с момента получения заявления о прекращении действия настоящего договора. При этом, денежные средства, оплаченные Доверителями, составляющие суму 1-го платежа (п. 3.1. Договора), возврату доверителям не подлежат. Указанная сумма денежных средств является вознаграждением поверенного за оказанные услуги, предусмотренные п. 1.1.1 договора поручения. Согласно п. 4.6. договора поручения в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Доверителей (п.4.5. настоящего Договора), при условии внесения суммы, указанной в п. 3.1. настоящего Договора в полном объеме, а также в случае досрочного прекращения действия Предварительного договора либо Договора купли-продажи квартиры, возврат Доверителям денежных средств производится на основании подписанного Сторонами соглашения о расторжении настоящего Договора и двустороннего акта о частичном исполнении настоящего Договора в следующем размере: в размере 95% от суммы второго платежа, указанной в п.3.1. настоящего Договора, в случае расторжения настоящего Договора в период исполнения Поверенным поручения на этапе, предусмотренном п.2.2.4.1. настоящего Договора. в размере 85% от суммы второго платежа, указанной в п.3.1. настоящего Договора, в случае расторжения настоящего Договора в период исполнения Поверенным поручения на этапе, предусмотренном п.2.2.4.2. настоящего Договора. Таким образом, договор поручения, заключенный между сторонами 30 апреля 2008 года, считается расторгнутым с 01 января 2011 года. Ответчиком не представлено доказательств исполнения договора поручения. Учитывая вышеизложенное, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истцов сумму уплаченную истцами в качестве 2-го платежа, а именно сумму в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. Поскольку ответчик с 01 января 2011 года безосновательно пользуется денежными средствами истцов, то на сумму основного долга подлежат начислению проценты в порядке, определенном ст.395 ГК РФ. В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части… 3. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовым актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Исходя из того, что ставка рефинансирования на день подачи искового заявления составляла 8%, а период просрочки с 01 января 2011 года по 22 апреля 2011 года (согласно заявленным требованиям) составляет 111 дней, то проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляют <данные изъяты> Рассматривая требования истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд не находит оснований для выхода за пределы заявленных исковых требований и полагает взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек. В соответствии с положениями ст. 102 ГПК РФ и исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает обоснованными требования истцов о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Исходя из вышеизложенного, госпошлина, от уплаты которой были освобождены Истцы в силу ФЗ «О защите прав потребителей» при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в доход государства в размере <данные изъяты> копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» в пользу Кулешовой Оксаны Александровны, Водолагина Александра Александровича солидарно денежные средства, оплаченные по договору поручения в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы. Судья О.А. Мищенко