Решение в окончательной редакции изготовлено: 30.08.2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 августа 2011 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4470/11 по иску Дмитриева <данные изъяты> к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы, Дмитриевой <данные изъяты> об изменении договора найма жилого помещения, присоединении освободившегося жилого помещения и заключении отдельного договора найма жилого помещения, Установил: Истец Дмитриев И.Б. совместно с дочерью Дмитриевой А.И. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в трехкомнатной коммунальной квартире и занимают две изолированные комнаты размером 14,6 кв.м и 13,0 кв.м. Комната № 3 размером 16,0 кв.м освободилась 02.12.2009г. в связи с выездом семьи сестры истца ФИО6(3 чел). Истец обратился в суд с иском и просит предоставить ему освободившееся жилое помещение размером 16,0 кв.м по договору социального найма в связи с вступлением в брак и созданием семьи, проживании совместно с ним его супруги и ее совершеннолетней дочери. Истец также просит изменить договор социального найма и обязать ответчика заключить с ним отдельный договор социального найма на две комнаты размером 14,6 кв.м и 16,) кв.м, выделив при этом ответчице Дмитриевой А.И. комнату размером 13 кв.м. Истец в судебное заседание явился, иск поддерживает. Ответчица Дмитриева А.И. в судебное заседание явилась, иск об изменении договора социального найма с заключением с ней отдельного договора найма не возражает, претендует на освободившееся жилое помещение размером 16,0 кв.м. Ответчик- представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы в судебное заседание явился, иск не признает, поддерживает письменный отзыв на исковое заявление (л.д.30). Выслушав объяснения сторон, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. В судебном заседании установлено, что стороны - Дмитриев И.Б. и Дмитриева А.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру, жилой площадью 43,6 кв.м, общей площадью 65,8 кв.м. Дмитриев И.Б. занимает две изолированные комнаты №№ 1 и 2, площадью жилого помещения по 18,75 кв.м и 21,06 кв.м, жилой - 13,0 кв.м 14,6 кв.м соответственно. В квартире ответчица Дмитриева А.И. не проживает, поскольку она проживает с матерью по адресу: <адрес>. Комната № 3 площадью жилого помещения 23,08 кв.м, жилой - 16,00 кв.м освободилась 02.12.2009г. в связи с выездом семьи ФИО7 из трех человек (сестра истца), состоящей на учете после 01 марта 2005 года. В соответствии со ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Аналогичная норма содержится в ст. 38 Законе города Москвы от 14.06.2006г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Как установлено в судебном заседании, истец и его дочь Дмитриева А.И. на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит ( занимают на двоих 39,81 кв.м площадью жилого помещения, из них жилой - 27,60 кв.м), с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи истец не обращался, правовых оснований для присоединения освободившейся комнаты по договору социального найма не имеется. Доводы истца о том, что в настоящее время у него образовалась новая семья, его супруга и ее совершеннолетняя дочь проживают в спорной квартире, не могут служить основанием для удовлетворения иска. Как следует из Уведомления от 07 декабря 2009 года, Управление ДЖП и ЖФ ЮЗАО г. Москвы предлагало истцу предоставить документы для консультации и рассмотрения вопроса о возможности приобретения в собственность освободившейся комнаты размером 16,0 кв.м (л.д.32), однако истец не представил в суд доказательств обращения к ответчику с заявлением о передаче ему освободившейся комнаты в собственность, поскольку в силу Закона истец не имеет права на присоединение комнаты по договору социального найма, так как не состоит на учете по улучшению жилищных условий. Не имеется оснований и для изменения договора социального найма, выделении в пользование истца двух изолированных комнат жилой площадью 16,0 кв.м и 14,6 кв.м, а ответчице Дмитриевой А.И. - комнаты размером 13,0 кв.м, так как это не предусмотрено Законом. На основании ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. На основании ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (Вводного закона), к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договор социального найма, в связи с чем требования истца в указанной части также подлежат отклонению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: В иске Дмитриеву <данные изъяты> к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы, Дмитриевой <данные изъяты> об изменении договора найма жилого помещения, присоединении освободившегося жилого помещения и заключении отдельного договора найма жилого помещения - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд. Судья: И.П.Федорова