Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 г Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Силаевой Т.В.,

С участием прокурора Кузьмина Ф.М.,

при секретаре Умяровой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2722/11 по иску Баюковой <данные изъяты>, Чирковой <данные изъяты> к Габисония <данные изъяты> о прекращении права пользования, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования, выселении. В обоснование исковых требований представители истцов в судебном заседании пояснили, что истицы на основании свидетельства о праве на наследство, договора дарения являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, Чиркова в размере 2/3 долей квартиры, Баюкова Л.С. - 1/3 доли квартиры. В квартире проживает бывший член семьи прежнего собственника ФИО7 - ее бывший муж Габисония А.Ш. Габисония А.Ш. вселен в квартиру прежним собственником ФИО7 как член семьи 25 сентября 1996 года. Брак между Голянской и Габисония расторгнут. ФИО7 умерла 02.05.2010 года. Габисония А.Ш.. не является членом семьи собственников. Габисония А.Ш. не имеет соглашений с собственниками о пользовании квартирой. Законных оснований для сохранения права пользования за Габисония не имеется. Проживание Габисония А.Ш. в спорной квартире нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение квартирой. Истцы просят суд прекратить право пользование Габисония Анзори Шукуриевича квартирой со снятием его с регистрационного учета, выселить Габисония А.Ш. из спорной квартиры.

Истицы в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены.

Ответчик Габисония А.Ш. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что Габисония А.Ш. иск не признает. При жизни ФИО7 неоднократно пыталась прекратить право пользования ответчика спорной квартирой, однако ему было отказано, поскольку он был вселен в квартиру как член семьи собственника, не был выселен собственником из квартиры, оплачивает коммунальные платежи, является инвалидом 2 группы, права истиц его проживанием не нарушены.

Представитель третьего лица отделения Ясенево УФМС России по г. Москве в ЮЗАО - в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности исковых требований, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 57 кв. м., жилой площадью 37,8 кв. м.. м, что подтверждается жилищными документами.

Собственниками спорной квартиры являются Чиркова Д.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Москвы ФИО8 03.11.2010 года, реестровый номер 1-3435 - 2/3 доли в праве собственности, Баюкова Л.С. - 1/3 доля в праве собственности на основании договора дарения доли от 12 января 2011 года, заключенного ею с ФИО9, получившим долю квартиры в наследство от ФИО7 (л.д. 13-15)

С января 1993 года собственником квартиры была ФИО7 на основании Договора передачи квартиры № 062917-001850 от 29 января 1993 года. (л.д. 76)

ФИО7 умерла     02 мая 2010 года. Квартиру завещала Чирковой Д.Д., ФИО10

Пользователем квартиры является Габисония А.Ш. Он был вселен в квартиру 25 сентября 1996 года как муж ФИО7 Брак между Габисония А.Ш. и ФИО7 расторгнут 15 июня 2001 года.

        Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05 декабря 2001 года ФИО7 отказано в выселении Габисония А.Ш. в связи с невозможностью проживания..

        Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 15 сентября 2004 года определен порядок пользования квартирой, в пользование ответчика выделена комната размером 11,9 кв. м.         

        Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 19 августа 2005 года ФИО7 отказано в удовлетворении иска к Габисония А.Ш. о признании утратившим право на жилую площадь в связи с тем, что ответчик является бывшим членом семьи собственника.

       Габисония А.Ш. проживает в квартире, пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи.

      Габисония А.Ш. иного жилого помещения в пользовании не имеет.

      Соглашений о пользовании квартирой с новыми собственниками квартиры Габисония А.Ш. не имеет.

Суд полагает, что поскольку право собственности на квартиру перешло к истцам, право пользования Габисония А.Ш. подлежит прекращению на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. Поскольку отсутствует право пользования квартирой, обоснованны требования о выселении Габисония А.Ш. из спорной квартиры. Проживание Габисония А.Ш. в квартире нарушает права истцов на распоряжение квартирой.

Суд не может принять во внимание ссылку представителя ответчика на ранее вынесенные решения судов, поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, вынесенные ранее решения суда по искам ФИО7 не имеют преюдициального значения для отношений с новыми собственниками.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Габисония Анзори Шукуриевича трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

        Выселить Габисония Анзори Шкуриевича из квартиры по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней после составления решения в окончательной форме через районный суд.

       Федеральный судья                                                                                      Т.В.Силаева