Дело № 2-2096/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе: судьи - Мищенко О.А., при секретаре - Бережной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2096/11 по иску Савельева Геннадия Николаевича к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания», о взыскании денежных средств, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № от 09.01.2007 года о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. По условиям указанного договора ответчик взял на себя обязательство заключить со истцом договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры, общей площадью 76,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>1, вл.30, секция 2, этаж 14, №пп3, тип справа, проектной площадью 76,6 кв.м. В соответствии с п.2.1 Предварительного договора, Основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации ответчиком своего права собственности на Квартиру. Согласно п.2.7. предварительная стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей 00 копеек. Кроме того 09 января 2007 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи векселя №, в соответствии с условиями которого, Истец приобрел у Ответчика простой беспроцентный вексель серии КТ СУ-155 № номиналом 6788 413 рублей. В силу ч.1. и ч.6 ст.429 ГК РФ все обязательства, предусмотренные Предварительным договором № от 09.01.2007 года, прекратились. В связи с тем, что Основной договор не был заключен истец 11.02.2011 года направил в адрес ответчика телеграмму с требованием о возврате внесенных денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, а также потребовал выплатить проценты. Требования истца остались без удовлетворения. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, поскольку часть денежных средств в размере <данные изъяты> копеек истцу возвращена, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек. Истец и представитель истца в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» в судебное заседание явился, иск не признал, представил отзыв на исковое заявление. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № от 09.01.2007 года о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. По условиям указанного договора ответчик взял на себя обязательство заключить со истцом договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры, общей площадью 76,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>1, вл.30, секция 2, этаж 14, №пп3, тип справа, проектной площадью 76,6 кв.м. В соответствии с п.2.1 Предварительного договора, Основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации ответчиком своего права собственности на Квартиру. Согласно п.2.7. предварительная стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей 00 копеек. Кроме того 09 января 2007 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи векселя №, в соответствии с условиями которого, Истец приобрел у Ответчика простой беспроцентный вексель серии КТ СУ-155 № номиналом <данные изъяты> рублей. 08 апреля 2008 года между истцом и ответчиком подписано соглашение о зачете встречных однородных требований. В соответствии с п.2.1. соглашения, Товарищество, как векселедатель простого беспроцентного векселя серии КТ Су155, №, номиналом <данные изъяты> рублей 00 копеек, имеет перед Гражданином обязательство по оплате суммы равной <данные изъяты> рублей 00 копеек, составляющий номинал векселя, на основании заявления Гражданина от 08 апреля 2008 года. В соответствии с п.2.2. Гражданин имеет денежное обязательство перед Товариществом, на основании предварительного договора № от 09.01.2007 года, заключенного сторонами в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, секция 3, этаж 14, № пп 3, тип справа, проектной площадью 73,72 в размере <данные изъяты> копеек. В соответствии с п.2.3. соглашения, размер погашаемых встречных взаимных требований сторон друг к другу составляет <данные изъяты> копеек. В соответствии с п.2.4. указанного соглашения, с момента вступления в силу настоящего соглашения в результате проведения зачета встречных однородных требований, обязательство Гражданина перед Товариществом, возникшее из предварительного договора, прекращается полностью, а обязательство Товарищества перед Гражданином по оплате векселя прекращается частично, при этом задолженность Товарищества перед Гражданином составляет <данные изъяты> копеек. В соответствии с п.2.5. сумма задолженности, указанная в п.2.4. настоящего соглашения, подлежит перечислению Товариществом на лицевой счет гражданина в течение 30 банковских дней с момента подписания настоящего соглашения. Согласно материалам дела, задолженность ответчика перед истцом в сумме <данные изъяты> копеек погашена. Ввиду того, что Основной договор не был заключен истец 11.02.2011 года направил в адрес ответчика телеграмму с требованием о возврате внесенных денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, а также потребовал выплатить проценты. Требования истца остались без удовлетворения. Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Таким образом, суд полагает, что срок, в течение которого стороны обязались заключить основной договор, определен в предварительном договоре с нарушением положений ст. 429 ГК РФ, предусматривающий, что основной договор должен быть заключен сторонами в течение одного года с момента заключения предварительного договора. В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что обязательства сторон по предварительному договору прекратились 09 января 2008 года, поскольку основной договор сторонами заключен не был, и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор. Таким образом, суд полагает, что с 09 января 2008 года ответчик необоснованно пользуется денежными средствами истца, так срок действия предварительного договора истек, следовательно, обеспечительный платеж в сумме <данные изъяты> копеек должен был быть возвращен ответчиком истцу по истечении срока действия предварительного договора. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество. Поскольку закон не предусматривает каких-либо условий возврата, как например, предъявление должнику соответствующего требования, то полученное имущество должно быть возвращено немедленно после его получения. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично, то государственная пошлина подлежит взысканию соразмерно удовлетворенной части иска, что составляет <данные изъяты> коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» в пользу Савельева Геннадия Николаевича денежные средства в размере <данные изъяты> копеек, возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г.Москвы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья О.А. Мищенко